賃料：

38万円 (税込)

面積：

95.55㎡

＊条件改定しました

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レトロビルディングやビンテージマンションも魅力的なのですが、たまには現代的なデザインのビルも見てみたいと思い、この物件に辿り着きました。

谷町六丁目にあるビルの1階路面区画のご紹介です。半地下のような少し変わった形状ですが、前面に背の高いFIX窓が設けられているので採光は十分にあります。

専有面積も約95㎡と広々とした空間で、半分は店舗、もう半分はオフィスなど、多用途に使うことも可能。平面的に使えるからこそのメリットは大いにあると思います。

例えばスタッフや来訪者の存在が把握しやすい、荷物の移動がしやすい、階段を何段も上り下りしなくていい、などなど。少人数で切り盛りする店舗やオフィスは平面的な方が向いているかもしれませんね。

谷町六丁目といえば、心斎橋や天王寺なら自転車でも行ける近さ。地下鉄も谷町線と長堀鶴居緑地線の2沿線が使えるので、交通の利便性もあって店舗やオフィスをお探しの方には外せないエリアではないでしょうか。

駅の周りには高層ビルも建っていますが、少し路地を入れば閑静な住宅街です。この物件の前も人通りが多いとは言えませんが、路面店だけど静かで落ち着いた環境が必要な方や、作業環境も重視したいオフィスなどにお勧めしたい物件です。

シンプルでモノトーンなデザインや北欧風の家具などは、現代的でスタイリッシュな空間と相性がいいと思います。もし無機質になり過ぎるのが気になるなら、観葉植物を置いて柔らかさをプラスしてみては？コーディネートのやりがいがありますね！

＊短期解約時違約金あり

（1年未満の退去の場合は賃料等の2ヶ月相当額、2年未満の退去の場合は賃料等の1ヶ月相当額）

＊賃貸借保証委託契約必須

（エポスカード。初回保証料100%、月次保証料1%）

＊火災保険加入必須（2年契約 20,000円）

＊フリーレントキャンペーン実施中（賃料2ヶ月分）

＊オフィスリノベーションの相談は大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります。