賃料：

12万7,000円

面積：

62.51㎡

※写真・コラムは前回掲載時のものです。

がもよんの裏路地、リノベーション済み古民家のご紹介です。

元々は坪庭と和室で構成された至って普通な平屋でしたが、天井現しやコンクリート土間など、この建物のポテンシャルをグッと引き出すようにリノベーションされています。縁側や坪庭の既存の魅力は引き継いだまま、日本家屋と呼びたくなる一面もあり、ザ・リノベ感漂う一面もありな物件に仕上がっています。

迫力ある天井現しの室内には触感の良い杉板フローリングが敷かれていて、光の反射が美しく伸びやか。一部残された畳の部屋からもはみ出して寝転びたくなってしまうような魔性の心地よさを感じます。

水回りも一新されており、既存では存在しなかったお風呂も完備。ゆったりめなキッチンと自然光の差し込むトイレなど合格点よりちょっと上な住設備がチョイスされています。

と、変わったのは室内だけではないようです。驚くほどスタイリッシュに変貌を遂げた外観。建物前にママチャリなんて似合わないくらいキマってます。見た目的にも自転車は土間に持ち込むべしです。

住居利用はもちろん、店舗・事務所での入居も可能。元々の柱割を活かして、西側を"職"、東側を"住"と切り分ければ、職住近接な暮らしもできそうです。

場所は駅から城東商店街もしくは今里筋を南下して数分、少し入り組んだ路地裏にある築年不詳の連棟建物。見つけられるかどうかのアプローチが独特で、ひっそり静かに暮らせそうな気がします。

もし店舗をするとなっても"隠れ家"、"裏路地"のようなキーワードが似合うお店が向いていそう。視認性やアクセスでは他物件に劣りますが、話題性の部分では負けていません。

それに蒲生四丁目界隈は"がもよんにぎわいプロジェクト"で注目され、古民家を再生した店舗が点在するまちの様子は、一過性のブームとしてではなく、もはや文化として根付いてきた印象があります。

この波に乗るようにがもよん界隈を盛り上げる一員として、店舗をするのも良し、裏路地のリノベーション長屋でひっそりと素敵に住みこなすも良しです。

この物件、このエリア、この雰囲気にハマる方をお待ちしています。

がもよんにCome on !

※事務所・店舗利用可（業種要確認。賃料、礼金に消費税）

※早期解約時違約金有（総賃料の1ヶ月分）

※家主面談有（ZOOM）

※DIY相談可（貸主事前承認要）

※室内禁煙

※TVアンテナ未設置のため、視聴する場合は引込手続き・費用が必要となります。