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物件詳細情報
 

  • 南向きバルコニーからの眺望。遠くには大阪都心部のビル郡
  • どことなくオモチャっぽい外観
  • 共用部の雰囲気がなんとも北摂らしい
  • らせん階段もいい味でています
  • エレベーターなしの4階部分。階段自体は緩やか
  • LDKは15帖ほど
  • LDK横には同じく南向きの洋個室
  • 南東角の部屋なので明るいです
  • 玄関側個室は、4.5帖の和室仕様
  • 玄関が可愛いですね
  • 水回り
  • 東西にワイドな外観
  • 共用廊下も抜け感あります
  • 北側共用廊下からの眺望

南向きバルコニーからの眺望。遠くには大阪都心部のビル郡

sale     住宅
【リノベの素材に】坂の途中で
 
価格:
1,150万円
面積:
55.8㎡
 
所在地: 吹田市江坂町5丁目
交通: 北大阪急行線「緑地公園」駅 徒歩8分
管理費: 6,420円
修繕積立金: 7,680円

【2018.3.31 条件改定】


緑地公園の駅を出て、緩やかな坂道を南へ数分も下れば、そのマンションに出会えます。


北摂らしい清潔感ある白に、えんじ色がアクセントの外観。どことなく往年の名作レトロゲーム機に思えなくもない、かわいらしい見た目。大きなガラス窓が特徴的な階段室はなんだか秘密基地の司令塔にも感じられて、マンション全体がどこかオモチャっぽい雰囲気です。



そんな低層マンションの最上階4階部分。

そこが今回の記事の舞台です。



最初に断っておきたいのですがこのマンション、エレベーターがありません。共用階段は前述の階段室のものともうひとつ、らせんの外階段の2種類。傾斜自体はまあまあ緩やかとはいえ、やっぱり辛い人には辛いところ。


その部分さえクリアできれば手に入るのは、4階部分でありながら得られる、遮るもののない抜け感。前述の通り街全体が緩やかな丘陵地にあるので、この高さでも十分に眺望を確保できるんです。


バルコニー前に建つのはちょうど戸建なので、その屋根を眼下にとらえつつ、遠く大阪都心部のビル群を眺められます。まさにベッドタウンならではの風景といったところでしょうか。夜にもなれば、ビルのあかりが遠くに見えて、なんともノスタルジックな気持ちを掻き立てられそうです。



室内は写真の通りリフォームを施されつつも、リノベの素材としても見られる状態。現状バルコニー側には洋室がありますが、やっぱりここは壁をとりはらって大きなLDKにして、眺望と日当たりを楽しめるようにしたいところでしょうか。優雅にのんびり暮らす、オトナの一人住まいにはピッタリはまりそうなポテンシャルを感じます。



周辺のエリアで見るとだいぶコンパクトな部類に入る広さですが、その分価格も控えめなのが嬉しいところ。


市内ではちょうどいいリノベの素材が…と思っていたあなた、ちょっと視点を変えてみて、北摂でのんびり暮らしてみるのはどうでしょう?


(ナッツー)



※南向きバルコニー(6.01平米)

※エレベーターなし

※ペット不可


※管理費・修繕積立金等の月額合計:14,100円

※月々返済30,492円~(1,150万円借入、借入期間35年、元利均等返済、金利0.625%の場合)


※千里第三小学校区、第一中学校区



【賃貸でも同時募集中】

賃料:75,000円 共益費:7,000円

敷金:なし 礼金:100,000円



  
  
  
    
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価格 1,150万円 専有面積 55.8㎡
管理費  6,420円 修繕積立金 7,680円
所在地 吹田市江坂町5丁目
交通 北大阪急行線「緑地公園」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 4階
築年 1976年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/独立洗面台/浴室とトイレ独立/エレベーター無し、オートロック無し
備考 施工会社:鉄建建設(株)/管理会社:ネオフィールド(株)/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:29戸/現況:空室/引渡時期:相談/南向きバルコニー(6.01平米)/駐輪場(1台まで無料、2台目以降1,200円/年)/バイク置場(3,600円/年)/駐車場(空きなし)/千里第三小学校区、第一中学校区
情報修正日時 2018年3月31日 情報更新予定日 2018年5月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号