物件詳細情報
 
大川を臨むリバービュー。18階なので前を遮る建物もなく壮観な景色です
2メートルのワイドスパンのバルコニー
リビングダイニング。バルコニーに向けたプランニングを妄想したい
バルコニーは西向きです
洋室。クロスを張り替えるだけでも雰囲気が変わりそうです
既存の洗面所
マンション内は吹き抜けになっています
共用ロビー。思いがけず長居してしまいそう
外観。最寄りのスーパーは徒歩1分。マンション1階には郵便局が入っています。
エレベーターホールからの眺望
sale     住宅
壮観シティアイランド【リノベの素材に】
 
価格:
3,180万円
面積:
62.6㎡
 
所在地: 大阪市都島区中野町5丁目
交通: JR環状線「桜ノ宮」駅 徒歩5分/大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩7分/大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩10分
管理費: 7,608円
修繕積立金: 8,042円

窓を開けると感じる心地よい風、都会の真ん中で前は遮る建物がない壮観なリバービュー。


この部屋でお勧めしたい場所はまさにここ。

2メートルを超えるワイドスパンのバルコニーからは目の前を流れる大川を臨め、川越しの夜景も楽しみなところです。


物件選びの大事なポイントの一つ。

リノベーションで中身は新しく出来ても、バルコニーからの景色は変えることができません。


周りの環境はと言えば、3路線3駅が徒歩10分以内。最寄りの桜ノ宮駅までは徒歩5分の距離。マンション1階には郵便局、スーパーも徒歩1分、生活には何不自由のない立地です。


室内は1LDKとシンプルな間取り。LDは約14.7帖とゆとりがあり、バルコニー側の窓を開ければ、日当たりだけでなく風通しも良好。


キッチンはバルコニーに向いていますが、せっかくなので思い切って開口部を広げ、リバービューの特権をさらに活かしたいところ。


リモートワークメインのおふたり暮らしにも、ファミリーにもフィットしそうです。ちなみに、マンションから学区指定の小学校までは徒歩10分です。


桜並木が有名な毛馬桜之宮公園までは徒歩2分。

室内はこの後自分好みに改装するとして、まずはこの立地で、変えられないリバービューに着目して頂き内覧をして欲しいと思います。



*新耐震基準(住宅ローン控除適用可)


*ペット不可


*管理費・修繕積立金等の月額合計:15,650円


*敷地内駐車場 空きあり(2023年3月時点)

 ・25,000 - 30,000円/月

 ・車種制限あり


*中野小学校区、都島中学校区


*セレクト型リノベーション「TOLA」対応可

※リノベーションの相談は、大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります

*月々返済の目安

(借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合、リノベーション費用は目安金額)

□セレクト型リノベーションTOLAで施工した場合

3,180万円+1,000万円借入の場合:月々約 110,000円~

□自由設計リノベーション customで施工した場合

3,180万円+1,300万円借入の場合:月々約 118,000円~


  
   
>>大きな地図で見る 

価格 3,180万円 専有面積 62.6㎡
管理費  7,608円 修繕積立金 8,042円
所在地 大阪市都島区中野町5丁目
交通 JR環状線「桜ノ宮」駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き41階建て 所在階 18階
築年 1992年 土地権利 所有権
敷地面積 15,852.13㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域/準住居地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(洗面、浴室)/キッチン(ビルトイン魚焼グリル付き、食洗機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚あり)/トイレ(洋式)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター/オートロックあり
備考 分譲会社:(旧)松下興産(株)他2社/施工会社:(株)大林組/管理会社:(株)ライフサポート西洋/管理形態:全部委託/総戸数:304戸/バルコニー面積:10.26㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐輪場/敷地内駐車場/中野小学校区、都島中学校区/ペット不可
情報修正日時 2023年3月4日 情報更新予定日 2023年4月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号