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壮観シティアイランド【リノベの素材に】 | ||||||||||||||||||||
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窓を開けると感じる心地よい風、都会の真ん中で前は遮る建物がない壮観なリバービュー。 この部屋でお勧めしたい場所はまさにここ。 2メートルを超えるワイドスパンのバルコニーからは目の前を流れる大川を臨め、川越しの夜景も楽しみなところです。 物件選びの大事なポイントの一つ。 リノベーションで中身は新しく出来ても、バルコニーからの景色は変えることができません。 周りの環境はと言えば、3路線3駅が徒歩10分以内。最寄りの桜ノ宮駅までは徒歩5分の距離。マンション1階には郵便局、スーパーも徒歩1分、生活には何不自由のない立地です。 室内は1LDKとシンプルな間取り。LDは約14.7帖とゆとりがあり、バルコニー側の窓を開ければ、日当たりだけでなく風通しも良好。 キッチンはバルコニーに向いていますが、せっかくなので思い切って開口部を広げ、リバービューの特権をさらに活かしたいところ。 リモートワークメインのおふたり暮らしにも、ファミリーにもフィットしそうです。ちなみに、マンションから学区指定の小学校までは徒歩10分です。 桜並木が有名な毛馬桜之宮公園までは徒歩2分。 室内はこの後自分好みに改装するとして、まずはこの立地で、変えられないリバービューに着目して頂き内覧をして欲しいと思います。 *新耐震基準(住宅ローン控除適用可) *ペット不可 *管理費・修繕積立金等の月額合計:15,650円 *敷地内駐車場 空きあり(2023年3月時点) ・25,000 - 30,000円/月 ・車種制限あり *中野小学校区、都島中学校区 *セレクト型リノベーション「TOLA」対応可 ※リノベーションの相談は、大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります *月々返済の目安 (借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合、リノベーション費用は目安金額) □セレクト型リノベーションTOLAで施工した場合 3,180万円+1,000万円借入の場合:月々約 110,000円~ □自由設計リノベーション customで施工した場合 3,180万円+1,300万円借入の場合:月々約 118,000円~ |
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2メートルのワイドスパンのバルコニー | ||||||||||
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リビングダイニング。バルコニーに向けたプランニングを妄想したい | ||||||||||
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バルコニーは西向きです | ||||||||||
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洋室。クロスを張り替えるだけでも雰囲気が変わりそうです | ||||||||||
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>>大きな地図で見る  |
価格 | 3,180万円 | 専有面積 | 62.6㎡ |
管理費 | 7,608円 | 修繕積立金 | 8,042円 |
所在地 | 大阪市都島区中野町5丁目 | ||
交通 | JR環状線「桜ノ宮」駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩10分 |
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建物構造 | 鉄筋コンクリート造地下1階付き41階建て | 所在階 | 18階 |
築年 | 1992年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 15,852.13㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種住居地域/準住居地域 | 建蔽率/容積率 | - |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(洗面、浴室)/キッチン(ビルトイン魚焼グリル付き、食洗機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚あり)/トイレ(洋式)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター/オートロックあり | ||
備考 | 分譲会社:(旧)松下興産(株)他2社/施工会社:(株)大林組/管理会社:(株)ライフサポート西洋/管理形態:全部委託/総戸数:304戸/バルコニー面積:10.26㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐輪場/敷地内駐車場/中野小学校区、都島中学校区/ペット不可 | ||
情報修正日時 | 2023年3月4日 | 情報更新予定日 | 2023年4月10日 |
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号