賃料：

46万5,894円～64万6,525円

面積：

77.72㎡～77.77㎡

❇︎条件改定しました！

--

御堂筋線の淀屋橋駅、本町駅から西に向かって歩くこと約10分。

四ツ橋筋を超えたあたり、うつぼ公園に近づくにつれて街の雰囲気がすっと軽くなる瞬間があります。

街にいる人もなんだかラフで楽しげな人が働いていたり、暮らしていたりするイメージがあります。

そんな公園沿いを歩いていると、凸凹とした外観が印象的な建物を発見！！

そう、今回募集するのは京町堀に新築された公園とつながる物件なのです。募集するのは2つのスケルトン区画。１階の路面と外階段でアクセスが容易な2階部分。

路面はうつぼ公園からダイレクトにアクセスできる動線が作れますし、2階はちょうど目線の高さに緑の木々が視界に入ってくるので気持ちがいいのです。どちらの空間にも良さがあって、このうつぼ公園との関係性をどう活かしていくか、じっくり考えたいところです。

新築されたばかりでちょうど上下階が空いているため、ふたつとも借りられるチャンスは今のところはあります！

都心でありながら穏やかな時間がながれるうつぼ公園。実は大阪R不動産のオフィスもこの物件のすぐ近く。靱公園界隈で一緒に働く、商う仲間を募集しています！

■1階/77.72平米/賃料64.6525万円（税別）

■2階/77.77平米/賃料46.5894万円（税別）

※共益費：33,000円(税別)