価格：

2,380万円

面積：

70.35㎡

1945年にアメリカの西海岸で始まった、実験的かつ革新的な住宅となる建築を提案する住宅プログラム「ケーススタディハウスプログラム」。イームズ夫妻を始め、当時の著名な建築家たちの手によりケーススタディハウス#28まで存在します。

このプログラムの目的は、第二次世界大戦後の住宅需要に備え、経済的かつ複製可能な設計施工モデルを模索すること。

今回ご紹介する家は、ベースとなる間取りは2010年にリノベーション。元々は3LDKで、和室だった部分をリビングダイニングに取り込み2LDKに。

経年の傷みは見られるものの、内装も設備も気になるところに少し手を入れれば充分なレベル、まさに経済的で複製可能な住宅です。

トイレは2020年に新調済み。リビングダイニングのピーリング天井や、フリースペースのスチールパーティションなどはイームズ邸を彷彿とさせる雰囲気なのでぜひ残したい箇所です。玄関土間、廊下のタイル部分などもヴィンテージ感があって良い雰囲気。

住戸は南東角部屋なので、各居室に2ヶ所窓があり採光や風通しも充分、南向きバルコニーからの眺望も良く気持ち良く過ごせます。また、玄関前に専用のポーチがある事も嬉しいポイント。

最寄り駅は大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩8分。

大阪を代表する駒川商店街もすぐそこ、現在も200を超える店舗が軒を連ねています。

駒川中野にあるケーススタディハウス。

住み手が変われば、それぞれの家族の形に合わせて手を加える。

既存のストックが良い分、最小限のリノベーションで理想の暮らしが実現出来る物件です。

現在売主様居住中のため、内覧日を他の方とまとめさせて頂いたり、時間的な余裕を頂く可能性をあらかじめご了承ください。

＊管理費・修繕積立金等の月額合計：38,130円

＊月々返済　68,000円台～

（2,580万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625％の場合）

＊現状有姿で引渡（写真の家具は除く）

＊ペット不可

＊今川小学校区、白鷺中学校区

＊売主の契約不適合責任免責

＊写真はリノベーション竣工当時のものを含みます（2010年竣工）