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物件詳細情報
 

  • この凛とした空気感!
  • ゆったり空間を分ける木製カウンター
  • 奥に板の間4帖と手前に9帖の土間
  • 造作の木製キッチン。
  • 古さの中にアルミ戸と青の和紙の壁がモダンさを加える
  • 南北それぞれに大きな窓、風光をふんだんに感じる約11帖の空間
  • 元押入れスペースの使い道は自由
  • 一部リニューアルされたデザイン天井
  • マンションの庭の緑が借景
  • ところどころに残る当時の面影
  • 時の経過が味わいとなって残る
  • ユニットバス
  • 洗面化粧台
  • トイレ

この凛とした空気感!

rent     住宅 オフィス その他・店舗
十人十色の土間長屋
 
賃料:
9万5,000円
面積:
66.25㎡
  
所在地: 大阪市天王寺区四天王寺1丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽丘」駅 徒歩6分
共益費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

玄関開ければそこには…

約9帖の広い土間と構造用合板むき出しの壁、

木製の作り付けのカウンターと造作キッチン。

想像力が掻き立てられるワクワク空間がありました。


そもそも土間ってなんなんだ??

なんでこんなワクワクするんだ??

ひとまず奥の板の間に座って考えてみた。


そう、土間ってのは家の中でありながら土足だ。

これを靴の着脱が面倒と捉えるか。

もしくは誰でも気軽に家の中まで入ってこれる「最高のフレンドリー空間」と捉えるか。

子供が三輪車で走り回っても全然気にならない「お気軽空間」と捉えるか。

ペンキを塗ったり、自転車の整備をする家の中の「工房」と捉えるか。


ここの住み手のアイディア次第でこの土間は色んな空間に染まる、まさに”可能性の宝箱やんか!”なのが土間の魅力。

しかも事務所、店舗利用可です。教室やワークスペースにも良さそうです。可能性が広がります。


もちろん住居としての設備も備わっています。しかも設備は全て新調されています。

住居+店舗もしくは事務所利用できてこの条件は魅力的ではないでしょうか。

しかも構造用合板部分のちょっとしたカスタマイズは家主相談の上オッケーとのこと。


でもデメリットもあります。それはバルコニーが無いこと。

2階の洋室南側の窓の外に物干し金物はあり物干し竿は設置可能ですが、部屋にいながら外に掛けていくスタイルになります。

大きなバルコニーで大量の洗濯物を干したいという方には向いていません。


大胆にリノベーションされ、

新しいんだけれど何だか懐かしい、

荒くたいんだけれど木の優しさを感じる、

いい塩梅に仕上がったこの長屋。

広い土間に大きなテーブル一つ置いたら

それで何か出来そうな、

そこから何かが始まりそうな、

楽しい創造力が働く方、お待ちしております。



※重飲食、宿泊施設利用不可

※業種は事前相談要

※事務所、店舗の場合は家賃、共益費、礼金の消費税が別途かかります。

※住居兼店舗、住居兼事務所の場合は家賃、共益費、礼金の半金に消費税が別途かかります。

※賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社)

住居用/初回保証委託料:総賃料の30%、年間保証委託料:1万円

店舗・事務所用/初回保証委託料:総賃料の80%、年間保証委託料:月額総賃料の10%(上限3万円・下限1万円)








  
  
  

賃料 9万5,000円 建物面積 66.25㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  なし
所在地 大阪市天王寺区四天王寺1丁目
交通 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽丘」駅 徒歩6分
建物構造 木造2階建て 所在階 1-2階
築年 1960年 取引態様 媒介
設備 水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/ キッチン(ガステーブル設置可)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン取付可/モニター付インターフォン
備考 募集戸数:1戸/即入居可/各階面積(1F:34.53平米、2F:31.72平米)/駐輪場無し/ペット不可/事務所利用可(業種要確認。事務所登記可。賃料、共益費、礼金に消費税)/住居兼事務所利用可(業種要確認。看板設置相談。事務所登記可。賃料、共益費、礼金の半金に消費税)/店舗利用可(重飲食は不可。賃料、共益費、礼金に消費税)/住居兼店舗利用可(重飲食は不可。賃料、共益費、礼金の半金に消費税)/宿泊施設利用不可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須/大江小学校区/天王寺中学校区
情報修正日時 2018年7月19日 情報更新予定日 2018年8月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
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