住宅 | ||||||||||||||||||||
継いで育もう!【オーナーチェンジ】 |
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✳︎価格改定しました! -- 大阪と京都をつなぐ、JR京都線の千里丘駅から北へ徒歩5分。緩やかな坂道と冒険心くすぐる小道が広がる街。 そんな場所にある、のどかな集合住宅で16区画+駐車場を基本的に【オーナーチェンジ物件】として募集します。 1974年に建築された総戸数29戸の建物で、築50年を迎えました。 区分所有の過半以上を所有していることもあって、現在のオーナーさんが主導して大切に育んできた建物です。 今回、この物件を引き継ぎ、育んでくださる船長を探しています。売却する16戸のうち6戸が空き家で、手をつけず賃貸募集を止めています。 1階+2階+駐車場という所有権なので後々、面白いプロジェクトが企画できるように、余白を少し残しているのが理由です。 例えば近隣の戸建てなどを取得して、そこをハブとするサービスアパートメントを展開しても面白そう!なんて考えていると妄想が広がります。 もちろん賃貸として居住されている方や3階、4階を所有されている方への配慮は頂きたいものです。 分譲マンションの16区画+駐車場で、1階・2階のラインが揃っている、なかなか目にしない魅力に包まれた不動産。 我こそは新しい家主になりたい!という方、勇気とアイデアを膨らませながら、ぜひお問合せください! ✳︎大阪R不動産を運営してるアートアンドクラフトでは、不動産コンサルティングのご相談も可能です。 ※16区画+駐車場をまとめて売却となります。 ※6区画は空家、その他10区画は賃貸中。 ※賃貸中の区画は賃貸借契約の引継ぎが必要です。 ◆現況収入:8,886,000円/年 ◆表面利回り:7.86% ◆満室想定収入:14,079,600円/年 ◆表面利回り:12.46% ■管理費(7,300円/月) ※駐車場のみ全体で8,000円/月 ■修繕積立金詳細 ▷9,070円/月(10戸) ▷10,280円/月(4戸) ▷10,240円/月(2戸) ▷19,900円/月(駐車場) |
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1階と2階部分の16区画をまとめて売却します。 |
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凹型の建物で各室に光が差し込みます。 |
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屋上に上がる点検口が愛らしい |
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レトロさある照明で落ち着く共用部 |
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>>大きな地図で見る  |
価格 | 1億1,300万円 | 専有面積 | 44.74㎡~50.68㎡ |
管理費 | - | 修繕積立金 | - |
所在地 | 吹田市千里丘上15-3 | ||
交通 | JR京都線「千里丘」駅 徒歩5分 | ||
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 4階建て | 所在階 | B1,1,2階 |
築年 | 1974年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 820.31㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 60%/150% |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 電気/都市ガス/公営水道/公共下水 | ||
備考 | 地目:宅地/分譲会社:(株)小林工務店/施工会社:(株)小林工務店/管理会社:日本住宅管理(株)/管理形態:全部委託/総戸数:29戸/現況:賃貸中 (空室あり:5/16部屋)/引渡時期:相談/記載の建物面積は登記簿面積/記載の土地面積は登記簿面積/駐車場・駐輪・バイク置場あり/山田第二小学校区、千里丘中学校区/契約不適合責任免責/設備修補請求無し | ||
情報修正日時 | 2024年7月12日 | 情報更新予定日 | 2024年11月25日 |
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号