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物件詳細情報
 

  • 風の通る家 (池田市城南1丁目の物件) - 大阪R不動産
    北と西、2つの窓から風が抜けます
  • LDKの延長のような洋室。2面採光が気持ちいい
    LDKの延長のような洋室。2面採光が気持ちいい
  • すべての部屋に窓がある、風通しのいい家です
    すべての部屋に窓がある、風通しのいい家です
  • 床はオークのヘリンボーン
    床はオークのヘリンボーン
  • 2つある洋個室。突板フローリングです
    2つある洋個室。突板フローリングです
  • もう1つの洋個室。ここにも窓
    もう1つの洋個室。ここにも窓
  • 道路沿いですが交通量は少なく、窓の性能もあって音は入ってきません
    道路沿いですが交通量は少なく、窓の性能もあって音は入ってきません
  • 会話を楽しみにながら料理を
    会話を楽しみにながら料理を
  • 玄関ホールからまっすぐに抜けています
    玄関ホールからまっすぐに抜けています
  • タイル貼りのカウンターキッチン
    タイル貼りのカウンターキッチン
  • 食洗機も含め、設備は一通り備わっています
    食洗機も含め、設備は一通り備わっています
  • 植栽も整っています
    植栽も整っています
  • 築浅めのマンション
    築浅めのマンション
  • 徒歩圏内に北欧家具の巨匠の専門店
    徒歩圏内に北欧家具の巨匠の専門店

北と西、2つの窓から風が抜けます

sale     住宅
風の通る家
 
価格:
3,280万円 (税込)
面積:
70.04㎡
所在地: 池田市城南1丁目
交通: 阪急宝塚線「池田」駅 徒歩7分
管理費: 12,700円
修繕積立金: 15,410円

広い駅前ロータリーを見下ろしながら、階段をコツコツと池田の街に降り立ちました。


低層住宅が建ち並ぶ街。春の青空は広く、すぐ近くの公園では桜が満開。春休みの最後を楽しむ家族連れがいっぱいで、楽しそうにお花見をしています。



駅からはほぼ一本道。郊外らしく車の往来はありますが、どことなく都心部とは違いあせらずゆっくり、のんびりと走っているよう。


そんな穏やかさを楽しみつつ、ほんの少しだけの上り坂を数分も歩けばすぐにたどり着けるマンション。約20年前に建てられたその姿は、平成らしい多面的なデザインです。



オートロックのエントランスを抜け3階に位置する部屋へ。玄関を開ければ、LDKにまで広がるオークのヘリンボーンにまず目を奪われます。


木のぬくもりに誘われるように靴を脱ぎ奥に進めば、どこかラグジュアリー感もそなえた温かいリノベーション空間。でもどこか違う。その理由を探して気づくのが、広く取られた2面採光の窓。歩いてきた道に面したそこからは、外界の明るさがやんわりと室内にもたらされ、心まで青空のように晴れ上がりました。


窓を開けなくとも、心にすうっと風が通る、抜けのある空間です。

(もちろん本当に風も通ります)



バルコニーの向こうには、家々の屋根越しに五月山の稜線。冬が終わり生き生きとした緑が色づき出しています。公園前のような緑満開の眺望ではないですが、この景色を眺めて暮らすのも、なかなか良いもの。



リノベーション済みなので設備周りはしっかりと揃っています。建物自体も新耐震なのでローン控除がきいたり、宅配ボックスがちゃんとあるところも嬉しいポイントです。



でもやっぱり、ここで暮らす良さは場所の持つ雰囲気。人も街にも、都会すぎずにのんびりと優しい雰囲気が漂う素敵な場所なんです。


おだやかな時間の流れる街で、心地よい風の抜ける部屋で。のんびり落ち着いた、贅沢な時間を積み重ねていきませんか。


(ナッツー)



※新耐震基準(住宅ローン控除適用可)

※分譲駐車場権利つき



※引渡し後の定期メンテンナスあり(無償、2回まで)

※最大10年間の長期保証サービスあり(詳細はお問い合わせください)


※リノベーション住宅推進協議会が定める

「適合リノベーションR1住宅」取得済み↓

https://www.renovation.or.jp/tekigo/r1/

ーーー


※月々返済:約87,000円~

(3,280万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:31,610円


ーーー


※池田小学校区、池田中学校区


※ペット不可

※家具小物は価格に含まれていません




  
  
  
  
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価格 3,280万円(税込) 専有面積 70.04㎡
管理費  12,700円 修繕積立金 15,410円
所在地 池田市城南1丁目
交通 阪急宝塚線「池田」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 3階
築年 1998年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 分譲駐車場管理費(月額):3,500円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、食洗機、浄水栓)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚あり)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/インターフォン/エレベーター、常時オートロック/宅配ボックス
備考 分譲会社:日精興産(株)/施工会社:日精興産(株)/管理会社:(株)長谷工コミュニティ/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:16戸/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/東向きバルコニー(8.8平米)/駐輪場/敷地内駐車場(分譲駐車場権利つき)/ペット不可/池田小学校区、池田中学校区
情報修正日時 2019年4月18日 情報更新予定日 2019年8月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号