sale   住宅

ココロオドル・ミノオセンバ

 
価格:
4,180万円
面積:
99.80㎡
所在地: 箕面市船場西3丁目
交通: 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅 徒歩9分/北大阪急行線・大阪モノレール本線「千里中央」駅 バス6分 「新船場南橋」バス停 徒歩5分
管理費 14,970円
修繕積立金: 9,780円

2024年3月の北大阪急行線延伸開通に合わせて、周辺エリアでは新しく商業施設がオープンしたりマンションが建ったりしていました。開通時のオープニングイベントでは雨にも関わらず「箕面に新駅!」を祝う多くの人でごったがえしていて、新駅ができるって盛大なお祭りごとなんだな〜と思ったのを覚えています。


という箕面船場エリアに、新駅ができるずっと前から建っているマンションがこちら。


室内は2015年に設備類と内装が全更新されています。かなり綺麗に使われているので、そのままでも住み始められそうですし、好みに合わせて一部だけ改修するのも良さそうです。


生活の中心は、躯体現しの天井と濃い青色のアクセント壁が特徴的なリビング。全体的にシンプルな仕上げなのでどんなインテリアとも相性良さそう。現状はリビングに面して約5帖の小部屋が2つあります。子ども部屋として使えそうですが、ライフスタイルによっては部屋をなくして、もっと大きなリビングに変えても良いかと。


私がこの物件で1番ときめいたのはリビングに面したインナーテラスと専用庭。雨の日の洗濯物干し場として活躍しそうなインナーテラスは、猫のお気に入り陽だまりスポットにもなりそう。(ペット可なのも嬉しいですよね!)


そして20平米超の専用庭!マンションなのに庭があるなら、もうそれで十分じゃないですか。家の中には保管しにくいアウトドア系グッズ置き場や家庭菜園として活用したいですね。下階には居室がないので子どもの足音が気になる方でもご心配なく。


注意事項としては旧耐震マンションなので住宅ローン控除が使えないこと。10年前のリフォームなので新品ピカピカではないこと。


冒頭に記載した新駅のおかげで、1本で梅田も難波も天王寺もアクセスできます。さらに駅に隣接した箕面船場図書館にはカフェもあり絵本もたくさんあり、勉強場所としても子連れの憩いの場としても重宝しそう。


箕面の山間も近いし周辺には田畑が広がる風景もあります。便利さと郊外の良さ、どちらも享受できる箕面船場エリア。豊かな暮らしを送れると思います。

価格 4,180万円 専有面積 99.80㎡
管理費 14,970円 修繕積立金 9,780円
所在地 箕面市船場西3丁目
交通 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅 徒歩9分
北大阪急行線・大阪モノレール本線「千里中央」駅 バス6分 「新船場南橋」バス停 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造 7階建て 所在階 2階
築年 1981年 土地権利 所有権
敷地面積 5,226.42㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率
その他費用 専用庭使用料:300円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/電気温水器/キッチン(IHクッキングヒーター)/食洗機/独立洗面台/浴室(1418サイズ)/トイレ/モニター付インターフォン/エレベーター/オートロック無し ※売主は設備の性能保証を負いません。
備考 ペット可/分譲会社:船場維新団地振興株式会社/施工会社:清水建設株式会社/管理会社:株式会社合人社計画研究所/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:69戸/バルコニー面積:25.8㎡/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/西向き専用庭(20.4平米)/駐輪場(無料)/敷地内駐車場(8,000円〜10,000円/月 ※都度確認必要)/ペット可(50cm・25kg未満、1匹まで)/箕面市立茅野小学校区、箕面市立第五中学校区/売主契約不適合責任免責/現状有姿で引渡し/庭付き
情報修正日時 2024年12月25日 情報更新予定日 2025年3月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
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宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号