価格：

1,380万円

面積：

71.30㎡

2022年の昼間に晴れた時間ランキング、大阪はなんと第５位だったそうです。思ったより上位！これは間違いなく天気のいい地域と言えるでしょう。

天気のいい地域に住んでいる恩恵を享受すべく、ルーフバルコニーのあるマンションでの生活をオススメします。

朝起きてまず窓を開け、そのままルーフバルコニーに出てみましょう。歯磨きをしながら外をぼーっと眺めてみる。朝の光を浴びると目が覚めて頭もさっぱりし、快適な１日のスタートが切れそうです。

休みの日には、ハンモックに揺られながら読書がいいかもしれません。ポカポカの日差しが気持ちよくてついうたた寝、、しても周囲は低層の住宅ばかり。周りの視線も気にならず伸び伸びした休日が過ごせます。

室内は至って普通の３LDK。家族で暮らすのにちょうどいい広さです。築28年で室内は改装されていないので、これからリノベーションしたいという方にもってこい。

キッチンをルーフバルコニーと対面になるよう向きを変えて和室をLDKに取り込むと、もっとルーフバルコニーを活用できそうなプランニングに。元々がベーシックな間取りなので、リノベーションもしやすそうです。

最寄は南海高野線「滝谷」駅。各停しか止まりませんが、難波までは途中金剛駅で急行に乗り換えて電車で約30分、意外と通勤も便利です。逆にいえば、難波から電車で30分でこんなにのどかで落ち着いた環境に住めます。

都会の喧騒から離れてのんびりひなたぼっこができる住まい、憧れませんか？そんな生活を手に入れたいと考えている方にぜひオススメしたいと思います。

＊ルーフバルコニー面積：41.28平米

＊新耐震基準（住宅ローン控除適用可）

＊月々返済 約 66,700円～

（2,580万円借入（物件分1,380万円とリフォーム分1,200万円の合計）、借入期間35年、元利均等、金利0.475％の場合）

＊管理費・修繕積立金等・ルーフバルコニー使用料の月額合計：20,840円

＊現状有姿で引渡

＊売主の契約不適合責任免責