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  • 洗練された
    洗練された船場のスケルトン
  • 堺筋沿いに現れたスタイリッシュな建物
    堺筋沿いに現れたスタイリッシュな建物
  • 98.61平米のキャンバスをどんな色にしていきますか。
    98.61平米のキャンバスをどんな色にしていきますか。
  • 外観側、ノイズの少ない窓から柔らかい光が差し込みます。
    外観側、ノイズの少ない窓から柔らかい光が差し込みます。
  • 窓際には小さなバルコニー付き
    窓際には小さなバルコニー付き
  • 堺筋との距離感はこのくらい近いんです。
    堺筋との距離感はこのくらい近いんです。
  • 業務用エアコンはオーナー負担にて設置してもらえます。
    業務用エアコンはオーナー負担にて設置してもらえます。
  • スケルトン渡しなのでトイレも施工が必要になります。
    スケルトン渡しなのでトイレも施工が必要になります。
  • エレベーター出てすぐに専有区画に
    エレベーター出てすぐに専有区画に
  • ワンフロアなので、気兼ねなく世界観を作れます。
    ワンフロアなので、気兼ねなく世界観を作れます。
  • エレベーターは広め
    エレベーターは広め
  • 屋外階段
    屋外階段
  • 高層階からは、空と船場のまちが俯瞰できます。
    高層階からは、空と船場のまちが俯瞰できます。
  • コンクリート打ち放しの外観
    コンクリート打ち放しの外観
  • 来客の好印象を誘うエントランス
    来客の好印象を誘うエントランス
  • オートロックでセキュリティ面も万全です。
    オートロックでセキュリティ面も万全です。
  • 郵便ボックスまで抜かりない
    郵便ボックスまで抜かりない
  • 路面店舗もまだ空いています。(67.23平米)
    路面店舗もまだ空いています。(67.23平米)
  • エントランス側もガラス張りになった視認性の良い空間
    エントランス側もガラス張りになった視認性の良い空間
  • 1F図面
    1F図面

rent     オフィス その他・店舗
洗練された"がらんどう"
 
賃料:
40万5,000円~42万5,000円
面積:
98.61㎡
 
所在地: 大阪市中央区南船場2丁目
交通: 大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩2分/大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩8分
共益費: 30,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

スケルトンって独特の色気を持っているような気がしませんか。建物の素の部分、その無機質でひたすらに大きな空間にどうしてもドキドキしてしまうんです。そこには何もないのに胸が躍る、南船場にもそんな"がらんどう"がありました。


コンクリート打ち放しにガラスウォール、思わず振り返ってしまうほどに美しい外観。照明や素材にこだわり抜いたエントランスからもハイセンスな上質さを感じます。企業や店舗にとっても外観やエントランスは、顔となるところなのでこだわって損はないはず。


100平米弱のノイズの少ないスケルトン空間。エレベーター降りてすぐ、できる限り余剰空間を排除していて、他テナントとはエントランス以外は共有しない独立した設計になっています。


さてこの洗練された"がらんどう"をどう展開させていくか。

素材が良い分、オフィスや店舗の内装に拘りたい派にもってこい、レイアウトや設備まで思うがままにデザインするが良し。


かと思えば、ディテールまで追求されているので、床材と空調機器、設備だけでも良くなってしまいそうなポテンシャルも。


あとはエアコンをオーナーさん負担で設置してくれるのは嬉しいポイント。どうしても必要な設備にかかる費用を抑えて、他の部分に費用を割けるとなると、意外と大きいはず。


事務所から物販・飲食店舗、サロンまで、立地にこだわりがあり、上質な空間を作りたい方におすすめ。堺筋沿い、長堀橋駅すぐの立地なので需要やアクセスはもはや説明不要かと思います。(現地では説明します)


船場HOPEゾーン事業に代表するように、町割が美しく、歴史的・文化的な部分でも評価されるエリア。文脈は違えども、南船場の期待となってくれそうな予感さえします。


この"がらんどう"、まだ何もないのに大きな可能性を感じます。新築で募集は始まったばかり、この機会を逃す手はありません!





*オフィスのリノベーションも承ります(アートアンドクラフト)

*1F(67.23平米)も募集中

賃料:460,000円 共益費:30,000円 敷金:2ヶ月 礼金:2ヶ月


*2022年7月新築


*業種審査有り

*業務用エアコン(2台)はオーナー負担にて設置


*事務所利用可

*物販・飲食店舗利用可







  
  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

賃料 40万5,000円~42万5,000円 専有面積 98.61㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  30,000円
所在地 大阪市中央区南船場2丁目
交通 大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 2-10階
築年 2022年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/スケルトン渡し
備考 記載の賃料、共益費、礼金は税別/事務所利用可/店舗利用可/賃貸借保証委託契約必須
情報修正日時 2022年11月23日 情報更新予定日 2022年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号