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物件詳細情報
 

  • 接道側に開口した店舗区画(19.87平米)
  • 壁画が目を惹く外観。※壁画はポートレイトペインター山本勇気氏によるもの。
  • 共用スペース側にはガラスの引戸があります。
  • 1階の玄関広間。2階は事務所区画。
  • 店舗区画へは共用スペースからも出入りできます。(廊下左側が店舗区画)
  • 2階の「講堂」と名付けられた区画も時間貸しで利用可能。
  • 石版石をタイルとして利用した受付カウンター
  • かつての印刷工場で印刷物を乾かすために使われていた造作材は天井に意匠として取り付けました。
  • 共用トイレ(男女別)
  • 共用台所(冷蔵庫、電子レンジ、電気ポットを設置)
  • 夜はネオンが輝く京橋の街

接道側に開口した店舗区画(19.87平米)

rent     その他・店舗
鶴身印刷所で、モノコトづくり【店舗区画】
 
賃料:
5万5,000円
面積:
19.87㎡
   
所在地: 大阪市城東区新喜多1丁目4-18
交通: JR環状線・JR東西線「京橋」駅 徒歩4分/京阪本線「京橋」駅 徒歩7分/地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩10分
共益費: 7,000円
敷金: なし  礼金: 124,000円

大阪の東の玄関口、京橋駅から学研都市線に乗ると、壁画アートが描かれた古い建物が目にとまります。


巨大な木造トラスを持つその建物は、戦前に小学校の講堂として建てられたもの。それが戦後印刷工場となり、ウイスキーのラベルなど石版印刷を中心に営業されてきましたが、数年前に廃業し建物だけが残されていたのです。


今回、この「建物を残したい、町に開かれた場所にしたい」という4代目オーナーの思いを受けて、小規模なオフィス、工房、店舗、ワークショップスペースが混在する複合施設へとリノベーションされました。


リノベーションでは、かつて印刷工場で使われていた石版石や木のパレット、階段など、各所で古いモノたちを再利用。また、表面上だけのリノベーションではなく、現行の基準まで耐力を引き上げる耐震改修も行っています。


施設名称は「鶴身印刷所」。

印刷工場はもう無いけれど、その歴史と屋号を引継ぎます。


施設のコンセプトは「モノづくり」や「コトづくり」。


JRの線路脇という静かではない環境だからこそ、他所では音の問題で入居NGも多い彫金や木工といった工房系の業種も歓迎します。(※大きな音の出る作業は8:00~18:00まで)


もちろん静かな業種の建築設計、グラフィック、映像やプロダクトデザインなどの事務所利用も大歓迎ですが、電車が走る音に加えて隣や階下からはモノづくりの音が聞こえることもあるので、多少うるさくても仕事ができる人向きです。


施設内の店舗は1階の2区画、接道側に開口部を設けました。給排水設備の設置は可能(工事費は借主負担)ですが、ガスの引き込みはありません。


京橋とはいえ、昼間から賑わっている立ち飲み屋さんが連なる人通りの多いエリアではないので、わざわざここを目指してくる専門性の高いショップやアトリエ兼店舗がおすすめです。


竣工したばかりでこれからここがどんな施設になるのか、ここでどんなコミュニティが生まれるのか、まだ何もかも未知数の状態です。


そんな未知数にワクワクする、一から何かをつくり上げることが好きだという方、まずは現地へお越しください。



↓Rトピックスでも詳しく紹介しています。

〈鶴身印刷所Rトピックス〉

壁画はポートレイトペインター山本勇気氏によるもの。

〈www.yuki-yamamoto.com〉

(さわの)



*記載の賃料、共益費、礼金は税別

*大きな音の出る作業は8:00~18:00まで

*業種要相談(家主審査あり、飲食店不可)

*楽器演奏は不可

*館内禁煙(喫煙スペース有)



《募集区画》

1階_103_成約済

1階_104(19.87平米):賃料55,000円、共益費7,000円


  
  
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賃料 5万5,000円 専有面積 19.87㎡
敷金  なし 礼金 124,000円
償却 なし 共益費  7,000円
所在地 大阪市城東区新喜多1丁目4-18
交通 JR環状線・JR東西線「京橋」駅 徒歩4分
京阪本線「京橋」駅 徒歩7分
地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩10分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年 ー年 取引態様 媒介
設備 電気(子メーター。電気容量:30アンペア)/ガス引込無し/給排水設備設置可能(工事費借主負担)/共用給湯室(電子レンジ、電気ポット、冷蔵庫)/共用便所(男女別、洋式、普通便座)/エアコン/エレベーター無し/1階エントランス夜間施錠(20:00から8:00) ※エアコンは残置物につき賃貸人は性能保証を負いません。
備考 4月下旬以降入居可予定/記載の賃料、共益費、礼金は税別/記載の面積は壁芯実測面積/駐輪場(税別500円/月。1人1台まで)/バイク置場無し/駐車場無し/業種要相談(家主審査あり、飲食店不可)/楽器演奏は不可/館内禁煙(喫煙スペース有)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の80%、年間保証委託料:1万円/1年)/火災保険必須/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2018年4月)/築年不詳
情報修正日時 2018年4月14日 情報更新予定日 2018年6月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号