賃料：

28万円

面積：

75.86㎡

「一粒で二度美味しい」どこかで聞いたフレーズのように、1つの物件の中に異なる特徴や魅力があれば、可能性が広がるんじゃないでしょうか。

今回は小さなビルの最上階で、性格の違う2層分を欲張りに借りることのできる「一度で二度美味しい」物件の紹介です。

桜川駅と目と鼻の先にあるリノベーションされた鉄骨造のビルの3-4階。共用階段を介して行き来するので、正しくはメゾネットとは言わないかもしれませんが、とにかく2層分を専有使用できる店舗事務所区画です。

3階部分は、天井高のあるスケルトン。白を基調としたプレーンな空間の中に一面にタイルが貼られたポイント壁があったり、白ベースにシルバーの鉄管や黒の鉄扉があったりと、インダストリアルかつ遊び心のある内装です。このまま什器を置くだけでも完成しそうな気がします。

現在レンタルスペースとして運用されていて、壁に置いてあるDJブースを使ってイベントをすることもあるんだそう。他にもアパレルだったり、ギャラリーだったりと何でも受け入れてくれそうな器の広さを感じます。

メインの空間とは別に奥には細長いバックヤードもあります。収納スペースになぜか洗面とシャワーブースまで。さらにエアコンまで備わっていて、泊まれてしまう環境です。

4階部分は3階と打って変わって、カウンターのついた木質の室内。飲食店をしていたわけではありませんが、仲間内で料理を振る舞ったり、お酒を飲んだりする夢のような場所だったそう。

4階にもキッチンにトイレ、それに洗濯機置き場まで備わっています。作り込まれていますが、改装は可能です。現況を生かしつつも業態によって、必要な設備なんかを足し引きしてもらったら良いのです。

2層分借りるメリットはたくさんあるはず。物販店舗とアトリエ＆バックヤード、美容室とネイル等を併設したサロン、撮影スタジオ＋事務所などなど、幅が広がるし、こんな場所を探しているけど見つからないという方も多いんじゃないでしょうか。

駅近で難波からも徒歩圏内、視認性のある道路沿いというアクセス面に、リノベーションされていてすぐに使えそうな室内、メゾネットで用途の幅広さがあって、なんなら泊まることもできそうな住設備つき。

一度で二度どころではない、なんとも欲張りな物件。他を探してみてもこんな条件の物件は見つからないかもしれません。

※店舗・事務所・サロン利用可（業種相談、飲食店不可）

※記載の賃料、礼金は税別

※６月上旬以降入居可予定（入居時期相談可）

※家具等は撤去されます

※エレベーター無し