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がもよんにCome on !

 
賃料:
12万7,000円
面積:
62.51㎡
所在地: 大阪市城東区今福南1丁目
交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩7分/JR東西線・学研都市線・おおさか東線「鴫野」駅 徒歩9分
管理費 賃料に含む
敷 金 50,000円  礼金: 250,000円

※写真・コラムは前回掲載時のものです。


がもよんの裏路地、リノベーション済み古民家のご紹介です。


元々は坪庭と和室で構成された至って普通な平屋でしたが、天井現しやコンクリート土間など、この建物のポテンシャルをグッと引き出すようにリノベーションされています。縁側や坪庭の既存の魅力は引き継いだまま、日本家屋と呼びたくなる一面もあり、ザ・リノベ感漂う一面もありな物件に仕上がっています。


迫力ある天井現しの室内には触感の良い杉板フローリングが敷かれていて、光の反射が美しく伸びやか。一部残された畳の部屋からもはみ出して寝転びたくなってしまうような魔性の心地よさを感じます。


水回りも一新されており、既存では存在しなかったお風呂も完備。ゆったりめなキッチンと自然光の差し込むトイレなど合格点よりちょっと上な住設備がチョイスされています。


と、変わったのは室内だけではないようです。驚くほどスタイリッシュに変貌を遂げた外観。建物前にママチャリなんて似合わないくらいキマってます。見た目的にも自転車は土間に持ち込むべしです。



住居利用はもちろん、店舗・事務所での入居も可能。元々の柱割を活かして、西側を"職"、東側を"住"と切り分ければ、職住近接な暮らしもできそうです。


場所は駅から城東商店街もしくは今里筋を南下して数分、少し入り組んだ路地裏にある築年不詳の連棟建物。見つけられるかどうかのアプローチが独特で、ひっそり静かに暮らせそうな気がします。


もし店舗をするとなっても"隠れ家"、"裏路地"のようなキーワードが似合うお店が向いていそう。視認性やアクセスでは他物件に劣りますが、話題性の部分では負けていません。


それに蒲生四丁目界隈は"がもよんにぎわいプロジェクト"で注目され、古民家を再生した店舗が点在するまちの様子は、一過性のブームとしてではなく、もはや文化として根付いてきた印象があります。


この波に乗るようにがもよん界隈を盛り上げる一員として、店舗をするのも良し、裏路地のリノベーション長屋でひっそりと素敵に住みこなすも良しです。



この物件、このエリア、この雰囲気にハマる方をお待ちしています。


がもよんにCome on !



※事務所・店舗利用可(業種要確認。賃料、礼金に消費税)

※早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)

※家主面談有(ZOOM)

※DIY相談可(貸主事前承認要)

※室内禁煙

※TVアンテナ未設置のため、視聴する場合は引込手続き・費用が必要となります。

 

>>大きな地図で見る 
賃料 12万7,000円 建物面積 62.51㎡
敷金 50,000円 礼金 250,000円
償却 なし 管理費 賃料に含む
所在地 大阪市城東区今福南1丁目
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩7分
JR東西線・学研都市線・おおさか東線「鴫野」駅 徒歩9分
建物構造 木造 1階建て 所在階 1階
築年 -年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚有)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン/モニター付インターフォン
備考 ペット不可/家主面談有り(ZOOM)/早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)/北向き専用庭/事務所利用可(業種要確認。賃料、礼金に消費税)/住居兼事務所利用可(業種要確認。賃料、礼金に消費税)/店舗利用可(不特定多数の来客のある業種は不可。賃料、礼金に消費税)/住居兼店舗利用可(賃料、礼金に消費税)/室内禁煙/賃貸借保証委託契約必須(日本セーフティー。【住居用】初回保証委託料(保証人ありの場合):総賃料の40%、更新保証料:10,000円/年。【事業用】初回保証委託料:総賃料の100%、更新保証料:総賃料の10%/年)(毎月27日口座振替:手数料440円/月))/指定火災保険必須(宅建ファミリー共済。24,000円~/2年)/鍵交換代:16,500円(税込)/TV視聴する場合はCATVもしくはネット回線の引込みが必要/庭付き/住居兼事務所可/住居兼店舗/1階・路面
情報修正日時 2025年2月8日 情報更新予定日 2025年3月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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