物件詳細情報
 

rent   住宅 オフィス

北浜に愉快に潜む

 
賃料:
5万8,000円~6万1,000円
面積:
36.73㎡~38㎡
所在地: 大阪府大阪市北区西天満1丁目
交通: 大阪メトロ堺筋線・京阪本線「北浜」駅 徒歩5分/JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩11分
共益費: 7,000円
敷金: なし  礼金: 1ヶ月

阪神高速の高架横に潜むようにそびえ立つこの物件。

目に入った瞬間から感じるただならぬ雰囲気は知るほどに高揚に変わっていくはず。


オートロックを開け、エレベーターホールに突然現れるのは、閂(かんぬき)の付いたヴィンテージ感のある玄関。

以前は使われていたであろうこの入り口はオートロックが登場しておそらくお役御免になったのだろう。


エレベーターで5階まで上がり扉が開くと、そこにはすぐさま洋室が広がっている。玄関扉がエレベーター入り口ぴったりに設けられているのである。1フロア1戸の住戸でも珍しいが、共有部を挟まず室内に入るのはここ以外で体験したことがない。


洋室には傾斜の効いた屋根がそのまま室内に形状として現れ、高い天井がその魅力をさらに引き出している。一目でこの勾配屋根に惹かれつつ、正面には造作の本棚とコンクリートブロックのデスク、左手には木製のロフトと、魅力的な空間構成である。

天井の淵を廻るブルーに塗装された鉄骨梁がチャーミングな印象として空間のアクセントになっている。


リビングになるであろうロフト下のスペースには間口いっぱいに開口が設けられ、自然光が十分に入りそう。

高速道路が近くを通っていることもあり、ある程度の騒音を覚悟していたが、それほどうるさくは感じない。

また、平面計上が整形ではなく高さにも変化があるため、1ルームといえども、リビングスペース、作業スペース、キッチンが自然にゾーニングされている。

クローゼットに加え、ロフトにも広さがあるので収納能力は申し分ない。


続いてトイレは暖房便座にウォシュレットと何の不満もなさそう。ただ、洗面室と一体利用になる。


最後に浴室だが、それはエレベーター横、青い扉の先にある。

扉を開けると給湯器が置かれた広めの脱衣室。さらにその先に浴室があるのだが何と屋外風呂である。とは言っても壁3面と天井は透明の波版で囲っているのだが、気持ちは外にいる気分になる。一般的な閉じられたユニットバスとはまるで正反対な開放感のある、ありすぎる浴室だろう。


非住居用途だった部屋を住居に転用したからこそ生まれる特殊解。

その特殊解を愉快に住みこなしてみたい方、まずは実物を体験しに行きましょう。


*バルコニーがないため、洗濯物は室内干しになります。

*IHクッキングヒーター取り付け可

*4階も募集中

>>大きな地図で見る 
賃料 5万8,000~6万1,000円 専有面積 36.73㎡~38㎡
敷金 なし 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費 7,000円
所在地 大阪府大阪市北区西天満1丁目
交通 大阪メトロ堺筋線・京阪本線「北浜」駅 徒歩5分
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨造 5階建て 所在階 4,5階
築年 1993年 取引態様 媒介
設備 ガス引込無し/水道(子メーター、2ヶ月に1回検診)/電気給湯(キッチン、洗面室兼トイレ、浴室)/キッチン(5階:卓上IHクッキングヒーター設置可、4階:卓上1口IHクッキングヒーター)/トイレ一体型洗面台/浴室(屋外)/トイレ(洋式、暖房便座・温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/エアコン(洋室)/モニター付インターフォン/エレベーター、常時オートロック ※4階卓上1口IHクッキングヒーターは残置物につき賃貸人は性能保証を負いません。
備考 募集戸数:2戸/早期解約時違約金有(1年未満:総賃料の2ヶ月分)/解約予告1ヶ月前/賃貸借保証委託契約必須/鍵交換代:19,800円(税込/契約時)/アドミニサポートクラブ会費(火災保険含む)加入必須(1,760円/月)/町内会費 月額300円/ハウスクリーニング代:35,000円(税別/退去時)/事務所利用可能/事業用契約は礼金、賃料、共益費に別途要消費税/住居兼事務所可
情報修正日時 2024年6月4日 情報更新予定日 2024年7月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号