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物件詳細情報
 

  • 壁画が描かれた外観。 ※壁画はポートレイトペインター山本勇気氏によるもの。
  • 206号(13.4平米)。床は元工場2階の床材を再利用した。
  • 202号(※成約済)
  • 203号(※成約済)。小さい区画は1~2名の事務所向き。
  • 玄関広間
  • エントランスの吹き抜け空間
  • 講堂へ続く渡り廊下
  • トイレと掲示板
  • 共用トイレ(男女別)
  • 共用台所(冷蔵庫、電子レンジ、電気ポットを設置)
  • 学校を思わせる2階の中廊下
  • 駐輪場
  • 船場ビルディングから譲り受けた郵便ポスト

壁画が描かれた外観。 ※壁画はポートレイトペインター山本勇気氏によるもの。

rent     オフィス
鶴身印刷所で、モノコトづくり【事務所区画】
 
賃料:
3万円
面積:
13.4㎡
   
所在地: 大阪市城東区新喜多1丁目4-18
交通: JR環状線・JR東西線「京橋」駅 徒歩4分/京阪本線「京橋」駅 徒歩7分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩10分
共益費: 5,000円
敷金: なし  礼金: 2ヶ月

【残り1区画です】


大阪の東の玄関口、京橋駅から学研都市線に乗ると、壁画アートが描かれた古い建物が目にとまります。


巨大な木造トラスを持つその建物は、戦前に小学校の講堂として建てられたもの。それが戦後印刷工場となり、ウイスキーのラベルなど石版印刷を中心に営業されてきましたが、数年前に廃業し建物だけが残されていたのです。


今回、この「建物を残したい、町に開かれた場所にしたい」という4代目の思いを受けて、小規模なオフィス、工房、店舗、ワークショップスペースが混在する複合施設へとリノベーションされました。


リノベーションでは、かつて印刷工場で使われていた石版石や木のパレット、階段など、各所で古いモノたちを再利用。また、表面上だけのリノベーションではなく、現行の基準まで耐力を引き上げる耐震改修も行っています。


施設名称は「鶴身印刷所」。

印刷工場はもう無いけれど、その歴史と屋号を引継ぎます。


施設のコンセプトは「モノづくり」や「コトづくり」。


JRの線路脇という静かではない環境だからこそ、他所では音の問題で入居NGも多い工房系の業種も歓迎します。(※大きな音の出る作業は8:00~18:00まで)


もちろん静かな業種の建築設計、グラフィックやプロダクトデザインなどの事務所利用も大歓迎ですが、電車が走る音に加えて隣や階下からはモノづくりの音が聞こえることもあるので、多少うるさくても仕事ができる人向き。


ちなみに、家主は靴職人か帽子職人が来てくれたら嬉しいなぁ、と話していました。

靴や帽子のアトリエ、ぴったりだと思います。


竣工したばかりでこれからここがどんな施設になるのか、ここでどんなコミュニティが生まれるのか、まだ何もかも未知数の状態です。


そんな未知数にワクワクする、一から何かをつくり上げることが好きという貴方、まずはお問い合わせください。



↓Rトピックスでも詳しく紹介しています。

〈鶴身印刷所Rトピックス〉

壁画はポートレイトペインター山本勇気氏によるもの。

〈www.yuki-yamamoto.com〉



*記載の賃料、共益費、礼金は税別

*礼金は賃料+共益費の2ヶ月分

*入居者2名まで

*共益費は1名利用の金額(2名の場合1,000円追加)

*大きな音の出る作業は8:00~18:00まで

*楽器演奏、教室利用は不可

*館内禁煙(喫煙スペース有)

*業種要相談(家主審査あり)

*既存テナントと同業種は原則お断りしております(珈琲焙煎、本と雑貨、カメラマン、彫金アクセサリー、ウェアデザイン、映像制作、蝶ネクタイ制作、シルクスクリーン印刷、花のアトリエ、木工)


《募集区画》

2階_206(13.4平米):賃料30,000円、共益費5,000円



  
  
   
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賃料 3万円 専有面積 13.4㎡
敷金  なし 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  5,000円
所在地 大阪市城東区新喜多1丁目4-18
交通 JR環状線・JR東西線「京橋」駅 徒歩4分
京阪本線「京橋」駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩10分
建物構造 2階建て 所在階 2階
築年 ー年 取引態様 媒介
設備 電気(子メーター。電気容量:20アンペア)/ガス引込無し/共用給湯室(電子レンジ、電気ポット、冷蔵庫)/共用便所(男女別、洋式、普通便座)/エアコン/エレベーター無し/1階エントランス夜間施錠(20:00から8:00) ※エアコンは残置物につき賃貸人は性能保証を負いません。
備考 8月下旬以降入居可/記載の賃料、共益費、礼金は税別/礼金は賃料+共益費の2ヶ月分/共益費は1名利用の金額(2名の場合1,000円追加)/記載の面積は壁芯実測面積/駐輪場(税別500円/月。1人1台まで)/バイク置場無し/駐車場無し/24時間事務所使用可/火器使用要相談/業種要相談(家主審査あり)/楽器演奏、教室利用は不可/館内禁煙(喫煙スペース有)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の80%、年間保証委託料:1万円/1年)/火災保険必須/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2018年4月)/築年不詳
情報修正日時 2018年4月14日 情報更新予定日 2018年10月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号