更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 都心と緑のいいとこどり (大阪市中央区粉川町4-8の物件) - 大阪R不動産
    南向きバルコニーから明るい陽射しが届きます
  • ステンレス仕上げのキッチンにはポイントでタイルを
    ステンレス仕上げのキッチンにはポイントでタイルを
  • カラークロスが印象的なフリースペース
    カラークロスが印象的なフリースペース
  • ビニル床で掃除がラクチンなダイニングスペース
    ビニル床で掃除がラクチンなダイニングスペース
  • 寝室はタイルカーペット仕上げ。重宝しそうな足場板カウンター。
    寝室はタイルカーペット仕上げ。重宝しそうな足場板カウンター。
  • 5帖あるストレージはクローゼットだけでなく作業スペースにも
    5帖あるストレージはクローゼットだけでなく作業スペースにも
  • 枠に建具を入れ込んで、将来個室にもできます
    枠に建具を入れ込んで、将来個室にもできます
  • 足触りのよいナラ無垢フローリング
    足触りのよいナラ無垢フローリング
  • ひと続きのLDK、天井が高いので広く感じます。
    ひと続きのLDK、天井が高いので広く感じます。
  • 明るさと通気が叶う窓付き浴室
    明るさと通気が叶う窓付き浴室
  • 白でまとめた洗面スペース、シンプルながら使い勝手良し。
    白でまとめた洗面スペース、シンプルながら使い勝手良し。
  • ゆとりのあるエントランス、靴棚も置けます。
    ゆとりのあるエントランス、靴棚も置けます。
  • 歩いてすぐ、子どもたちで賑わう南大江公園
    歩いてすぐ、子どもたちで賑わう南大江公園
  • タイル仕上げがかわいらしい外観
    タイル仕上げがかわいらしい外観

南向きバルコニーから明るい陽射しが届きます

sale     住宅 オフィス
都心と緑のいいとこどり
 
価格:
2,940万円 (税込)
面積:
62.72㎡
所在地: 大阪市中央区粉川町4-8
交通: 大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩5分/大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩7分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩6分
管理費: 13,200円
修繕積立金: 16,900円

【販売オープンハウスを開催します!】

1/19(土)20(日)26(土)27(日)2/2(土)3(日)

13:00~16:00

*予約不要*部屋番号は現地看板をご覧ください

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー


都心でありながら下町の雰囲気も漂い落ち着いた街、谷町。

そんな谷町エリアの谷町四丁目と谷町六丁目の間、粉川町にリノベーション住宅ができました。大阪メトロ谷町線と中央線、長堀鶴見緑地線の3線で移動できるアクセスに便利な立地です。


周辺には、南大江小学校や中央なにわ幼稚園、学校帰りの子どもたちで賑わう南大江公園があり、ファミリーに嬉しいエリア。休日の散歩にぴったりな大阪城公園も徒歩圏内。都心でありながら身近に緑を感じます。


実は、中央区は人口流動が大阪市内で2番目に多い区(*H29大阪市推計人口年報より)。ということは、賃貸や売買にも出しやすいのでは!?定住というよりゆくゆくは移動も考えている、という人にもオススメです。


間取りは1Room+LDK。リビングからつづくフリースペースは将来、個室としても対応可。建具で仕切れるよう枠がついています。

子どもが小さいうちはオープンに広いリビングとして使って、そろそろ個室がほしくなってきた...という時には2Roomにカスタムできます。


何かと汚れがちなダイニングスペースはキッチン前にプランニング。

動線はもちろんのこと、ビニール床仕上げなので掃除もラクラクです。


南向きバルコニ―に沿ったリビングには、やっぱり足触りのいいナラ無垢フローリング。2階なのでサンサンとした光ではないですが、陽射しがやわらかく入ってきて、住んだらここで長い時間を過ごすことになりそうです。


また、南北2方向にバルコニーがあるので風通しも良し!季節のいい時期には窓を開け放して心地よく過ごしてほしいです。


子育て世代にとって周辺環境は言うことなし、部屋の中もライフスタイルにあわせて長く暮らすことができそうです。

ぜひ1度、周辺散策とあわせて見に来てください。


ーーーーーーーーーーーー

*新耐震基準

*住宅ローン控除適用可


*南大江小学校・東中学校

*ペット飼育不可

*事務所利用可(業種要確認)

*管理費・修繕積立金の月額合計:30,100円


*家具小物は価格に含まれません

*本物件は大阪R不動産を運営する(株)アートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料はかかりません。

*リノベーション協議会が定める

「適合リノベーションR1住宅」取得予定

  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 2,940万円(税込) 専有面積 62.72㎡
管理費  13,200円 修繕積立金 16,900円
所在地 大阪市中央区粉川町4-8
交通 大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩6分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 2階
築年 1983年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 売主
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトイン3口コンロ)/独立洗面台/ユニットバス/トイレ(洋式、普通便座)/室内洗濯機置場/エアコン取付可/ガスファンヒーター取付可/モニター付きインターホン/エレベーター/夜間オートロック(18:00~5:00)
備考 地目:宅地/分譲会社:藤和不動産(株)/施工会社:(株)金山工務店/管理会社:グローバルコミュニティ(株)/管理形態:全部委託/総戸数:32戸/バルコニー面積:14.3㎡/現況:空室/引渡時期:2019年3月末/総戸数:32戸/バルコニー面積:14.30㎡/敷地内駐車場(空きあり、平面)/駐輪場・バイク置き場/ペット不可/南大江小学校・東中学校/事務所利用可(業種要確認)/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2018年12月)/販売価格には消費税を含みます
情報修正日時 2018年12月22日 情報更新予定日 2019年1月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号