賃料：

16万円

面積：

76.35㎡

【2019.2.9 条件改定】

うわー、カッコいい！

このアール壁の中一体どうなってるんですか？！と思わず聞いてしまったくらい、久しぶりに面白い長屋に出会いました。

聞けば元々はオーナーが事務所兼住居として使うつもりで設計士に依頼しリノベーションをしたけれど、完成までの間に事情が変わり一度も使わず貸すことになったそう。

なんとももったいない話ですが、そのおかげでここまで手をかけたリノベーション長屋が借りられるのですからラッキーな事です。

設計のオーダーは「カッコ良く」と「色んな使い方ができるように」の2点だけ。だからこんな自由で遊び心のあるワクワクする空間になったんだと思いました。

全て綺麗にしてしまうのではなく、古い素材も活かした新旧素材のミックス加減が絶妙です。新しい壁や柱と既存再利用した建具や窓、階段、欄間等は色味が全く異なるけれど、そこを馴染ませる加工はせずあえてそのまま。新しい素材が経年変化してどんな表情を見せるのかも楽しみです。

1階のパブリックスペースはオフィスや店舗、ショウルーム等に。

なんといってもガルバリウム鋼板の波板を使った存在感のあるアール壁がポイントです。誰もがなんなんだこれは？って思ってしまうはず。

広いモルタル土間の一角には明るいインナーテラス、壁面いっぱいに設けたカウンターデスクにはキッチン。飲食店もお茶と軽食程度の喫茶なら相談可能です。

アール壁の内側には残りの住設備である浴室、トイレ、洗面台、洗濯機置場と2階への階段をまとめています。以前は上下別々の文化住宅だったのでこちら側にも玄関があり、職住を切り離して使うことも可能。設備は全て入れ替えられているのも嬉しいですね。

そして2階はプライベートスペース。天井を取り払ったことで生まれた開放感と、南側に大きく取られた窓から太陽の光がたくさん入り、とても明るく気持ち良い空間になっています。

家が密集している地域なので素晴らしい借景とはいきませんが、隣家の庭に茂る木々がチラリと見えるのがいい感じです。もうひとつの個室は寝室にしたり趣味の部屋に。

場所は阿倍野区桃ヶ池町、桃ヶ池公園からすぐの路地奥。

少し分かりづらく、もちろん家の前まで車は入ったりはできませんが、路地奥に建つこの長屋を思う存分に楽しんで使ってくれる人、お待ちしています。

※2年未満の早期解約時違約金有（総賃料の１ヶ月分）

※ペット相談可（種類頭数要確認）

※家主による入居審査有り

※現状有姿で引渡し

※改装可（事前承認要。退去時の原状復帰は相談）