価格：

2,340万円

面積：

77.43㎡（建物）

（本物件は収益物件です）

最近では代々の地主さんや不動産投資家のみならず、会社員でも不動産投資をする方が増えてきました。不動産投資を副業にしたり、コレクションを楽しむように不動産を楽しむ。

そんなふうに不動産が活用されている場面に多々遭遇すると、不動産て一生の買い物みたいでなんだか「重い」イメージから、多種多様に活用される「軽やかな」イメージへと変わってきたと感じます。

長きに渡りリノベーションを手がけるだけでなく、大阪R不動産として直接ユーザーと接する仲介業者でもある私たち。私たちも常日頃考えています。もっと不動産を面白がり、楽しめるキッカケをつくりだせたらと。

そのキッカケの一つとするべく始めた事業用不動産の再販事業

「ReDEVELOPMENT（リデベ）」

私たちが事業主となり物件選びからこだわって賃貸商品をつくり出しています。

多くの場合はまず物件の取得から始まり、リノベーションの打ち合わせ、施工期間などを得て入居者募集がスタートしますが、この期間は収益を生まないリスク期間。

“リデベ“ではこのリスク期間を負うことなくリノベーションされた物件を取得し、その後の物件管理やプロパティマネジメントもアートアンドクラフトでサポートできるよう体制を整えています。

人生の岐路に合わせて不動産の活用も柔軟に考えられる。リデベ物件がそのキッカケになれたら、私たちのサポートでそのお手伝いができたら嬉しく思います。

不動産活用のパートナーとしても私たちをもっと頼ってもらえたらと思います。

今回のリノベーションでは建物の性能アップにも注力し、耐震補強工事を行いました。また新規に入れ替えた大きな窓は複層ガラスを取り入れています。室内で最も熱が逃げやすい場所は窓。複層ガラスにすることで窓からの熱の流出を防ぐことができれば過ごしやすさもずいぶん変わります。

設計事務所でもある私たちは単に表面だけをきれいにするのではなく、建物の性能や居心地の良さ、この場所だからこそ得られる満足感を大切なポイントとして考えています。

利回りだけではない価値が「長きにわたって愛され、空室リスクを抑えるポイント」であることを知っているからです。

不動産の軽やかな活用。その一翼を担うべく、これからも”リデベ”物件を展開していきます。

※128,000円/月で賃貸中（2024年1月〜）

※表面利回り：6.6%

※付帯ガレージの内寸：約D4950✖️W3000✖️H1600

（Hは入口垂壁部分の高さ）

※本物件は大阪R不動産を運営する（株）アートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料はかかりません