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物件詳細情報
 

  • 異国のアパルトマンみたいな (大阪市阿倍野区阪南町1丁目の物件) - 大阪R不動産
    中庭を中心に、各住戸がぐるりと取り囲んでいます
  • 各フロアの階段踊場に、住人の育てる植物が
    各フロアの階段踊場に、住人の育てる植物が
  • 中庭奥にあるベンチと植栽
    中庭奥にあるベンチと植栽
  • 印象的なメインエントランス
    印象的なメインエントランス
  • 夏から秋にかけては、ぶどうの葉が生い茂ります
    夏から秋にかけては、ぶどうの葉が生い茂ります
  • どの部分から見ても目を惹く外観です
    どの部分から見ても目を惹く外観です
  • メインエントランスから見る中庭の風景
    メインエントランスから見る中庭の風景
  • LDK
    LDK
  • 南東向きの角部屋です
    南東向きの角部屋です
  • 窓からの明るい日差し
    窓からの明るい日差し
  • 東向きバルコニーからの眺望
    東向きバルコニーからの眺望
  • 丁寧に使われたシステムキッチン
    丁寧に使われたシステムキッチン
  • トイレ
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  • 吊り下がったゴンドラのような住戸。ユニークです
    吊り下がったゴンドラのような住戸。ユニークです
  • 駐輪場への入り口
    駐輪場への入り口

中庭を中心に、各住戸がぐるりと取り囲んでいます

sale     住宅
異国のアパルトマンみたいな
 
価格:
2,380万円
面積:
65.47㎡
 
所在地: 大阪市阿倍野区阪南町1丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩5分/大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩9分/阪堺上町線「松虫」駅 徒歩5分
管理費: 15,760円(修繕積立金含む)
修繕積立金: なし

阿倍野ではあまり見ない雰囲気の、独特な存在感あるマンション。

前を通りかかるたび、ずっと気になっていたんです。


ある時ここが、都住創を手がけたのと同じ建築家集団によるコーポラティブマンションなのだと知ってからは、より一層、その興味は強まっていました。


いつか大阪R不動産で掲載したいなと思っていたその建物を、やっと紹介することができます。



鉄筋コンクリート造の無骨さと優美さがミックスされた外観。

2箇所あるエントランスのどちらからでも入ると、中庭を各住戸がぐるりと取り囲んだ、別の世界が広がっています。


タイトルにも選んだとおり、まるで異国のアパルトマンのような、静謐で、居住者のためだけのプライベート感あふれる雰囲気。共用階段には各々が思い思いの植物を育てていました。健やかに生い茂る緑を横目に2階に上がれば、今回の部屋にたどり着けます。



南東部分に配置された角部屋。東向きのバルコニーと、南東向きのバルコニーが2つあるそこは、コーポラティブの例に漏れず、最初の住人のこだわりが詰まったオーダーメイド感あふれる間取り。

16帖取られたLDKに、合計10帖強の和室が2間。オープンなくつろぎの空間を設えつつ、中庭に面した北西側に別の個室。太陽の動きに合わせてこちらを寝室にするのもアリでしょう。自然の動きに合わせた、有機的な空間づくりも可能にしていることが伺えます。


築30年弱ですが、大切に住まわれた分、室内の状態も良いとのこと。少しの修繕をしてその姿を受け継ぐもよし、リノベーションの素材として大きく手を入れるもよし。手頃な価格と相まって、次に住まう方のプランに柔軟に寄り添ってくれる、ちょうどいい部屋です。



天王寺の駅前こそ再開発著しい阿倍野ですが、物件周辺は古い長屋も多く残る静かな住宅街。夏には町内会の子どもだんじりの賑わいが、冬には火の用心のかけ声鳴り響く、アットホームな雰囲気の環境。建物名の一部にもなっているのですが、細い「路地」が入り組み、下町の風情あふれる場所です。



ひとつポイントがあるとすれば、こういった自主管理のコーポラティブマンションは、住民同士の関わりが一般的な分譲マンションよりは若干強めな時があること。建物の維持管理を自分たちで手かげていく必要があるからでもありますが、そもそも物件の成り立ち自体、コーポラティブという「自分たちのための場所作り」からはじまっているから。


そんな、ある種のコミュニティに参画するという気持ちで暮らしてほしい。それがコーポラティブマンションの楽しさです。


(ナッツー)



※東向きバルコニー、南東向き引き回しバルコニー(計2箇所)


※管理費・修繕積立金等の月額合計:15,760円

※本物件は管理費・修繕積立金が一体です


※月々返済63,105円~

(2,380万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)


※苗代小学校区、阿倍野中学校区



  
  
  
   
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価格 2,380万円 専有面積 65.47㎡
管理費  15,760円(修繕積立金含む) 修繕積立金 なし
所在地 大阪市阿倍野区阪南町1丁目
交通 大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩9分
阪堺上町線「松虫」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 2階
築年 1987年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/独立洗面台/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エレベーター無し、オートロック無し
備考 管理形態:自主管理/総戸数:17戸/現況:居住中/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/東向きバルコニー、南東向き引き回しバルコニー(計2箇所)/駐輪場/苗代小学校区、阿倍野中学校区
情報修正日時 2018年12月23日 情報更新予定日 2019年1月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号