価格：

3,190万円

面積：

120.19㎡

広い敷地の中、豊かな樹林に囲まれて複数の住棟が建ち並ぶこちらのマンション。それぞれ５〜６階建ての中層住棟のため圧迫感はなく、丁寧に手入れされた植栽や木々に馴染みゆとりを感じる景観を生み出しています。

そのゆとりはマンション共用部だけにあらず、専有面積は70平米台〜150平米台とゆったりとした広さ、様々な間取りの住戸で構成されています。

今回は紹介するのは120平米の１室。100平米超のマンションってなかなか貴重です。

既存の間取りは3SLDKに家事室まである贅沢な間取り。・・なんですが、LDの真ん中にドンと配置された和室がどうも使いにくそうな空間に感じられます。この和室をLDの中に取り込めばもーっと開放的なリビングが作られるのに！キッチンも閉鎖的で奥まったところにあるし、廊下も長い。全体的にどこか勿体無い印象を受けます。

ここは思い切ってリノベーションするのがオススメです！これだけの専有面積があれば、かなり面白いプランニングが出来そう。相当なポテンシャルを秘めたストックだと感じました。

場所は南海「金剛」駅からバス・自転車ともに１０分程度。マンション目の前にバス停もあります。駅からは少し距離がありますが、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、日々の生活には全く不自由ありません。

郊外の落ち着いた環境で暮らしたいと考えている人にぴったりな住まいです。子どもが大きくなってきて今の住まいが手狭だなと感じている方は、ぜひ一度内見してみることをお勧めします。

＊学校区：藤沢台小学校、東陽中学校

＊管理費・修繕積立金の月額合計：21,030円

＊月々返済：122,000円〜

（物件3,190万円、リノベーション1,500万円、合計4,690万円借入、借入期間35年、元利金等、金利0.525%の場合）

＊ペットの飼育可能（規約による制限あり）