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  • 三段構えのコーポラティブ (大阪市中央区大手前1丁目4-2の物件) - 大阪R不動産
    ひとつ目の眺望眺望はバルコニーからの大川
  • もうひとつは堂島のオフィスビュー
    もうひとつは堂島のオフィスビュー
  • みっつめが共用屋上からの大阪城
    みっつめが共用屋上からの大阪城
  • 下階は20帖以上あるLDK
    下階は20帖以上あるLDK
  • 大きな吹き抜けがもたらす天井高
    大きな吹き抜けがもたらす天井高
  • 都住創シリーズ最後期の建物です
    都住創シリーズ最後期の建物です
  • 美しい室内階段
    美しい室内階段
  • 光あふれる階段室です
    光あふれる階段室です
  • 個室も3つあります
    個室も3つあります
  • ここからも大川。布団に寝転んで眺めたい
    ここからも大川。布団に寝転んで眺めたい
  • 各室に窓が
    各室に窓が
  • 水回りは平成前期の雰囲気
    水回りは平成前期の雰囲気
  • ガラスブロックの明るい浴室
    ガラスブロックの明るい浴室

ひとつ目の眺望眺望はバルコニーからの大川

sale     住宅 オフィス その他・店舗
三段構えのコーポラティブ
 
価格:
9,880万円
面積:
126.18㎡
   
所在地: 大阪市中央区大手前1丁目4-2
交通: 大阪メトロ谷町線・京阪本線「天満橋」駅 徒歩5分/JR東西線「大阪城北詰」駅 徒歩10分
管理費: 38,460円
修繕積立金: 12,552円

「三段構え」とは、抜かりない段取り・準備の意味でもありますが、もとは相撲用語。気迫・攻撃・防御の3つの型を横綱二人が披露する、特別な行事ごとだけで披露される伝統的な儀式です。


今回の建物、水都大阪を堪能できる、天満橋にたつコーポラティブマンションなのですが、たまらない眺望が相撲の三段構えのごとく3つある、贅沢な物件でした。



ひとつめは、バルコニーから望める、雄大な大川の流れ。

100平米を優に超える最上階のメゾネットは、3方にバルコニーと窓があり、川風が抜けていきます。造幣局と桜並木も、春には目を楽しませてくれるでしょう。大阪都心部の人気スポットをゆうゆうと自宅見渡せるなんて、なんとも贅沢な限りです。


ふたつめが、西側のバルコニーからの堂島ビル群。撮影は昼間ですが、夜の静けさときらめく高層ビルのコントラストは、それは美しいことでしょう。


みっつめは、入居者だけが入れる屋上からの大阪城。縁にたてば見えるお堀と公園、大阪城ホール。大阪の歴史を感じられるスポットです。




かつて大阪のコーポラティブマンションの先駆けとなった、都住創シリーズの最後期の建物。内装はすこし2000年初等を感じさせるので、下記のように大胆なリノベーションを施してもいいでしょう。


ーーー


<心を掴むストック 都住創を継ぐ>


※リノベーションの相談は、大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります

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自主管理が多い同シリーズにあって、しっかりと管理会社が入っているところもポイント。管理形態もローン審査に影響することのある最近、よっつめの見どころだと思います。


(ナッツー)




*ペット可(別途規約あり)

*事務所・店舗利用可(業種要確認)



*別途地下トランクルームあり(4.5平米)




*月々返済 約 257,600円~

(9,880万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.525%の場合)


*管理費・修繕積立金等の月額合計:51,212円




*新耐震基準(住宅ローン控除適用可)


  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 9,880万円 専有面積 126.18㎡
管理費  38,460円 修繕積立金 12,552円
所在地 大阪市中央区大手前1丁目4-2
交通 大阪メトロ谷町線・京阪本線「天満橋」駅 徒歩5分
JR東西線「大阪城北詰」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下2階付き14階建て 所在階 13-14階
築年 2001年 土地権利 所有権
土地面積 650.57㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 町会費:200円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/エレベーター/常時オートロック
備考 施工会社:モリタ建設(株)/管理会社:(株)東京建物アメニティサービス/管理形態:全部委託/総戸数:49戸/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は登記簿面積/別途地下トランクルームあり(4.5平米)/北・南向きバルコニー/共用屋上/敷地内駐車場/事務所・店舗利用可(業種要確認)/中大江小学校区、東中学校区/入居前の理事長面談あり/ペット可 (別途規約あり)
情報修正日時 2022年10月21日 情報更新予定日 2022年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号