価格：

2,650万円

面積：

51.50㎡

＊港区のリノベーション済みマンション、初めて購入向けの売買編

＊写真とコラム本編は【賃貸編】と同内容です

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暮らすも働くも存分に楽しみたいし、そろそろ購入も考えてはいるんだけど、まだまだ将来も定まりきっていないし…。

そんなオトひと（ひとり暮らしを楽しむ自立した大人）に向けて。最初の一歩としてオススメな、入門編になるリノベーションマンションです。

場所は港区弁天町。最寄り駅前の天を衝くようなビルから少し歩いた先、空も港へ向かう道も広がりはじめ、どこか海の雰囲気を感じられ出す場所。

1970年代後半に建てられた質実剛健な印象のマンションの一室。50平米強の空間には定番の、でも利便性と快適さの両方がふんだんに詰め込まれています。

土間スペースが迎えてくれる玄関。土間スペースが迎えてくれる玄関。ワイドにとられたそこは、グリーンの壁に彩られ適度な収納力を持つ、素敵空間です。

そんなふうにスタートから期待十分な室内、玄関ホールの先に広がるのが、キッチンを中心に据えたリビング。モルタル仕上げの風合いに程よい色味の無垢床がマッチして、無骨すぎない柔らかなリノベーション空間を生み出しています。

リビングの先、バルコニー側には間口いっぱいに取られた土間スペース。図面にも書いているとおりインナーバルコニーとしての機能も持たせた場所ですが、無垢床に一本ラインが入ってアクセントになるような、見た目にも嬉しいデザインです。

キッチンに相対するように設えられた壁、回り込んでみるとダブルベッドも十分に収められる寝室スペースになっていました。なるほど50平米の室内でさらに1室設けるとただただ狭苦しくなるところを、バルコニーに向けて開口したスペースとして確保することで、落ち着いた眠りに誘う籠もり空間が作られています。

キッチン横の洋室はW.I.Cにも使える空間。私物が並ぶため写真は掲載していませんが、これまた玄関と同じく1〜2人で暮らすには十分な収納力です。

モルタルと無垢の安定感ある定番素材の室内に、暮らしに必要な機能性もきちんと散りばめられた優等生な部屋。

将来の暮らしの変化はさておいて、一人暮らしをご機嫌に楽しみたいオトひとさまの入門書として、ぜひ選んでほしい場所です。

＊二月末退去予定のため、内見時期はご相談。

＊管理費・修繕積立金等の月額合計：16,780円

＊リノベーション竣工時期：2019年

＊ペット不可

＊売主の契約不適合責任免責