賃料：

19万5,000円

面積：

45.33㎡

経営学の手法でこんな言葉があるそう。

その名も"サブ・ブランド戦略"

メインのブランドとは異なるコンセプトなどで商品やサービスを展開し、新たな顧客層の獲得を狙っていくことなんだとか。今回はそんなサブ・ブランドを育てやすい小柄な路面物件を見つけたのです。

場所は長居公園の目と鼻の先にある場所、山坂５丁目。

物件があるJR鶴ヶ丘駅周辺は商店があり賑わっていますが、西田辺・南田辺・山坂という近隣エリアまで散策してみると、戸建てを中心とする閑静な住宅街が広がっています。

物件を探しながら歩いていると、なんだかオーラを纏った建物と出逢います。外壁表面の質感やラインの揃った輪郭。通常だと費用を考えて鉄骨造で新築されることが多い規模感の建物ですが、RC造で建築されているという、家主さんの建物への熱い想いがひしひしと伝わってきます。

そのおかげもあってか、体裁の整った建物に通りすぎる人が横目で気にしながら過ぎていきます。この現象は商いをするには、まさにチャンスかもしれません。

老舗商店が若者世代を狙った商品企画を作るように、飲食店や美容室など地元で粋なセカンド・ドットを打ちたい方におすすめです。

長居公園でスポーツ試合やライブがあるときは、駅の改札が入場制限になることも多々、これを吉と捉えるか凶と捉えるかはお任せします。

✳︎記載の賃料、共益費、礼金は税別表記。