物件詳細情報
 

sale   住宅

リバーサイド天国【ペットが飼えます】

 
価格:
3,790万円
面積:
60.73㎡
 
所在地: 大阪市西区立売堀6丁目
交通: 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩6分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩8分
管理費: 7,950円
修繕積立金: 10,070円

✳︎現在リフォーム前の状態のため大幅な価格交渉が可能です。詳細についてはお問い合わせください。

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おおきくゆったりと流れる、淀川水系の木津川。その川辺に停泊するように建てられた、こちらのマンション。


都心で水辺暮らしを楽しむなら大阪R不動産では外せない定番の建物で、バルコニーから望む眺望は、もはや言うまでもありません。


川に浮かぶ小舟、曲線が可愛らしい京セラドーム、遊歩道を歩く人々などまるでジオラマを見ているような気分で、いつまでも眺めたくなってしまうそんな贅沢な景色が窓辺から広がっています。


川沿いなので前面に遮るものがなく明るい光と気持ちいい風が穏やかに入ってきます。


夕暮れの時間帯になると、1日の疲れを吹っ飛ばしてくれるかのような西日もたまらなく気持ちがいい。


室内は未改装の状態。リノベーションを前提で物件探しをするならば、手が既に入っている物件より改装前の物件の方がやりがいがあって良いものです。


内装や設備は大阪R不動産を運営している、設計事務所でもあるアートアンドクラフトにお任せ頂ければ大丈夫。現地でどんな住まいを作っていくか一緒に妄想してみましょう!


マンションの管理状態も良好。定期的に大規模修繕も行われ、築後30年後半といえどまだまだ現役。管理人さんも常駐だし、様々な面で安心感の強い建物です。


川沿いの遊歩道は護岸整備され、散歩にもランニングにも楽しい場所になっています。その名もトコトコダンダン。


あとはあなたの手で水辺の素敵なリノベーション空間に変身させて、楽しく豊かに住み継いでいってください。


*リノベーションはアートアンドクラフトで承ります
*セレクト型リノベーションTOLAも対応可


※新耐震基準(住宅ローン控除適用可)


※ペット飼育原則不可

(ただし管理組合法人の認可を受けた「動物飼育者クラブ」に登録した場合は飼育可。その他規約あり)


※管理費・修繕積立金等の月額合計:18,020円


※明治小学校区、花乃井中学校区

>>大きな地図で見る 
価格 3,790万円 専有面積 60.73㎡
管理費 7,950円 修繕積立金 10,070円
所在地 大阪市西区立売堀6丁目
交通 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建て 所在階 14階
築年 1985年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター、オートロックなし
備考 分譲会社:(株)朝日住建/施工会社:不二建設(株)/管理会社:日本ハウズイング(株)/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:236戸/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/西向きバルコニー(7.42平米)/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場(空き要確認)/明治小学校区、花乃井中学校区
情報修正日時 2023年9月18日 情報更新予定日 2023年12月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号