賃料：

38万円

面積：

43.79㎡

天神橋筋商店街。大阪三大商店街の一つであり、日本一長い商店街としても有名な場所です。そんな賑わいある商店街の中の、1階路面テナント区画のご紹介です。

専有面積は約44㎡。間口は約３ｍとコンパクトな空間ですが、奥行きが約12ｍもあり、まるでトンネルをくぐるときのような「この奥には何があるんだろう？」と、想像力をくすぐる空間です。

たとえば、店舗だったらまず入り口近くにはショップや客席。飲食店であればテイクアウトコーナーも設けられますね。

細長い空間を活かして、照明計画や什器の配列で、“奥行き”を楽しむ個性的なお店もあります。

簡単に空間の奥まで見渡せないからこそ、ちょっと覗いてみたくなる。「どんなお店なんだろう？」という興味を引く効果も生まれるのでしょう。

この物件も、どんな配列でどんなデザインになるのか、入り口から奥に向かってどんなふうに“展開”していくのか、とても楽しみです。

現在の内装は、壁や天井はプラスターボードという下地材のまま。塗装をしたり、壁紙を貼ったり、シンプルな“ハコ”をこれから自分好みに育てることができます。

床も土間仕上げなので、余計な解体工事が不要で、配管などの設備計画も立てやすく、施工もスムーズだと思います。

賑わいある商店街の中にあり、人通りの多さという大きなメリットも◎

新たな展開を、商店街の中に。

いい展開がここから広がりますように……！

※記載の賃料、礼金は税別

※敷金(事務所70万・物販100万・飲食140万)設定

※保証会社加入必須

（エポスカード。初回保証料:月額総賃料1ヶ月、月次保証料:月額総賃料0.7%。大手法人要相談 ）