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  • 夢はダンススタジオ (大阪市住吉区帝塚山中1丁目の物件) - 大阪R不動産
    解体状態でもかっこいい
  • 広角気味なので実際はもう少しコンパクトです(管理会社提供写真)
    広角気味なので実際はもう少しコンパクトです(管理会社提供写真)
  • 室内設備は撤去済み
    室内設備は撤去済み
  • 天井高は今くらいを維持したい
    天井高は今くらいを維持したい
  • 上は賃貸マンション、隣の区画は薬局です
    上は賃貸マンション、隣の区画は薬局です

解体状態でもかっこいい

rent     オフィス その他・店舗
夢はダンススタジオ
 
賃料:
24万円
面積:
71.8㎡
 
所在地: 大阪市住吉区帝塚山中1丁目
交通: 阪堺上町線「姫松」駅 徒歩2分/南海高野線「帝塚山」駅 徒歩7分/阪堺阪堺線「塚西」駅 徒歩10分
共益費: 11,000円
保証金: 1,000,000円  礼金: なし

1階のいいところのひとつに、階下への音の心配がいらないっていうのがあります。

路面店舗だっていうのは大前提ですが、例えばタイトルのようにダンススタジオをやりたいと思っていても、件の音問題で、なかなか物件数も絞られて…。


地下もしくは1階がセオリーになるのなら、やはり自然光の入る地上が嬉しいなあと思います。



閑静で、それでいって結構な豪邸が立ち並ぶ帝塚山の一角。道を挟んで向こうが阿倍野区の帝塚山な、住吉区側の立地。

ハルカスへ続く近所の大通りは路面電車も走るので広く、新しいカフェなんかも少しづつ増えてきている、個人的にも気になるエリア。


以前は学習塾が入居していたという内装は、解体後のむき出しな感じがなんだかかっこよく、斜めばりされたフローリングともあいまって、地名に違わぬ上品さを感じます。



子どもも大人も、やはり習い事に行くの方が多い印象の街なので、余暇を楽しめる業態は好まれそうな予感。

償却(解約引)はスライド式なので、じっくり長い目で運営できる計画を立てて、入居してほしいです。


(ナッツー)




*店舗利用可(業種要確認。飲食は不可)




*記載の賃料、共益費、解約引は税別


*解約引はスライド式

(5年未満:100%、5年以上10年未満:50%、10年以上:なし)



*内観写真は管理会社提供のものです



賃料 24万円 専有面積 71.8㎡
保証金  1,000,000円 礼金 なし
償却 あり(5年未満:100%、5年以上10年未満:50%、10年以上:なし) 共益費  11,000円
所在地 大阪市住吉区帝塚山中1丁目
交通 阪堺上町線「姫松」駅 徒歩2分
南海高野線「帝塚山」駅 徒歩7分
阪堺阪堺線「塚西」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1999年 取引態様 媒介
設備 電気/ガス引込なし/水道/共用トイレ/エアコン取付可
備考 入居時期相談/記載の賃料、共益費、解約引は税別/敷地内駐車場(16500円/月)/店舗利用可(業種要確認。飲食は不可)/宿泊施設利用不可/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須
情報修正日時 2022年11月8日 情報更新予定日 2022年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号