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  • ひとつのコタエ、その続き。 (大阪市西区立売堀1丁目の物件) - 大阪R不動産
    24帖弱の広々ワンルームづかいです
  • カーペットの足ざわりが心地いい、一段下がったベッドスペース
    カーペットの足ざわりが心地いい、一段下がったベッドスペース
  • 窓際のDenはワークスペースに
    窓際のDenはワークスペースに
  • 入居から5年後の現在、1枚目の写真とほぼ同じアングルから
    入居から5年後の現在、1枚目の写真とほぼ同じアングルから
  • 想像しているよりずっと広々した空間なんです
    想像しているよりずっと広々した空間なんです
  • ストレージでもあるW.I.C
    ストレージでもあるW.I.C
  • Mud Roomに繋がります
    Mud Roomに繋がります
  • 玄関を開けたところ
    玄関を開けたところ
  • 洗濯機置場はあえて独立させています
    洗濯機置場はあえて独立させています
  • やんわりとした光
    やんわりとした光
  • アールに切り取られた無垢床が素敵
    アールに切り取られた無垢床が素敵
  • ゆるく仕切られたパウダースペース
    ゆるく仕切られたパウダースペース
  • キッチンは、一人住まいだからと手を抜いていません
    キッチンは、一人住まいだからと手を抜いていません
  • 同じく5年後の写真。丁寧に住まわれたことが伺えます
    同じく5年後の写真。丁寧に住まわれたことが伺えます
  • 窓からの眺望。ちょうどT字路のつきあたりに建っています
    窓からの眺望。ちょうどT字路のつきあたりに建っています
  • 外観。1階にはおしゃれな八百屋
    外観。1階にはおしゃれな八百屋

24帖弱の広々ワンルームづかいです

sale     住宅 オフィス
ひとつのコタエ、その続き。
 
価格:
2,330万円
面積:
58.22㎡
所在地: 大阪市西区立売堀1丁目
交通: 大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩5分/大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩8分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩10分
管理費: 11,030円
修繕積立金: 12,170円

暮らし方も人生の選び方も、本当に多様化した現代。


ひとりだからといって、住まいをないがしろにしないでほしい。

ひとりだからこそ、日々の生活を大事にしてほしい。

だれでも多彩な生き方を選べる、そんな今だからこそできる住まい方をしてほしい。



そんなコンセプトのもとつくられたこの部屋を、オーナーさんが手に入れたのが約4年前。


それから時が経ち、次の暮らしに向かうオーナーさんから、

この「オトナのひとり住まい」を受け継いでくれる方を募集します。



もとはオーソドックスな2LDKだったこの部屋。それをスケルトンに近い状態にまで戻し、今を生きる人たちにぴったり寄り添う形にリノベーションされています。


思い切って24帖弱のワンルームにした空間は、床・壁・天井の素材にメリハリと付けて。さらに無垢床の一部をアールを描くように切り落として一段下がったベッドスペースにするなど、高さにも変化を加えてヴィジュアル的にも体感的にも空間が分けられています。



窓際にはモルタル仕上げのDen(※1)が。大きめの梁を利用して、少し籠もり感のあるワークスペースになっているそこは、北向き窓からの柔らかく落ち着いた明かりが差し込みます。



玄関スペースには、水回りとは独立したランドリールーム。洗い終わった洗濯物は、バルコニーでもいいですが、玄関ホール横から続くMud Room(※2)で部屋干ししてもらってもOKです(もちろん靴やアウター、自転車を置く土間スペースとして使ってもらっても大丈夫)。


パウダースペースはベッドの横に。ガラスのパーテションでゆるく仕切られつつ、利便性もバッチリ。気軽さが重要な、ひとり住まいならではのレイアウトです。



オーナーさんが居住中なので室内写真こそ竣工時のものですが、月並な表現ですが丁寧に暮らされていて4年の月日は感じさせません。インテリアもさらに素敵なセンスで、実際に見てもらえれば一発で好きになってしまうこと請け合いの空間です。



ミナミへはすぐ、キタへも自転車なら20分ほど立地なので、機動力持って遊び(働き)回る大人にぴったり。自分のスタイルを持った、成熟した大人の住まい。かつて、そんな風に思い描いて作られたひとつのコタエの、その続きを受け継いでいく方を待っています。


(ナッツー)



※事務所使用可(店舗利用は不可)


※ペット不可

※記載の面積はトランクルーム(2.1平米)を含みます


※リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2014年8月)

※室内写真はリノベーション竣工時のものです

(家具、小物は撤去します)



※管理費・修繕積立金等の月額合計:23,200円

※月々返済 約62,000円~

(2,340万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)


ーーー


※1「Den」…書斎や趣味の場として使う隠れ家的スペース

※2「Mud Room」…コートや鞄置場などに使う玄関脇の収納部屋



  
  
  
  
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価格 2,330万円 専有面積 58.22㎡
管理費  11,030円 修繕積立金 12,170円
所在地 大阪市西区立売堀1丁目
交通 大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 3階
築年 1981年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道(2ヶ月毎検針)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/独立洗面台/浴室/トイレ(洋式、普通便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エレベーター、オートロックなし
備考 分譲会社:住友不動産(株)/施工会社:戸田建設(株)、双葉建設(株)/管理会社:住友不動産建物サービス(株)/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:36戸/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積はトランクルーム(2.1平米)を含んだ壁芯実測面積/北向きバルコニー(3.57平米)/トランクルーム(2.1平米)/駐輪場(200円/月)/バイク置場(600円/月)/敷地内駐車場(25,000円/月)/ペット不可/事務所利用可/店舗利用不可/宿泊施設利用不可/西船場小学校区、花乃井中学校区/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2014年8月)
情報修正日時 2019年8月28日 情報更新予定日 2019年12月25日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号