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  • 山坂にセカンド・ドットを。 ( 大阪市東住吉区山坂5丁目の物件) - 大阪R不動産
    45平米の新築スケルトン
  • 線の揃ったシュッとした外観
    線の揃ったシュッとした外観
  • 興味湧く絶妙な大きなのエントランス
    興味湧く絶妙な大きなのエントランス
  • 配管を通せるスリーブ(穴)がたくさん開いてます
    配管を通せるスリーブ(穴)がたくさん開いてます
  • 水回りになるであろう場所
    水回りになるであろう場所
  • 長居公園もすぐ近く
    長居公園もすぐ近く
  • 給排水管
    給排水管

45平米の新築スケルトン

rent     オフィス 店舗・その他
山坂にセカンド・ドットを。
 
賃料:
19万5,000円
面積:
45.33㎡
  
所在地: 大阪市東住吉区山坂5丁目
交通: JR阪和線「鶴ヶ丘」駅 徒歩1分/大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩9分
管理費: 10,000円
敷金: 3ヶ月  礼金: 3ヶ月

経営学の手法でこんな言葉があるそう。

その名も"サブ・ブランド戦略"


メインのブランドとは異なるコンセプトなどで商品やサービスを展開し、新たな顧客層の獲得を狙っていくことなんだとか。今回はそんなサブ・ブランドを育てやすい小柄な路面物件を見つけたのです。


場所は長居公園の目と鼻の先にある場所、山坂5丁目。


物件があるJR鶴ヶ丘駅周辺は商店があり賑わっていますが、西田辺・南田辺・山坂という近隣エリアまで散策してみると、戸建てを中心とする閑静な住宅街が広がっています。


物件を探しながら歩いていると、なんだかオーラを纏った建物と出逢います。外壁表面の質感やラインの揃った輪郭。通常だと費用を考えて鉄骨造で新築されることが多い規模感の建物ですが、RC造で建築されているという、家主さんの建物への熱い想いがひしひしと伝わってきます。


そのおかげもあってか、体裁の整った建物に通りすぎる人が横目で気にしながら過ぎていきます。この現象は商いをするには、まさにチャンスかもしれません。


老舗商店が若者世代を狙った商品企画を作るように、飲食店や美容室など地元で粋なセカンド・ドットを打ちたい方におすすめです。


長居公園でスポーツ試合やライブがあるときは、駅の改札が入場制限になることも多々、これを吉と捉えるか凶と捉えるかはお任せします。


✳︎記載の賃料、共益費、礼金は税別表記。


   
>>大きな地図で見る 

賃料 19万5,000円 専有面積 45.33㎡
敷金  3ヶ月 礼金 3ヶ月
償却 なし 管理費  10,000円
所在地 大阪市東住吉区山坂5丁目
交通 JR阪和線「鶴ヶ丘」駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1階
築年 2022年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/宅配ボックス
備考 ペット不可/現状有姿で引渡し/記載の賃料、共益費、礼金は税別/駐輪場/24時間事務所使用可/店舗利用可/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須
情報修正日時 2022年12月20日 情報更新予定日 2023年2月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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