物件詳細情報
 

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不動産を軽やかに

 
価格:
2,340万円
面積:
77.43㎡(建物)
   
所在地: 東大阪市五条町9
交通: 近鉄奈良線「枚岡」駅 徒歩5分
管理費: なし
修繕積立金: なし

(本物件は収益物件です)

最近では代々の地主さんや不動産投資家のみならず、会社員でも不動産投資をする方が増えてきました。不動産投資を副業にしたり、コレクションを楽しむように不動産を楽しむ。


そんなふうに不動産が活用されている場面に多々遭遇すると、不動産て一生の買い物みたいでなんだか「重い」イメージから、多種多様に活用される「軽やかな」イメージへと変わってきたと感じます。


長きに渡りリノベーションを手がけるだけでなく、大阪R不動産として直接ユーザーと接する仲介業者でもある私たち。私たちも常日頃考えています。もっと不動産を面白がり、楽しめるキッカケをつくりだせたらと。


そのキッカケの一つとするべく始めた事業用不動産の再販事業

「ReDEVELOPMENT(リデベ)」


「ReDEVELOPMENT(リデベ)」はじめます!

私たちが事業主となり物件選びからこだわって賃貸商品をつくり出しています。


多くの場合はまず物件の取得から始まり、リノベーションの打ち合わせ、施工期間などを得て入居者募集がスタートしますが、この期間は収益を生まないリスク期間。


“リデベ“ではこのリスク期間を負うことなくリノベーションされた物件を取得し、その後の物件管理やプロパティマネジメントもアートアンドクラフトでサポートできるよう体制を整えています。



人生の岐路に合わせて不動産の活用も柔軟に考えられる。リデベ物件がそのキッカケになれたら、私たちのサポートでそのお手伝いができたら嬉しく思います。


不動産活用のパートナーとしても私たちをもっと頼ってもらえたらと思います。


今回のリノベーションでは建物の性能アップにも注力し、耐震補強工事を行いました。また新規に入れ替えた大きな窓は複層ガラスを取り入れています。室内で最も熱が逃げやすい場所は窓。複層ガラスにすることで窓からの熱の流出を防ぐことができれば過ごしやすさもずいぶん変わります。


設計事務所でもある私たちは単に表面だけをきれいにするのではなく、建物の性能や居心地の良さ、この場所だからこそ得られる満足感を大切なポイントとして考えています。


利回りだけではない価値が「長きにわたって愛され、空室リスクを抑えるポイント」であることを知っているからです。


不動産の軽やかな活用。その一翼を担うべく、これからも”リデベ”物件を展開していきます。





※128,000円/月で賃貸中(2024年1月〜)


※表面利回り:6.6%


※付帯ガレージの内寸:約D4950✖️W3000✖️H1600

(Hは入口垂壁部分の高さ)


※本物件は大阪R不動産を運営する(株)アートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料はかかりません





>>大きな地図で見る 
価格 2,340万円 建物面積 77.43㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 東大阪市五条町9
交通 近鉄奈良線「枚岡」駅 徒歩5分
建物構造 木造 2階建て 所在階 1,2階
築年 1978年 土地権利 所有権
敷地面積 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 町内会費(月額):300円 取引態様 売主
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(在来工法、追焚有)/トイレ(洋式・普通便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン(1階LDK、2階Room2)/エアコン設置可(2階Room1)/モニター付インターフォン 
備考 ペット可/地目:宅地/バルコニー面積:12㎡/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は登記簿面積/各階面積(1F: 40.20平米、2F:37.23平米)/敷地内駐車場 (屋根有)/住居兼事務所・店舗利用可/町内会費(300円/月)/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2022年11月)/住居兼事務所可/住居兼店舗/シェア可/楽器演奏可/飲食店可/バイク置場あり/駐車場あり/収益物件
情報修正日時 2023年4月2日 情報更新予定日 2024年7月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号