賃料：

37万円

面積：

63.25㎡

都市でありながら雑多な雰囲気とは一線を引く、天満橋の街。

広大な大川沿いの景色が、街の中にも独特の抜け感を生み出しています。

大小さまざまな公園や美術館・博物館が点在し、どこか文化的な雰囲気もまとうこの街に「クリエイティブ」という言葉が合う建物を見つけました。

コンクリート打ち放しと亜鉛メッキ鋼のシルバー。それと対比する植栽の緑。この“緻密に計算されたシンプルさ”を持つ外観は、どこにでも存在するものではありません。

もしショップやオフィスのブランディングにも強いこだわりを持つ方なら、外観や共用部のデザインにもぜひ注目してみてください。

室内は大小２つの空間が渡り廊下を挟んで、2つのエリアに分かれています。

ゲストを招くオープンな空間と執務室のプライベートな空間。メインとなるギャラリーと商談スペースなど、この間取りだからこそ、それぞれに独立した世界観をつくり出せるのではないでしょうか。

渡り廊下には庇屋根も設置されていますので、雨の日もご安心ください。

窓は最小限のため、彩光は少ないです。なので、自然光がたっぷりと入る明るい空間を求めている方にはご希望に沿うことができません。

しかし「商品の日焼けが心配」「照明にこだわって世界観を生み出したい」という方には、ぜひおすすめしたいと思います。天井高もあるので大型の照明もきっと映えると思います。

文化的な街の雰囲気ともあいまって、建物そのものが付加価値を生み出しているこの物件。きっとこの街やこの場所に集まるのはアートや建築、デザインにも感度の高い人たちなのでしょう。

上質で洗練された空間や居場所をつくるには、同じように感度の高い価値観を持つ人たちが集まる場所に身を置いてみるということが、大切なことなのかもしれません。

都市で、クリエイティブな建物で、比類ない世界観を創造する。

あなたがこだわり、磨き続けてきた感性や想いを、この場所で形にしてみませんか。

＊記載の賃料・共益費・礼金は税別

＊飲食店可（業種要相談。重飲食不可）

＊事務所利用可（業種要相談。福祉関係不可）

＊短期解約時違約金あり

（1年未満の退去の場合は賃料・共益費等の2ヶ月相当額。2年未満の退去の場合は賃料・共益費等の1ヶ月相当額）

＊違約金の支払い時期は退去前支払い

＊1階エントランスにサインプレートあり（別途要見積もり）

＊各フロア共用部にA型看板の設置不可

＊スケルトン渡し・スケルトン返し

＊火災保険加入必須（指定あり）

＊オフィスリノベーションの相談は大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります。