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物件詳細情報
 

  • インパクト抜群のアール壁!!中が気になります。
  • 土間の一角はインナーテラス(約5平米)
  • 2階。開口を左右いっぱい取った南向きの窓。明るいです。
  • 外観。L字に繋がった長屋です。左側が募集物件。
  • 1階。一部吹抜けになっています。
  • 手前が中と外が曖昧な空間のインナーテラス。物干しスペースにも。
  • アール壁の中は廊下と水まわり設備
  • 廊下の突き当りの浴室には猫脚のバスタブが!
  • 2階。床はタモのフローリング。
  • 元々あった立派な梁にさらに梁を足して補強しています。
  • 古い味のある壁の一部と欄間は残して。
  • 2階。吹抜けに面して窓がつくられたことで明るい部屋になりました。
  • レトロな建具は再利用。新旧ミックスが素敵です。
  • パブリックスペースへ入る玄関
  • アール壁の中側へ入る玄関
  • 路地の奥に建つ、Ⅼ字の珍しい長屋
  • キッチンは3口ガスコンロ、グリルと食洗機も完備。シンクも広い!
  • 1階トイレ
  • 2階からの眺望。空き地には低層の集合住宅が建つ予定です。

rent   NEW 住宅 オフィス その他・店舗
職住近接のススメ~桃ヶ池のアールな長屋~
 
賃料:
18万円
面積:
76.35㎡
    
所在地: 大阪市阿倍野区桃ヶ池町1丁目
交通: JR阪和線「南田辺」駅 徒歩6分/大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩10分
管理費: なし
保証金: 3ヶ月  礼金: なし

うわー、カッコいい!

このアール壁の中一体どうなってるんですか?!と思わず聞いてしまったくらい、久しぶりに面白い長屋に出会いました。


聞けば元々はオーナーが事務所兼住居として使うつもりで設計士に依頼しリノベーションをしたけれど、完成までの間に事情が変わり一度も使わず貸すことになったそう。

なんとももったいない話ですが、そのおかげでここまで手をかけたリノベーション長屋が借りられるのですからラッキーな事です。


設計のオーダーは「カッコ良く」と「色んな使い方ができるように」の2点だけ。だからこんな自由で遊び心のあるワクワクする空間になったんだと思いました。


全て綺麗にしてしまうのではなく、古い素材も活かした新旧素材のミックス加減が絶妙です。新しい壁や柱と既存再利用した建具や窓、階段、欄間等は色味が全く異なるけれど、そこを馴染ませる加工はせずあえてそのまま。新しい素材が経年変化してどんな表情を見せるのかも楽しみです。


1階のパブリックスペースはオフィスや店舗、ショウルーム等に。

なんといってもガルバリウム鋼板の波板を使った存在感のあるアール壁がポイントです。誰もがなんなんだこれは?って思ってしまうはず。


広いモルタル土間の一角には明るいインナーテラス、壁面いっぱいに設けたカウンターデスクにはキッチン。飲食店もお茶と軽食程度の喫茶なら相談可能です。


アール壁の内側には残りの住設備である浴室、トイレ、洗面台、洗濯機置場と2階への階段をまとめています。以前は上下別々の文化住宅だったのでこちら側にも玄関があり、職住を切り離して使うことも可能。設備は全て入れ替えられているのも嬉しいですね。


そして2階はプライベートスペース。天井を取り払ったことで生まれた開放感と、南側に大きく取られた窓から太陽の光がたくさん入り、とても明るく気持ち良い空間になっています。


家が密集している地域なので素晴らしい借景とはいきませんが、隣家の庭に茂る木々がチラリと見えるのがいい感じです。もうひとつの個室は寝室にしたり趣味の部屋に。


場所は阿倍野区桃ヶ池町、桃ヶ池公園からすぐの路地奥。

少し分かりづらく、もちろん家の前まで車は入ったりはできませんが、路地奥に建つこの長屋を思う存分に楽しんで使ってくれる人、お待ちしています。



※2年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)

※ペット相談可(種類頭数要確認)

※家主による入居審査有り

※現状有姿で引渡し

※改装可(事前承認要。退去時の原状復帰は相談)


  
  
  
  
   

賃料 18万円 専有面積 76.35㎡
保証金  3ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 管理費  なし
所在地 大阪市阿倍野区桃ヶ池町1丁目
交通 JR阪和線「南田辺」駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩10分
建物構造 木造2階建て 所在階 1-2階
築年 ー年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、食洗機)/独立洗面台/浴室(浴槽のみ)/トイレ2ヶ所(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン無し
備考 ペット相談可 (種類頭数要確認)/2年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)/即入居可/現状有姿で引渡し/改装可(事前承認要。退去時の原状復帰は相談)/各階面積(1F:46.69平米、2F:29.66平米)/南向きインナーテラス(5平米)/駐車場無し/店舗・事務所利用可(業種要確認。重飲食不可。事務所登記可。家主審査有。賃料、解約時償却金に消費税)/宿泊施設利用不可/室内禁煙/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須/長池小学校区、昭和中学校区/築年不詳
情報修正日時 2018年11月27日 情報更新予定日 2018年12月24日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号