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  • 【オーナーチェンジ】北摂WHITEBASE (箕面市牧落5-17の物件) - 大阪R不動産
    北西側のファサード。斜面地に沿い、多くの住戸にテラスがあります。
  • 南東側のファサード。4階部分が接道レベル。
    南東側のファサード。4階部分が接道レベル。
  • A-E棟までの配棟となっています。
    A-E棟までの配棟となっています。
  • 箕面の山々を望めます(別住戸のテラスからの眺望)
    箕面の山々を望めます(別住戸のテラスからの眺望)

北西側のファサード。斜面地に沿い、多くの住戸にテラスがあります。

sale     住宅
【オーナーチェンジ】北摂WHITEBASE
 
価格:
1,880万円
面積:
107.02㎡
  
所在地: 箕面市牧落5-17
交通: 阪急箕面線『桜井駅』 徒歩12分/阪急バス『永楽荘4丁目バス停』(『永楽荘4丁目バス停』⇔『千里中央 駅前バス停』バスで約15分) 徒歩5分
管理費: 13,600円
修繕積立金: 21,450円

経済合理主義のために同じようなマンションが建ち並ぶ都市の風景からは異彩を放つこちらの”建築”。数々の名集合住宅を手掛けている遠藤剛生氏の設計によるものです。


「建築」「物件」「建物」


どれも同じものを指しますが、ここでは敢えて建築と尊称したいと思います。


箕面の小高い丘の斜面。

異国情緒とか、モダンデザインとか、そういうジャンルや言葉では到底くくれないゴツゴツとした幾何学的な外観。

斜面に沿って建てられているため向かいの建物より土地が高く、各住戸のテラスからは箕面の山々を望むことができます。

敷地条件を丁寧に読み取り設計に落とし込んだのだろうと想像します。


この素晴らしき建築を実需として紹介できれば良かったのですが、残念ながら今回はオーナーチェンジです。賃貸中で自身が住むことはできないため購入時に住宅ローンを利用することはできません。


現在は月額171,100円(表面利回10.92%)で賃貸中。

手持ちの資金に余裕がある方で、ゆくゆく賃借人が退去された後は自身の住まいとして検討できる方におすすめします。


〈現賃貸条件〉

賃料:145,000円

共益費:26,100円

敷金返還金:1,260,000円

※上記賃料及び共益費は将来にわたって保証されているものではありません。

※表面利回は販売価格1,880万円に対する現賃貸条件による収入の割合で、管理修繕費、公租公課、その他本物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。


*エレベーター無し

*駐車場管理料(1,000円/月)


阪急梅田駅⇔桜井駅

乗換1回で約25分


阪急バス『永楽荘4丁目バス停』徒歩5分

(『永楽荘4丁目バス停』⇔『千里中央駅前バス停』バスで約15分)


>>大きな地図で見る 

価格 1,880万円 専有面積 107.02㎡
管理費  13,600円 修繕積立金 21,450円
所在地 箕面市牧落5-17
交通 阪急箕面線『桜井駅』 徒歩12分
阪急バス『永楽荘4丁目バス停』(『永楽荘4丁目バス停』⇔『千里中央 駅前バス停』バスで約15分) 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 4階階
築年 1976年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 駐車場管理料:1,000円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/エレベーター無し/オートロック無し
備考 分譲会社:萬栄興産(株)/施工会社:(株)松村組/管理会社:ライフポート西洋(株)/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:48戸/バルコニー面積:25.59㎡/現況:賃貸中/引渡時期:相談/現状有姿で引渡し/北西向きルーフテラス/敷地内駐車場(車輌制限有)/ペット可(管理規約制限有)/箕面小学校区、第一中学校区/売主瑕疵担保責任免責/新築時設計事務所:遠藤剛生建築設計事務所/ペット可
情報修正日時 2020年11月9日 情報更新予定日 2021年2月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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