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  • 山・川・ビュー (河内長野市菊水町3-9の物件) - 大阪R不動産
    目に飛び込んでくる紅葉
  • 眼下を流れる小川のせせらぎ
    眼下を流れる小川のせせらぎ
  • ミニチュアのように小さく見える町
    ミニチュアのように小さく見える町
  • 川にかかる橋のたもとから
    川にかかる橋のたもとから
  • 左上に映るマンションが今回の物件
    左上に映るマンションが今回の物件
  • 共用部の美しさときたら
    共用部の美しさときたら
  • 真ん中に壁がなく、景色が堪能できるワイドな窓
    真ん中に壁がなく、景色が堪能できるワイドな窓
  • 部屋から緑が見えるのは、本当に気持ちいいものです
    部屋から緑が見えるのは、本当に気持ちいいものです
  • 東向きなので朝日がたっぷりと入ります
    東向きなので朝日がたっぷりと入ります
  • オール電化の設備類
    オール電化の設備類
  • 琉球畳が設えられた和室部分
    琉球畳が設えられた和室部分
  • 玄関両サイドに個室が2つです
    玄関両サイドに個室が2つです
  • 水回りはこんな雰囲気
    水回りはこんな雰囲気
  • LDKに入るときの景色がなにより素敵
    LDKに入るときの景色がなにより素敵
  • 無垢フローリングではないものの、落ち着いた風合いの床
    無垢フローリングではないものの、落ち着いた風合いの床
  • ゆとりのあるバルコニーは好きです
    ゆとりのあるバルコニーは好きです
  • 正面の景色
    正面の景色
  • 若々しい外観
    若々しい外観
  • もちろんオートロックのエントランスを出た景色
    もちろんオートロックのエントランスを出た景色

目に飛び込んでくる紅葉

sale     住宅
山・川・ビュー
 
価格:
2,980万円 (税込)
面積:
71.37㎡
  
所在地: 河内長野市菊水町3-9
交通: 南海高野線・近鉄長野線「河内長野」駅 徒歩5分
管理費: 7,490円
修繕積立金: 7,780円

そのマンションが建つのは、美しい山並みにかこまれた町の川沿いで、南にそびえる金剛山の向こうは、もう和歌山。


大阪の最南端に位置しながら、すぐ近くにある最寄り駅から難波までは、急行電車のおかげで30分という時間的な距離の近さ。バルコニーの窓をあければ、下を流れる小川のせせらぎが耳を癒やし。見渡せば和泉山地を彩る紅葉が目を潤してくれます。


そんな得難い景色に囲まれた、生まれて5年の美しいマンションです。



駅前は規模こそ市内ほどではないですが、衛星都市として発展してきた歴史もあり、一通りの商業施設がそろっています。googlemapの指示に頼らず住宅街の小路をゆけば、5分ほどで建物にたどり着けます。


若い築年数を十分感じられる外観に、手入れされた植栽の植わった、品の良いエントランス。程よく照明が落とされたホールに設えられた椅子に座れば、ガラス面いっぱいに木々が迫り、心安らがせてくれます。



内装は今回の売却にあわせて、いちどきれいにリフォームされていました。雰囲気こそ一般的なものですが、決してつまらないものでなく。街の雰囲気や流れる時間お穏やかさに寄り添う、落ち着いた雰囲気の仕様です。



個人的に、新しめなマンションで嬉しいなと思うのが、バルコニーの奥行きのゆとり。間口(幅)は部屋の広さによるのでそれぞれですが、このマンションも例に漏れず伸びやかな広さがあって。斜めにおけばリクライニングチェアだって置けるくらいのこの場所で、川の音や小鳥のさえずりに耳をすませて、丘陵地帯が運んでくる穏やかんば空気と日差しを存分に味わえる場所でしょう。



大阪都心部までの時間的な距離は近く、物理的な距離は遠く。遠くて近い穏やかな町で、豊かな眺めとともに静かに暮らしてゆきたいものです。


(ナッツー)




*新耐震基準(住宅ローン控除適用可)


*ペット可(別途規約あり)




*月々返済 約 77,000円~

(2,980万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.475%の場合)


*管理費・修繕積立金等の月額合計:15,270円




*南海高野線「なんば」駅まで、乗換なし約30分



ーーー



*レトロなリノベーション団地で、桜とともに暮らすなら↓

<サクラサク団地>


*もっと都心に近く、リノベーションされた内装とルーフバルコニーを楽しむなら↓

<ルーバルから贅沢パノラマ>


  
  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 2,980万円(税込) 専有面積 71.37㎡
管理費  7,490円 修繕積立金 7,780円
所在地 河内長野市菊水町3-9
交通 南海高野線・近鉄長野線「河内長野」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 10階
築年 2016年 土地権利 所有権
土地面積 3,210.47㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 工業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 JCOMサービス(月額):1,650円 取引態様 媒介
設備 電気/水道/電気給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、食洗機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚なし)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/床暖房(電気)/モニター付インターフォン/エレベーター/常時オートロック
備考 管理会社:南海ビルサービス(株)/管理形態:全部委託/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯実測面積/東向きバルコニー(12.24平米)/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場・敷地外駐車場(空き要確認)/固定資産税都市計画税:131,008円/年(2022年度)/ペット可 (別途規約あり)
情報修正日時 2022年11月22日 情報更新予定日 2022年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号