物件詳細情報
 

sale   住宅

ベース整う北摂ビンテージ

 
価格:
2,780万円
面積:
70.15㎡
  
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目
交通: 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩7分
管理費: 9,830円
修繕積立金: 8,420円

共用部も、室内も、手入れが行き届き、大切にされている雰囲気を感じるマンションです。


外壁のレンガ調のタイルは北摂の街並みによく似合う。共用エントランスは隅々まで清掃が行き届き、毎朝のスタートを気持ちよく迎えられそうな場所です。


風水でも良く紹介されていますよね、玄関を掃除すると運気上がると。たしかに清潔で整った空間にいるだけで気分が良くなり、前向きな気持ちになります。


運気を上げるにはまず自分が気分良く過ごすことが大切なのだそう。清掃やお手入れがきちんとされた場所を選ぶというのは、結構大切なことかもしれません。


お部屋の中でもまず目を引くのは、羨ましくなるくらい広く開放的な玄関。マンションによくある“狭く閉鎖的”な玄関が苦手な人も多いはず。


大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトはリノベーションの会社ですが、「玄関を広くしたい!」という要望は、よく耳にするワードのトップに入ります。それが既に叶っているというのはポイントが高い。


白・黒・グレーのモノトーンなリビングには、壁に「漆喰」が使われています。漆喰もリノベーションで採用したいものとして、とても人気の高い素材。リビングの窓は2重サッシになっていて、騒音等を軽減する対応が既になされています(これも高ポイントの一つでは?)。


リノベーションは5年前に施工されたもの。大切に使われてきたので状態は十分に綺麗なままです。そのまま使用することもできますが、最近ではリノベーション済み物件を購入し、既に整ったベースをうまく使いながら部分的に手を加え、自分たちに馴染む空間にする。そんな選択をする方も増えました。


設備機器など再利用できるものは美装工事をして積極的に再利用し、コストダウンの工夫をする。リノベーションではそういった選択肢も可能です。


必要なベースは整っています。あとは自分たちの好みのアレンジをどう付け加えていくか。ぜひ現地でご相談ください。




※共用の屋上広場あり


※管理費・修繕積立金等の月額合計:18,250円


※月々返済73,000円台~

(2,780万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)


※豊津第一小学校、豊津中学校区


※売主の契約不適合責任免責


※リノベーションの相談は、大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります
>>大きな地図で見る 
価格 2,780万円 専有面積 70.15㎡
管理費 9,830円 修繕積立金 8,420円
所在地 大阪府吹田市江坂町1丁目
交通 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て 所在階 7階階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス(専用メーター)/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚あり)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン設置可/モニター付インターフォン/エレベーター/オートロック ※売主は設備の性能保証を負いません。
備考 ペット不可/分譲会社:進和不動産株式会社/施工会社:竹中工務店株式会社/管理会社:関電コミュニティ株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:111戸/バルコニー面積:7.9㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/南向きバルコニー/駐輪場・バイク置場・駐車場あり(空き要確認)/宿泊施設利用不可/豊津第一小学校、豊津中学校区/売主の契約不適合責任免責/駐車場あり
情報修正日時 2023年7月14日 情報更新予定日 2023年12月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号