賃料：

84万円

面積：

131.83㎡

大阪市西区にあるスタイリッシュなビルの1階・路面区画です。靱公園までも徒歩1分という近距離。そのおかげもあるのか周辺にはおしゃれな店舗やオフィスも多く建ち並んでいます。周辺環境が素敵だと自然と人が集まり、往来を生むのでしょう。

物件は現状スケルトンの状態。床面積も約132平米（40坪）と広さは十分あり、天井高も３ｍ以上とダイナミックな空間です。

南北に出入り口があり、北側にメインの入り口、南側に勝手口が設けられています。フロントヤードとバックヤードと出入り口が分けられるのは、店舗にしてもオフィスにしても使い勝手がいいものです。

立地条件、周辺環境共に申し分のないエリア。こんな好条件な場所に店舗やオフィスを構えられるなんて、それだけで人生の勝ち組といえるのでは？勝利の女神がきっとあなたに微笑みかけたのでしょう。

開業して自分のお店やオフィスを持てたとき「自分の城を築けた」と表現することがあります。コツコツと経験を重ねて得た「自分の城」は、きっと感慨深くて、たくさんの想いが詰まった場所。想いを強く持ち続けた人にこそ、女神は微笑んでくれるのだと思います。

このスケルトンの状態からどんなお城に生まれ変わるのか・・・。想像するだけでワクワクします！

＊記載の賃料、礼金は税別

＊業種要相談

＊賃貸借保証委託契約必須（日本セーフティ）

＊更新料（事業用）40,000円/年

＊連帯保証人必須

＊火災保険加入必須（指定あり）

＊短期解約時違約金の定めあり（2年未満の解約場合）

＊テナントサイン代16,500円（税込・契約時）