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物件詳細情報
 

  • うつぼの途上の一棟貸し (大阪市西区江戸堀1丁目の物件) - 大阪R不動産
    イエロー部分だけでなく、左のベージュ部分までで1棟です
  • そのベージュ部分。こっちにエントランスが
    そのベージュ部分。こっちにエントランスが
  • 倉庫っぽい1階には機械式駐車場が残ってます
    倉庫っぽい1階には機械式駐車場が残ってます
  • 事務所仕様っぽすぎない内装
    事務所仕様っぽすぎない内装
  • 一通り設備は残っていますが、基本的には残置物扱いです
    一通り設備は残っていますが、基本的には残置物扱いです
  • 建物脇の路地には飲食店が並んでます
    建物脇の路地には飲食店が並んでます
  • 路地にはなんのお店?というものも
    路地にはなんのお店?というものも
  • 向かいはカフェとイベントスペース併設のアパレルショップ
    向かいはカフェとイベントスペース併設のアパレルショップ
  • 周辺にもレトロビルを改装したお店がいくつも
    周辺にもレトロビルを改装したお店がいくつも
  • ヴィンテージビルが残る街並みです
    ヴィンテージビルが残る街並みです

イエロー部分だけでなく、左のベージュ部分までで1棟です

rent     オフィス その他・店舗
うつぼの途上の一棟貸し
 
賃料:
92万円
面積:
210.77㎡
    
所在地: 大阪市西区江戸堀1丁目
交通: 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩2分/京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩7分/大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩9分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

肥後橋駅を降りて、靭公園に向かう道の途中。


ペールトーンのイエローが目を引く、角地に立つ堂々とした建物。

ビルではなく、だからといって戸建とも違う。倉庫ぽくもあるけれど、事務所の雰囲気もしっかり醸し出している美味しいとこ取りな外観。


以前はとある会社の営業所だったようで、その頃の名残か、倉庫みたいな1階部分には機械式駐車場。ゆうに数台は車を止められる大空間です。


がらんと広い2階に、引き回しバルコニーに囲まれた3階。その上は屋上になっていたりと、一棟貸しとしては満点をつけたくなるスペック。基本改装OK、現状有姿での引渡しですから、半端に設備を残すことはせずガッツリ大変身させてほしいものです。



向かいには、古ビルを改装してカフェとギャラリースペースを併設したアパレルショップが。靭公園方面に歩けば、近所に住む子どもたちの歓声で賑わう大きめの公園。お昼休みやちょっとした息抜きは、靭公園ではなくあえてこっちを選んでもらってもいいですね。


その公園をぐるっと取り囲むように、ヴィンテージビルを改装したショップもいろいろ立ち並びます。周辺の飲食店はあらゆるジャンルが揃っていて、お昼時に行列のできる名店から、夜ともなれば仕事終わりの楽しい大人の時間が流れ出す、目移りしてしまいそうな店の数々も。


その対極に(オフィス街のイメージとは裏腹に)、学区と公園ののどかな雰囲気に惹かれて、あえてこちらに移り住むファミリー層も。そんな色んな人たちのおかげで、なんだかんだと賑やかな街なんです。



そんな街の一角。「飲み食い」だけでないイメージを作りあげてくれる先駆者のような方にこそ、ぜひ入居してほしいです。


(ナッツー)



※改装可(原状復帰は要相談)

※店舗利用可

※現状有姿で引渡し


※記載の賃料と礼金は税別




  
  
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賃料 92万円 建物面積 210.77㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 大阪市西区江戸堀1丁目
交通 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩2分
京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨造4階建て 所在階 1-4階
築年 1990年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/キッチン/独立洗面台/トイレ/エアコン/エレベーター/電動シャッター/機械式駐車場 ※エアコン、エレベーター、電動シャッター、機械式駐車場は残置物につき賃貸人は性能保証を負いません
備考 即入居可/南西向き引き回しバルコニー/専用屋上/事務所・店舗利用可/賃貸借保証委託契約必須(フォーシーズ株式会社)/火災保険必須
情報修正日時 2019年4月29日 情報更新予定日 2019年6月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号