更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 室内は既にスケルトン!
  • 南東引き廻しバルコニーは嬉しい
  • 東向きバルコニーから北を眺めると安治川と遠くには梅田スカイビル
  • 南向バルコニーからの眺望はこんな感じ
  • 東向バルコニー
  • 玄関
  • 元キッチン
  • 手前の個室にも東面に窓があり明るいです
  • エントランス
  • 外観。築35年ですが綺麗に修繕されています
  • 周辺は町工場や分譲マンションがチャンプルーされた風景

室内は既にスケルトン!

sale     住宅
リノベーション・アクセシビリティ
 
価格:
2,050万円 (税込)
面積:
66.88㎡
  
所在地: 大阪市西区川口3−8−15
交通: 大阪メトロ中央線・阪神なんば線「九条」駅 徒歩8分/大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩13分
管理費: 7,100円
修繕積立金: 10,030円

“中古物件を買ってリノベーション“という選択肢がかなり一般的なものになる中、改装前の状態で物件を購入するのがどんどん難しくなってきています。中古物件を探されている方であればご存知と思いますが「リフォーム済み」の物件ばかりが市場に出回っているのです。


ということで今回はレアな改装前のマンションの1室をご紹介。

室内は既にスケルトン状態にされていていつでも工事を始めてくださいと言わんばかり。キッチン・ユニットバス・トイレといった設備機器も全て撤去されています。改装する際には必ず必要となる解体工事にも数十万の費用がかかるので既にスケルトンになっているのは喜ぶべきポイント。


さらに嬉しいことに南東角部屋で2面にバルコニーがあり風通しも良好。東側バルコニーからは安治川と遠くには梅田スカイビルまで望めます。室内からリバービューが得られないのは惜しい部分ですが周りのマンションまで距離はあるので抜け感もそこそこ。


平成29年3月に大規模修繕工事が完了、管理員も日曜以外は常駐していて管理状態も安心。見た目にも築30年以上経っているマンションには感じません。


場所は西区川口。近年整備され盛り上がりを見せる中之島漁港がすぐそこです。周辺には町工場と倉庫、長屋群の隣には分譲マンション、とかなり雑多な印象。チャンプルー感が大阪らしいとも言えますが、この雰囲気が気になる方にはオススメできません。


リノベーションの素材物件をエリアにこだわりなく探されている方、ぜひお問い合わせください。



  
  
>>大きな地図で見る 

価格 2,050万円(税込) 専有面積 66.88㎡
管理費  7,100円 修繕積立金 10,030円
所在地 大阪市西区川口3−8−15
交通 大阪メトロ中央線・阪神なんば線「九条」駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩13分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 9階
築年 1983年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 エレベーター/オートロック無
備考 分譲会社:株式会社カネイチビル/施工会社:株式会社浅沼組/管理会社:日本ハウズイング(株)/管理形態:全部委託/総戸数:85戸/現況:空室/引渡時期:即可/現状有姿で引渡し/南東向き引き廻しバルコニー(16.98平米)/駐輪場(500円/年)/バイク置場(小型1,000円/月・大型1,500円/月)/敷地内駐車場(16,000〜18,000円)/駐輪場、バイク置場、駐車場の空き状況は要確認
情報修正日時 2017年12月19日 情報更新予定日 2018年10月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号