価格：

2,580万円

面積：

74.34㎡

職住一体の住まいを探されている方、アトリエを探されている方、寝ても冷めても作品づくりに没頭したい方へ届いて欲しい物件です。

この物件の一番の特徴は、住戸部分のプライベートとは完全に切り離せるスタジオスペースがある事。

床は土間仕様、駆体現しの壁・天井は白塗装。

現売り主様がご自身で塗装しており、味わい深さが増してアトリエの様な雰囲気が漂っています。

アールの開口部分の奥はワークスペースもあり集中してデスク仕事をしたい時には重宝しそうなホールを配置。仕事場から住戸へと完全に切り分けて生活が出来るので、自宅にいながらオンオフの切り替えがしやすい事も嬉しいポイントです。

住戸部分も白を基調とした内装。

ベッドスペースはあえて個室にせず、カーテンで間仕切りをする仕様でまるで海外のアパルトマンの様な住まい。南向きの10.4平米あるバルコニーからは最上階ならではの採光があり明るく心地よく過ごせそうです。

リノベーションされてから4年が経過していますが、丁寧に住まわれているのでもうこのままでも充分に住み始めることが可能。間仕切りにステンドグラスを使用していたり、キッチンのタイルなどアート心をくすぐるポイントが散りばめられている物件です。

場所は大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅から徒歩7分。

マンションの1Fにはスーパーもあるのでとても便利。

現在売主様居住中のため、内覧日は日時調整が必要となります。

時間的な余裕を頂く可能性をあらかじめご了承ください。

＊写真内の家具、一部建具は撤去します

＊エレベーター停止階ではありません

＊管理費・修繕積立金等の月額合計：19,600円

＊月々返済　67,000円台〜

（2,580万円借入、借入期間35年、元利金等、金利0.525%の場合）

＊現状有姿で引渡（写真の家具は除く）

＊金岡小学校区、金岡南中学校区

＊売主の契約不適合責任免責