価格：

3,790万円

面積：

60.73㎡

✳︎現在リフォーム前の状態のため大幅な価格交渉が可能です。詳細についてはお問い合わせください。

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おおきくゆったりと流れる、淀川水系の木津川。その川辺に停泊するように建てられた、こちらのマンション。

都心で水辺暮らしを楽しむなら大阪R不動産では外せない定番の建物で、バルコニーから望む眺望は、もはや言うまでもありません。

川に浮かぶ小舟、曲線が可愛らしい京セラドーム、遊歩道を歩く人々などまるでジオラマを見ているような気分で、いつまでも眺めたくなってしまうそんな贅沢な景色が窓辺から広がっています。

川沿いなので前面に遮るものがなく明るい光と気持ちいい風が穏やかに入ってきます。

夕暮れの時間帯になると、1日の疲れを吹っ飛ばしてくれるかのような西日もたまらなく気持ちがいい。

室内は未改装の状態。リノベーションを前提で物件探しをするならば、手が既に入っている物件より改装前の物件の方がやりがいがあって良いものです。

内装や設備は大阪R不動産を運営している、設計事務所でもあるアートアンドクラフトにお任せ頂ければ大丈夫。現地でどんな住まいを作っていくか一緒に妄想してみましょう！

マンションの管理状態も良好。定期的に大規模修繕も行われ、築後30年後半といえどまだまだ現役。管理人さんも常駐だし、様々な面で安心感の強い建物です。

川沿いの遊歩道は護岸整備され、散歩にもランニングにも楽しい場所になっています。その名もトコトコダンダン。

あとはあなたの手で水辺の素敵なリノベーション空間に変身させて、楽しく豊かに住み継いでいってください。

※新耐震基準（住宅ローン控除適用可）

※ペット飼育原則不可

（ただし管理組合法人の認可を受けた「動物飼育者クラブ」に登録した場合は飼育可。その他規約あり）

※管理費・修繕積立金等の月額合計：18,020円

※明治小学校区、花乃井中学校区