物件詳細情報
 

sale   住宅

駒川中野のケーススタディハウス

 
価格:
2,200万円
面積:
70.35㎡
 
所在地: 大阪市東住吉区中野2丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩8分/近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩13分
管理費: 15,200円
修繕積立金: 22,930円

【価格更新しました】


1945年にアメリカの西海岸で始まった、実験的かつ革新的な住宅となる建築を提案する住宅プログラム「ケーススタディハウスプログラム」。イームズ夫妻を始め、当時の著名な建築家たちの手によりケーススタディハウス#28まで存在します。


このプログラムの目的は、第二次世界大戦後の住宅需要に備え、経済的かつ複製可能な設計施工モデルを模索すること。


今回ご紹介する家は、ベースとなる間取りは2010年にリノベーション。元々は3LDKで、和室だった部分をリビングダイニングに取り込み2LDKに。


経年の傷みは見られるものの、内装も設備も気になるところに少し手を入れれば充分なレベル、まさに経済的で複製可能な住宅です。


トイレは2020年に新調済み。リビングダイニングのピーリング天井や、フリースペースのスチールパーティションなどはイームズ邸を彷彿とさせる雰囲気なのでぜひ残したい箇所です。玄関土間、廊下のタイル部分などもヴィンテージ感があって良い雰囲気。



住戸は南東角部屋なので、各居室に2ヶ所窓があり採光や風通しも充分、南向きバルコニーからの眺望も良く気持ち良く過ごせます。また、玄関前に専用のポーチがある事も嬉しいポイント。



最寄り駅は大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩8分。

大阪を代表する駒川商店街もすぐそこ、現在も200を超える店舗が軒を連ねています。



駒川中野にあるケーススタディハウス。

住み手が変われば、それぞれの家族の形に合わせて手を加える。

既存のストックが良い分、最小限のリノベーションで理想の暮らしが実現出来る物件です。



現在売主様居住中のため、内覧日を他の方とまとめさせて頂いたり、時間的な余裕を頂く可能性をあらかじめご了承ください。



*管理費・修繕積立金等の月額合計:38,130円


*月々返済 57,000円台~

(2,200万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.525%の場合)


*現状有姿で引渡(写真の家具は除く)


*リノベーションのご相談は、大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります

*ペット不可

*今川小学校区、白鷺中学校区

*売主の契約不適合責任免責


*写真はリノベーション竣工当時のものを含みます(2010年竣工)

>>大きな地図で見る 
価格 2,200万円 専有面積 70.35㎡
管理費 15,200円 修繕積立金 22,930円
所在地 大阪市東住吉区中野2丁目
交通 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩13分
建物構造 鉄筋コンクリート造 10階建て 所在階 7階
築年 1997年 土地権利 所有権
敷地面積 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 自治会費:200円 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス(専用メーター)/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン/独立洗面台/浴室(ユニットバス・浴室乾燥機付)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/インターフォン/エレベーター/オートロック無し ※売主は設備の性能保証を負いません。
備考 ペット不可/地目:宅地/管理会社:大和ライフネクスト株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:35戸/バルコニー面積:11.13㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/南向きバルコニー/駐輪場代(月額200円/台)/駐車場(空有・税込18,000円)/今川小学校区、白鷺中学校区/売主の契約不適合責任免責/2010年リノベーション設計施工:アートアンドクラフト
情報修正日時 2023年8月1日 情報更新予定日 2024年7月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号