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働く空間、暮らす空間。

 
賃料:
14万3,000円
面積:
61.55㎡
所在地: 大阪市天王寺区国分町
交通: JR環状線「寺田町」駅 徒歩8分/JR環状線「桃谷」駅 徒歩8分/大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩17分
管理費 賃料に含む
敷 金 なし  礼金: 2ヶ月

※条件改定しました!


職住混在の暮らしと都心部まで自転車でアクセスができる立地。求めていた人にとっては理想的な物件が竣工しました。


フリーランスの方や会社を立ち上げたばかりの人にとって「働く」と「プライベート」が混ざることはよくあること。


好きなタイミングでグッと仕事をしたいし、空いた時間は自分の好きなように過ごしたいものです。そんな柔軟なライフスタイルを叶えられる設計になっているのが、今回の物件なのです。


建物のファサードは木材とガルバリウムの波板が使われていて、柔らかくも格好いい佇まいです。


1階の土間スペースにはお客さんとの打合せやちょっとした物販ができる空間があり、1段上がると広々と使えるカウンターが造作されています。


見せたくない水回りは隠れていたりと、そうそうこんな空間が欲しかったんです!と思わず声が出てしまいます。

お客さんが急にトイレに行きたくなっても、2階の居住空間はみられません。


2階に上がると高い天井とたっぷりの収納。30平米ほどの広さですが1Roomや1Kでよくある不満(キッチンの作業台もはやないやん.....など)を感じない機能と間取りの配置がされています。


フローリングはベルギー産のシャトーオークが施工されており足触りがよく、インテリアとの相性も良いです。そして階段まわりのアイアン加工もダイナミックで造作ならでは格好よさがあります。


物件がある国分町(天王寺区)は、寺田町のローカルさと文教地区の良さが混ざる面白い街です。気になった方はぜひ、内覧会へお越しください。


✳︎2024年11月リノベーション竣工

✳︎設計:Office for Environment Architecture(吉永規夫)

✳︎施工:キドビル工務店(吉永京子)


✳︎住居兼事務所利用可(業種要確認)

✳︎住居兼店舗利用可(業種要確認/飲食は不可)


✳︎インテリア(椅子、テーブル)は賃貸に含まれません。リース相談可能です。


>>大きな地図で見る 
賃料 14万3,000円 専有面積 61.55㎡
敷金 なし 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費 賃料に含む
所在地 大阪市天王寺区国分町
交通 JR環状線「寺田町」駅 徒歩8分
JR環状線「桃谷」駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩17分
建物構造 木造 2階建て 所在階 1-2階
築年 1950年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン (ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(在来工法)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン取付可(洋室、寝室)/モニター付インターフォン/ オートロック無し
備考 早期解約時違約金有(1年未満の場合:賃料の2ヶ月分、2年未満の場合:賃料の1ヶ月分)/現状有姿で引渡し/即入居可/記載の面積は登記簿面積/各階面積(1F:30.81平米、2F:30.74平米)/西向き専用ルーフテラス/ペット要相談/住居兼事務所利用可(業種要確認。事務所登記可。賃料、共益費、礼金に消費税)/住居兼店舗利用可(飲食は不可。賃料、共益費、礼金に消費税)/宿泊施設利用不可/室内禁煙/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。住居の場合:初回保証委託料:総賃料の50%、年間保証委託料:13,000円/年、事業用途の場合:初回保証委託料:総賃料の100%、年間保証委託料:月額総賃料の10%/年/火災保険必須/法人登記を行う場合:2年の定期賃貸借契約(法人登記をしない場合:2年の普通賃貸借契約)/聖和小学校区、天王寺中学校区/リノベーション設計: Office for Environment Architecture(吉永規夫)/施工:キドビル工務店(吉永京子)
情報修正日時 2025年1月21日 情報更新予定日 2025年3月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号