物件詳細情報
 

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不動産投資新時代

 
価格:
3,340万円
面積:
62.01㎡(建物)
42.24㎡(敷地)
   
所在地: 大阪市福島区海老江7丁目
交通: JR東西線「海老江」駅 徒歩3分/大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分/阪神本線「野田」駅 徒歩6分
管理費: なし
修繕積立金: なし

(本物件は収益物件です)

昨今では不動産投資物件にもリノベーション物件が当たり前のように紹介されています。リノベーションによって既存よりも価値を上げたり、新しいニーズに合わせて工夫を凝らしたり、物件のバリエーションも様々。世の変化に合わせて投資物件にも新時代が来たように感じます。


見方を変えれば、賃貸物件だとすると賃貸運用後はそれだけライバルとなる物件が多いということ。


仲介業者として様々な物件のリーシングに携わってきた私たちの目線で見ると、賃貸物件で大切だと感じるのは「一点もの」だと思えるようなその物件ならではの魅力や価値を秘めていることだと思います。


他と比較されない物件は築年数に左右されず長きに渡って愛され、結果空室リスクも抑えらる。市場に埋もれてしまう物件は、時間の経過と共にいずれは賃料を下げることでしか他物件や新築物件に対抗することができなくなってしまいます。


少しでも投資額を抑えて早く回収したいのが本音・・・。けれども特徴のない量産品の物件を買ったり、つくったりしても、いずれは上記のような問題を抱えることになります。


大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトは、設計事務所・工務店であると共に、宅建業者して直接ユーザーと接し、ユーザーニーズも熟知してきました。その経験を活かし自ら事業主となり始めた事業用不動産の再販事業「ReDEVELOPMENT(リデベ)」。


「ReDEVELOPMENT(リデベ)」はじめます!

今回ご紹介する物件はリデベの第2号物件。「市内で屋上付きの戸建て」というだけでもキラリと光る魅力を秘めているのですが、今回はそれにプラスαガレージハウスをテーマにしています。


アートアンドクラフトや大阪R不動産でも、いつの時代も変わらずニーズを持ち続けているガレージハウス。


ガレージはただ車やバイクを停めるだけの場所ではありません。好きなことに没頭する場所だったり、大切なものを飾りコレクションする場所だったり。


市内の利便性の高いエリアでは、夢だった小さなお店を始める人もいます。ガレージが自分の夢を叶えてくれる最初の一歩にもなるのです。


また大阪市内は単身者やカップル世帯が圧倒的に多いのに、そんな人たちが楽しみ遊び尽くせるような住まいはまだまだ少ない。自由が謳歌できる時期に思い切り楽しめるような住まいを提供したい!そんな思いも込めています。


世の中に数多く存在する不動産投資物件。「自分がこの物件のオーナーなんだ!」と自慢できるような物件に出会えていますか?


「自分自身がときめく物件かどうか」これからの不動産投資にはこれも必要な物差しになるのではないでしょうか。


どうせならカッコいい物件を!ユーザーに喜んでもらえる物件を所有したい!そんな風に感じた方、ぜひお問い合わせください。




※148,000円/月で賃貸中(2023年11月〜)


※表面利回り:5.3%


※本物件は大阪R不動産を運営する(株)アートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料はかかりません


>>大きな地図で見る 
価格 3,340万円 建物面積 62.01㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 大阪市福島区海老江7丁目
交通 JR東西線「海老江」駅 徒歩3分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分
阪神本線「野田」駅 徒歩6分
建物構造 鉄骨造 3階建て 所在階 1-3階
築年 1984年 土地権利 所有権
敷地面積 42.24㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 80%/300%
その他費用 取引態様 売主
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室、ガレージ)/キッチン(ビルトインIHコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚無)/トイレ(洋式・普通便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン(1階Garage、2階LDK)/エアコン設置可(3階Room)/モニター付インターフォン 
備考 ペット可/地目:宅地/現況:賃貸中 (賃料148,000円/月) /引渡時期:相談/記載の面積は登記簿面積/各階面積(1F: 23.01平米、2F:19.50平米、3F:19.50平米)/住居兼事務所・店舗利用可/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2023年6月)/住居兼事務所可/住居兼店舗/シェア可/バイク置場あり/収益物件
情報修正日時 2023年11月24日 情報更新予定日 2024年7月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号