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物件詳細情報
 

  • 庭を囲むように配置されたリビングダイニング。
  • リビングの吹き抜けは高さなんと5.8メートル!
  • 窓の面積が大きいのでとても明るい室内です。
  • 庭では朝食を食べたり、BBQを楽しんだり。
  • ダイニングの奥がサニタリースペース。
  • どこか教会のような雰囲気も。
  • バスタブ、トイレ、洗面が一室に。これは好みが分かれるところ。
  • 庭を眺めながらのバスタイム。
  • 左から洗濯機置場→収納棚→冷蔵庫置場→キッチン。カーテンで全て隠せます。
  • 2階には寝室がひとつ。
  • 窓から庭。シマトネリコの木が良く育っています。
  • 引き戸で締め切ることができます。
  • 2階から1階を望む。
  • 外観。右隣は特区民泊の長屋。
  • 路地中の長屋越しにタワーマンション。そのギャップがちょっと楽しい。

庭を囲むように配置されたリビングダイニング。

rent   NEW 住宅 オフィス その他・店舗
山荘のような、ニコイチ長屋
 
賃料:
12万円
面積:
54.58㎡
   
所在地: 大阪市北区本庄西1-3-22
交通: 地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩7分/地下鉄谷町線「中崎町」駅 徒歩7分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

【事務所・店舗利用可】


天神橋筋六丁目、通称テンロクの駅から大通りを西へ、タワーマンションを横目に路地の奥へ入って行くとその長屋はありました。


今回紹介するのは二戸の長屋をひとつにした、ニコイチの長屋。

ですが床面積は×2ではなく1のまんまです。


それはなぜか?


約半分の面積が庭と吹き抜けになったから。


床面積を減らすとは何とももったいない話なのですが、そのおかげで生まれた5.8メートルもある吹き抜け空間、庭を囲む明るいリビングダイニング、プライベート感のある広い庭、庭を眺められる浴室…。


これで暖炉でもあれば別荘地の山荘にいるかのよう。


ここは前オーナーが建築士に依頼してリノベーションされた長屋。

リノベーションして住むための家探しをしていた現オーナーが、売りに出ていたこの家を見て「ここがいい」と決めたという話もうなずけます。


夫婦2人時代から約10年住まわれて、4人家族ではさすがに狭くなってきたため今回貸すことになりました。


今回の募集に合わせて一部壁紙の張り替えやメンテナンスは済んでいます。床の木はいい具合の飴色になってきました。


これだけ解放感があると冷暖房の効率も良くはありませんし、冬はきっと寒いでしょう。

他にもキッチンの調理スペースが小さいことや、浴室とトイレが一緒だとか、色々不便なことはあるかと思います。


でも、それ以上に魅力のある、住む楽しさが詰まっていて、気持ちいい暮らしできるんだろうな、と思う家でした。


用途は住居だけでなく、店舗・事務所や住居兼店舗・事務所も可能。

業種は相談となりますが、隠れ家的なお店がやりたい人にはぴったりの環境です。


隣家は特区民泊を運営していますが、こちらは不可。

気になる騒音などのトラブルはなかったそうなのでご安心を。


興味ある方、まずはお問い合わせください。


(さわの)



※10年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月以上前告知で期間内解約可)

※宿泊施設利用不可

※室内禁煙

※ダイニングの家具は撤去も可



  
  
  
    
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賃料 12万円 専有面積 54.58㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 大阪市北区本庄西1-3-22
交通 地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩7分
地下鉄谷町線「中崎町」駅 徒歩7分
建物構造 木造2階建て 所在階 1,2階
築年 1955年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き/浴室一体洗面台/浴室(在来工法、追焚無)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ一体/室内洗濯機置場/エアコン(2台)/ガスファンヒーター取付可/モニター付インターフォン ※エアコン、温水洗浄便座は残置物につき賃貸人は性能保証を負いません。
備考 10年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月以上前告知で期間内解約可)/現状有姿で引渡し/即入居可/記載の面積は登記簿面積/各階面積(1F:37.68平米、2F:16.80平米)/南向き専用庭/駐輪場無(※物件前に駐車可)/バイク置場無(※物件前に駐車可)/ペット不可/友人や兄弟とのシェア可/事務所・店舗利用可(賃料1万円アップ。業種要確認。事務所登記可。賃料、礼金に消費税)/住居兼事務所・店舗利用可(業種要確認。看板設置は表札サイズまで。事務所登記可。賃料、礼金の半金に消費税)/宿泊施設利用不可/室内禁煙/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須/豊崎本庄小学校区、豊崎中学校区/要火災保険契約
情報修正日時 2017年11月30日 情報更新予定日 2017年12月27日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号