更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • ジ・オールドマン (大阪市中央区谷町8丁目の物件) - 大阪R不動産
    部屋の雰囲気でインテリアも変えたくなる空間
  • ベッドスペースから。落ち着きます
    ベッドスペースから。落ち着きます
  • ベッドを隠すカーテンレールをつけてもいいかも
    ベッドを隠すカーテンレールをつけてもいいかも
  • 造り付けの収納棚です
    造り付けの収納棚です
  • やんわりと空間を間仕切ってくれています
    やんわりと空間を間仕切ってくれています
  • 玄関からバルコニーまで、すっと土間が続きます
    玄関からバルコニーまで、すっと土間が続きます
  • ハードめな照明や金物
    ハードめな照明や金物
  • 男前空間ですね〜
    男前空間ですね〜
  • ミニ厨房の趣があります
    ミニ厨房の趣があります
  • 朝食はカウンターでさっと済ますくらいで充分!
    朝食はカウンターでさっと済ますくらいで充分!
  • キッチンからはこう見えます
    キッチンからはこう見えます
  • 向かいは道路挟んでマンション
    向かいは道路挟んでマンション
  • 谷町筋を走る車が見えます
    谷町筋を走る車が見えます

部屋の雰囲気でインテリアも変えたくなる空間

sale     住宅
ジ・オールドマン
 
価格:
2,780万円 (税込)
面積:
52.25㎡
 
所在地: 大阪市中央区谷町8丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩4分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩7分/大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩9分
管理費: 5,290円
修繕積立金: 9,400円

オール土間な、リノベーション済みマンションです。

そんなしょーもないオールドマン的ダジャレかと、書いてて恥ずかしいですが、それだけでこのタイトルにしたのではなく…。


書き出しこそこれですが、室内はきちんと大人なスタイルに仕上がった空間。長い賃貸暮らしからついに購入を決意した方にオススメできる、そんな一品に仕上がっていました。



谷六の駅にほど近いヴィンテージマンションで、旧耐震ですが戸数も多く管理が行き届いている品の良い建物。


その6階部分に位置する部屋がリノベーションされたのですが、やっぱりいちばんの見どころはその間取りでしょう。

棚でゆるく間仕切られただけのほぼワンルームな空間。一面のモルタル土間に躯体現しの天井というコンビネーションに、壁をぐるっと囲むように収納が。50平米強の面積は数字でこそ小さく見えるかもですが、実際足を踏み入れてみればそれがどうして。持ち物も服も取捨選択のできる、年輪を重ねた大人には、ちょうどよい広がりを持った場所だと感じました。


キッチンもビルトインコンロなど置かずシンプルに。飲食店の厨房のようにまとめられているので、海外製の火力強めなガステーブルを置くのが似合いそう。料理を凝る人もそうでない人も、スタイルに合わせた振り幅と懐をもっています。



そんな一見シンプルすぎる雰囲気にもなりかねない空間に色を添えるのが、ラフな木材の雰囲気と男っぽい金物や照明。それこそタイトルが名字の某海外俳優のような、味わい深く年輪を刻んだ渋い方に住みこなしてほしいなと思いました。


眺望は正直残念ですが、案外カーテン閉めっぱなしが似合う雰囲気。写真内でも眺望を隠すためではなく、この心地いい隠れ家感・籠もり感を知ってもらいたく、あえてあけずに撮影しています。



あとは事務所遣いもできたらフリーランスの方にもいいのですが、それはマンション規約として不可。


その代わりと言ってはなんですが、大阪中心部に近くなおかつ空堀や玉造エリアにも徒歩で行けるという、在宅ワークでも息がつまらず、たまの出社にもちょうどよいかなり絶妙なポジション。こういうのって、基本的ですがやっぱり嬉しいポイントです。


(ナッツー)




*月々返済 約 73,800円~

(2,780万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)


*管理費・修繕積立金等の月額合計:14,990円




*ペット不可

*事務所・店舗利用不可



  
  
  
    

価格 2,780万円(税込) 専有面積 52.25㎡
管理費  5,290円 修繕積立金 9,400円
所在地 大阪市中央区谷町8丁目
交通 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て 所在階 6階
築年 1977年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 町会費(月額):300円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ガステーブル設置可)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター/オートロックなし
備考 管理会社:大和ライフネクスト(株)/管理形態:全部委託/総戸数:211戸/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯実測面積/北向きバルコニー(7.3平米)/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場/ペット不可/事務所・店舗利用不可/宿泊施設利用不可/室内禁煙/固定資産税都市計画税:61,668円/年(2022年度)
情報修正日時 2022年10月28日 情報更新予定日 2022年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号