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ザ・ダイナミック・スケルトン |
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波打ったコンクリートの外観が特徴のこの建物。築54年と長年、南堀江の変遷を見守ってきました。 2005年に一棟リノベーションされ、現在では事務所やサロンなど多種多様の業種の方が入居するビルへと生まれ変わっています。 今回、そんな建物の大迫力な路面区画の募集が始まりました。南堀江という場所でここまで壮大なスケルトンは久しぶりな気がします。 建築当初は倉庫だったということもあり最大で約5.5mの高さと約7mの間口の大空間が広がります。 手前に吹き抜け、奥に二層のフロアという物件ならではのポテンシャルを感じます。階段を登って下階を覗くと期待を裏切らない眺めが何だかしっくりときます。 1階部分の天井は少し低いですが籠った雰囲気で落ち着いた気分に。空間の使い分けがしやすいので複合的な商業施設としても活用できそうです。 街の雰囲気は、家具屋、雑貨屋、植物屋、服屋、カフェなどが立ち並び、若者はもちろん、最近では訪日外国人の方が平日、休日関係なく街を楽しげに散策しています。 突如現れた魅惑のメゾネット・スケルトン。このポテンシャルを活かして南堀江を面白くして頂ける方、お待ちしています。 ※現状有姿で引渡し ※室内設備は残置物につき賃貸人は性能保証を負いません |
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南向きでたっぷりと光が入る大空間 |
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サッシを入れると、また雰囲気が変わりそう |
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天井高のギャップがいい |
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2階のスケルトン |
>>大きな地図で見る  |
賃料 | 300万円 | 専有面積 | 311.19㎡ |
敷金 | 6ヶ月 | 礼金 | 2ヶ月 |
償却 | なし | 共益費 | 賃料に含む |
所在地 | 大阪市西区南堀江1丁目 | ||
交通 | 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線・千日前線「なんば」駅 徒歩5分 JR関西本線「JR難波」駅 徒歩5分 |
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建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て | 所在階 | 1,2階 |
築年 | 1969年 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 電気(子メーター)/都市ガス/水道(子メーター)/オートロック無し ※室内設備は残置物につき賃貸人は性能保証を負いません | ||
備考 | 2年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)/現状有姿で引渡し/記載の賃料、共益費、礼金は税別/各階面積(1F:175.23平米、2F:135.96平米)/南向き主要採光窓/駐輪場(無料)/店舗利用可(飲食・物販店舗可)/賃貸借保証委託契約必須(株式会社日本レジデンス保証。初回保証委託料:総賃料の50%、年間保証委託料:40,000円/1年)/指定火災保険必須/退去時原状回復実費精算/飲食店可/1階・路面 | ||
情報修正日時 | 2023年8月25日 | 情報更新予定日 | 2023年12月17日 |
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号