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駒川中野のケーススタディハウス |
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1945年にアメリカの西海岸で始まった、実験的かつ革新的な住宅となる建築を提案する住宅プログラム「ケーススタディハウスプログラム」。イームズ夫妻を始め、当時の著名な建築家たちの手によりケーススタディハウス#28まで存在します。 このプログラムの目的は、第二次世界大戦後の住宅需要に備え、経済的かつ複製可能な設計施工モデルを模索すること。 今回ご紹介する家は、ベースとなる間取りは2010年にリノベーション。元々は3LDKで、和室だった部分をリビングダイニングに取り込み2LDKに。 経年の傷みは見られるものの、内装も設備も気になるところに少し手を入れれば充分なレベル、まさに経済的で複製可能な住宅です。 トイレは2020年に新調済み。リビングダイニングのピーリング天井や、フリースペースのスチールパーティションなどはイームズ邸を彷彿とさせる雰囲気なのでぜひ残したい箇所です。玄関土間、廊下のタイル部分などもヴィンテージ感があって良い雰囲気。 住戸は南東角部屋なので、各居室に2ヶ所窓があり採光や風通しも充分、南向きバルコニーからの眺望も良く気持ち良く過ごせます。また、玄関前に専用のポーチがある事も嬉しいポイント。 最寄り駅は大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩8分。 大阪を代表する駒川商店街もすぐそこ、現在も200を超える店舗が軒を連ねています。 駒川中野にあるケーススタディハウス。 住み手が変われば、それぞれの家族の形に合わせて手を加える。 既存のストックが良い分、最小限のリノベーションで理想の暮らしが実現出来る物件です。 現在売主様居住中のため、内覧日を他の方とまとめさせて頂いたり、時間的な余裕を頂く可能性をあらかじめご了承ください。 *管理費・修繕積立金等の月額合計:38,130円 *月々返済 68,000円台~ (2,580万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合) *現状有姿で引渡(写真の家具は除く) *リノベーションのご相談は、大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります *ペット不可 *今川小学校区、白鷺中学校区 *売主の契約不適合責任免責 *写真はリノベーション竣工当時のものを含みます(2010年竣工) |
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対面式のキッチン(2010年12月撮影) |
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スチールパーティションでゾーニング(2010年12月撮影) |
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フリースペースの上部棚には登れます(2010年12月撮影) |
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フリースペースにはオープンの収納棚(2010年12月撮影) |
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価格 | 2,380万円 | 専有面積 | 70.35㎡ |
管理費 | 15,200円 | 修繕積立金 | 22,930円 |
所在地 | 大阪市東住吉区中野2丁目 | ||
交通 | 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩8分 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩13分 |
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建物構造 | 鉄筋コンクリート造 10階建て | 所在階 | 7階 |
築年 | 1997年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
用途地域 | 準工業地域 | 建蔽率/容積率 | |
その他費用 | 自治会費:200円 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 電気(専用メーター)/都市ガス(専用メーター)/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン/独立洗面台/浴室(ユニットバス・浴室乾燥機付)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/インターフォン/エレベーター/オートロック無し ※売主は設備の性能保証を負いません。 | ||
備考 | ペット不可/地目:宅地/管理会社:大和ライフネクスト株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:35戸/バルコニー面積:11.13㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/南向きバルコニー/駐輪場代(月額200円/台)/駐車場(空有・税込18,000円)/今川小学校区、白鷺中学校区/売主の契約不適合責任免責/2010年リノベーション設計施工:アートアンドクラフト | ||
情報修正日時 | 2023年8月1日 | 情報更新予定日 | 2023年12月17日 |
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号