オフィス | ||||||||||||||||||||||
オフィスの教科書 |
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1.元はレトロビル。 2.それをまるっとリノベーション。 3.使っているのは無垢素材。 4.ワンフロア1区画(自分だけの専用エリア)。 5.入居者専用ラウンジもある。 6.設備は充実。 7.なにより立地良し! というのが、かっこいいオフィスでかっこよく働きたい方の求める外せない7大要素だと勝手に思っているのですが…。それが全部当てはまる、リノベオフィスのお手本のような物件です。 冒頭に良いところを全部書いてしまって、あとは写真と備考欄さえ見ればこれ以上伝えることがないくらいなのですが、ご覧の通り、本町-堺筋本町エリアに建つミニビル、それをがっつり改修しています。 無垢のフローリングを真っ白なクロスでそっと包むような内装。間口狭めの建物なので、共用階段との間仕切りには窓をつけて圧迫感を軽減し、色はシックな黒を選んで優しい室内にぴりりとアクセント。 注意点としてはA区画とB区画で同じ1台のエアコンを使っているため、一部に壁が無い部分があります。 2区画のセット申込みであれば気になることも無さそうなのでおすすめです。 専用のWi-Fiと業務用エアコンもセットで、持ってくるのは机と資料とパソコンくらい?入居したその日からフル稼働で働けそう。 1階は入居者専用のラウンジなので、気分を変えたくなれば、ノートパソコン片手にこっちで働くのもよし。奥には会議室もあるので、来客とのミーティングにも使って下さい。 男女別のトイレと洗い場も1階にあります。 東京と福岡にも系列の専用ラウンジ付きのオフィスビルがあり、月額18,800円で利用OKなので、出張先でのちょっとした作業場所も、探し回らず楽ちんです。 お手本通りの優等生って真面目でつまらない的な意味合いになることもありますが、それはそれで中々なくて、あと一歩足りない、そんな物件も多いもの。 いい意味でのザ・教科書なオフィスで、スマートにカッコよく、ガツガツと働いて下さい。 ※賃料 ・2-A区画 (19.91㎡): 8万円 管理費:1万円 ・2-B区画 (15.59㎡):10万円 管理費:1万円 ・2-A+B区画(35.50㎡):18万円 管理費:2万円 ※24時間使用可 ※3年の定期建物賃貸借契約 (6ヶ月以上前告知で期間内解約可。契約年数相談可) ※1階共用ラウンジ、ミーティングスペース利用可能 ※他拠点共用ラウンジ利用希望の場合(東京・神奈川・福岡)は、別途料金がかかりますので、ご希望の場合はご相談くださいませ。 |
とはいえ、なかなか無いんです。【2-A号室】 |
間仕切りを挟んでもう一方の区画も募集中。【2-B号室】 |
別アングルからも。【2-B号室】 |
B区画には倉庫付き。【2-B号室】 |
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賃料 | 8万~18万円 | 専有面積 | 15.59㎡~35.50㎡ |
敷金 | 1ヶ月 | 礼金 | 1ヶ月 |
償却 | なし | 管理費 | 10,000円~20,000円 |
所在地 | 大阪市中央区本町3丁目 | ||
交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩8分 |
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建物構造 | 鉄骨造/一部鉄筋コンクリート構造 5階建て | 所在階 | 2階 |
築年 | 1973年 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 光熱費は別途請求/ガス引込無し/水道料金は施設維持費用に含む/共用流し台(ビルトインIHクッキングヒーター)/共用トイレ(男女別、洋式、温水洗浄便座)/エアコン(A区画とB区画で1台を共用)/インターネット(各フロアに無料のWi-Fiを完備)/エレベーターなし | ||
備考 | ペット不可/定期借家契約(期間:3年(相談可))/募集戸数:2戸/3年の定期建物賃貸借契約(6ヶ月以上前告知で期間内解約可。契約年数相談可)/即入居可/記載の賃料は税別/東向き主要採光窓/駐輪場・バイク置場なし/24時間事務所使用可/店舗利用不可/館内禁煙/共用ラウンジあり(入居者のみ利用可)/予約制MTGスペースあり(1階共用ラウンジ内)/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須/他拠点共用ラウンジ利用希望の場合(東京・神奈川・福岡)は、別途料金がかかりますので、ご希望の場合はご相談くださいませ。 | ||
情報修正日時 | 2024年9月10日 | 情報更新予定日 | 2024年10月20日 |
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号