物件詳細情報
 

rent   住宅

建築家に想いを馳せて

 
賃料:
10万9,000円
面積:
36.85㎡
  
所在地: 大阪市東成区中道1丁目
交通: JR環状線「森ノ宮」駅 徒歩4分/大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩5分
共益費: 8,000円
敷金: なし  礼金: なし

✳︎条件改定しました!

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1970年代から数々の名集合住宅を手掛けている遠藤剛生氏の設計による建物、森之宮スカイガーデンハウス。


贅沢な広い庭園を取り囲むように各戸が配置されていて、リズムよく空中回廊や階段で共用部分が繋がっています。


経済合理性を追求した建物が建てられている現代に対して、ゆとりある空間とこの装飾はバブル期の時代背景が色濃く反映されている建物だなぁと感じます。


土地や建築費が上昇しているこの時代に、かつての恩恵を受けゆとりある建物に暮らせるのは羨ましい限りです。


それに反して室内は竣工時から均質化された素材でリフォームを繰り返してきたこちらの物件。


新たな試みとしてデベロッパーである大阪ガス都市開発が、「建築のまわりで、建築をシコウする」アラウンドアーキテクチャーと建築家・伯耆原洋太氏と異例のタッグを組み、素材感溢れる一点ものの空間へと仕上げました。


建築的な目線で街や建物のストックを読み解き、森之宮スカイガーデンハウスに馴染む空間へとリノベーションされています。


既存の内装から間仕切り壁を解体し、狭さを感じない明るく広がりのあるワンルームへ。床には天然素材のリノリウム。水回りが配置されている居室側の壁面には有機的で華やかさを感じるヘイムス塗装を。


ふぞろいでムラがある、人間らしく、愛着がわく、質の高い空間に仕上がっています。


これまたお金のかけ方といい、一般的な賃貸ではまず見かけない贅沢な素材など、物件への尋常ではない力の入れようにハッとさせられました。かつて遠藤剛生氏が設計した当初の意図に想いを馳せてつくられているのが分かります。


経済合理性を追求した面白くない物件が多く占める中で、暮らしの本当の豊さを体感できる住まいです。窓辺にはカウンターが造作されているので、気分よく在宅ワークも捗ります。


森ノ宮という街で、大阪城公園のみどりを感じつつ、建築、デザインの美しさにどっぷり浸かれる空間です。


✳︎事務所利用不可

✳︎ペット飼育不可


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✳︎リノベーション竣工:2024年3月

✳︎事業主:大阪ガス都市開発


✳︎プロデュース:アラウンドアーキテクチャー

✳︎設計:HAMS and, Studio 伯耆原洋太

✳︎施工:大阪ガスファシリティーズ/コムウト

賃料 10万9,000円 専有面積 36.85㎡
敷金 なし 礼金 なし
償却 なし 共益費 8,000円
所在地 大阪市東成区中道1丁目
交通 JR環状線「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造 地下2階付き 10階建て 所在階 7階
築年 1989年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(子メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(2口ガスコンロ)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン/モニター付インターフォン/エレベーター/常時オートロック/宅配BOX
備考 東向きバルコニー/駐輪場(無料・1住戸1台まで)/バイク置場(税込5,500円/月。空き要確認)/敷地内駐車場(税込29,700円/月。空き要確認)/ペット不可/宿泊施設利用不可/室内禁煙/賃貸借保証委託契約必須(株式会社エポスカード。初回保証委託料:月額総賃料の30%(法人40%)、以降月次保証料:月額総賃料の0.7%(大手法人は敷金賃料1ヶ月))/火災保険必須/退去時クリーニング代:33,000円(税込)/鍵交換代:14,300円(税込)
情報修正日時 2024年3月18日 情報更新予定日 2024年7月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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