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物件詳細情報
 

  • 築年不詳のどっしりした平屋です
  • 安定感ある和の趣
  • 8帖の和室と、6帖の洋室が二間続き
  • 南側の庭。ずっと縁側で座っていたい
  • 家主さんの手で修繕されています
  • 広い土間がお出迎え
  • カーペット敷の縁側
  • ダイニングも広々。飲食店舗としてもうまく機能しそう
  • がっつり調理できるキッチンスペース
  • 素敵な家具たちが残されています
  • 家具はお好みなら使ってもらえます(残置物扱い)
  • 上がり間も本当に上品
  • 北側の窓を開ければ前庭
  • ささやかですが嬉しい場所
  • 在来工法の浴室には窓
  • トイレには可愛い色合いの水色タイル
  • 駅前にある長い商店街。朝からとても賑わってました

築年不詳のどっしりした平屋です

rent     住宅 オフィス その他・店舗
上品な平屋【事務所・店舗もOK】
 
賃料:
8万5,000円
面積:
58.47㎡
   
所在地: 大阪市東住吉区湯里1丁目
交通: 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩7分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

※事務所と店舗利用に、ペット(室外犬)とDIYもOKな平屋です!


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朝から買い物客で大賑わいの駅前商店街を冷やかしつつ、少し歩くと見えてくるどっしりした平屋。


お店が立ち並ぶ駅前周辺とはうって変わり、戸建が立ち並ぶ閑静な住宅街の中にあって、しっかりとした存在感を放つその外観。


住居はもとより事務所も店舗も、さらにはペットもDIYもOKな、懐深い物件です。



なにより最初に感じたのが、すみずみに渡って流れている上品な気配。家主さん自身で改装したというそのセンスのおかげか、それとも元々物件自体が備えていたものか。多分その両方がうまく引き立てあって生まれた、単純な「レトロ」だけじゃない良い雰囲気が漂っています。


もとの建具は残されていますが、築年不詳には見えない良い保存状態。以前から使われていたのか今回設置されたのか、内装の雰囲気にピッタリの古い家具が随所に置かれていて、触るのがもったいないくらい。それでいて水回りはある程度リフレッシュされているので、古い建物にありがちな「雰囲気のために住心地は我慢してね」な部分はそれほどありません。



喫茶店など、軽飲食程度なら全然OKとのことなのですが、南北を庭に挟まれた広い二間続きの間取りは、まさにそんな用途にうってつけ。ダイニングもキッチンスペースも広く取られているので、バックヤードとしての機能を十分に果たしてくれそうなキャパがあります。



事前承諾は必須ですが改装もOKなので、もとの良さを活かしつつ思い描いていたお店や事務所のカタチにあわせてもうひと手間、自分で手を加えるのも一興。全てを工務店さんなどに頼まない分費用も抑えられるし、何より思い入れのある場所になりそうです。



ペットは室外犬のみ可です。また周囲は基本住宅街なので、匂いや音が出る業態は相談が必要です。また建物前には自転車等は停められるスペースがないので、どちらかといえばご近所さんの憩いの場として、散歩がてら遊びにきてくれるようなお店が向いているかもしれません。(横から前庭に回り込めば数台は停められます)



もちろん完全な住居としてもオススメ。

いままでずっと賃貸マンションだったけど、ひと味ちがった暮らしを楽しみたいなあ…。そんな方もぜひどうぞ。


(ナッツー)



■近鉄南大阪線「針中野駅」→「大阪阿部野橋」まで乗換なし8分



※改装可(事前承諾要)

※ペット可(室外犬のみ)


※事務所利用可

※店舗利用可(業種要相談。飲食可)

※事務所・店舗利用の場合、記載の賃料と礼金は税別


※現状有姿で引渡し(インフラ設備は性能保証)

※写真の家具は残置物として使用可(不要の場合は家主負担で撤去)


※宿泊施設利用不可

※建物に一部、経年による歪みあり




  
  
  
  
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賃料 8万5,000円 建物面積 58.47㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 大阪市東住吉区湯里1丁目
交通 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩7分
建物構造 木造平屋建て 所在階 1階
築年 -年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ガステーブル設置可)/独立洗面台/浴室(在来工法、追焚無)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場 ※温水洗浄便座は残置物につき賃貸人は性能保証を負いません
備考 ペット可 (室外犬のみ)/即入居可/南向き専用庭/改装可(事前承諾要)/事務所利用可/店舗利用可/事務所・店舗利用の場合、記載の賃料と礼金は税別/宿泊施設利用不可/現状有姿で引渡し(インフラ設備は性能保証)/写真の家具は残置物として使用可(不要の場合は家主負担で撤去)/賃貸借保証委託契約必須/指定火災保険必須(20,000円/2年)/入居時クリーニング代:21,600円
情報修正日時 2018年10月30日 情報更新予定日 2018年11月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号