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スマートな"抜け感" | ||||||||||||||||||||
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【条件改定】 東大阪=工場じゃない街、新耐震で南向き、60平米、駅まで平坦、眺望、採光良...、何かと条件の揃ったマンション。そんなスマートさを持ち合わせながらも、どこか堅苦しくない"抜け感"のある住まいが販売中です。 2020年にリノベーションした室内は、全てを綺麗にツルッとリフォームしたわけではなく、所々に既存部分を残しながらポイントを効かせた、メリハリを持った仕上がりに。新品ばかりに囲まれているのとは違って、気張らなくて良い、落ち着きを与えてくれる、そんな空間になっています。シンプルな内装仕上げは、自分好みに少し手を加える楽しみも受け入れてくれそうでワクワクします。 冒頭であったように条件も揃っています。 マンション自体がほぼ真南のバルコニー、しかも戸建てがほとんどという立地も相まって、街なかの6階部分であっても遮ることのない眺望に。 正面、どこまでも続くような街並みと果てしない青空に、清々しい気持ちでいっぱいになります。玄関側も車通りの少ない道路に面しているので、南北方向の風の吹き抜ける心地よい時間を過ごせそう。 でも…東大阪って?布施って??と地縁のない方は立地がピンとこないかもしれません。 駅周辺は新旧大小の店が集まり、少し歩くと昔ながらの住宅街が広がる、近隣商業の街です。地元で愛されるパン屋さんや和菓子屋さん、美味しい洋食屋さんもあったりする商店街が広がり、一歩路地を入ると本がゆっくり読める小さな喫茶店があったり、のんびり道を横切る猫に出会えたりと、都心と郊外の中間くらいの程よい暮らしが楽しめる、これまた"抜け感"のある場所です。 最寄り駅までは平坦な道のりで徒歩10分圏内。 近鉄線でミナミ(難波)へ10分、自然恋しくなれば奈良へ、旅気分で港町・神戸へも直通電車が利用できます。 また、JR線駅からは新大阪にも乗り換えなし、出張が多い方にもおすすめです。 桜の名所・三ノ瀬公園、小学校、中学校も徒歩5分圏内です。 抜け感のあるリノベーションに、布施というエリア。 肩の力を抜いて暮らせる、気張らずに自然体でいられる、そんな住まいです。 ※2021年大規模修繕済 ※リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2020年2月) ※新耐震基準、住宅ローン控除可 ※月々返済 約 54,000円~ (2,080万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.475%の場合) ※ペット飼育不可 ※南向きバルコニー(8.12平米) ※荒川小学校区、布施中学校区 ※浴室壁の絵画は、画家 権田直博氏によるものです ・風呂ンティア・キセキ(tumbler) |
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1日を通して陽の光が心地よく植物もよく育ちそうです | ||||||||||||||||||||
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新旧ミックスダウンされたリノベーション空間 | ||||||||||||||||||||
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ひたすらに抜けた眺望です | ||||||||||||||||||||
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左を見やれば生駒の山並み | ||||||||||||||||||||
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価格 | 2,080万円(税込) | 専有面積 | 60.34㎡ |
管理費 | 6,060円 | 修繕積立金 | 9,690円 |
所在地 | 東大阪市荒川2丁目 | ||
交通 | 近鉄各線「布施」駅 徒歩8分 JRおおさか東線「JR俊徳道」駅 徒歩9分 |
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建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て | 所在階 | 6階 |
築年 | 1986年 | 土地権利 | 所有権 |
面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
用途地域 | 近隣商業地域 | 建蔽率/容積率 | |
その他費用 | 自治会費:300円 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 電気/都市ガス/水道(子メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚あり)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/インターフォン/エレベーター/オートロックなし | ||
備考 | 分譲会社:帝人殖産(株)/施工会社:(株)増岡組/管理会社:(株)東急コミュニティー/管理形態:全部委託/総戸数:61戸/バルコニー面積:8.12㎡/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯実測面積/南向きバルコニー(8.12平米)/駐車場(空無、近隣月極15000円程度)/駐輪場(200円/月、空き要確認)/バイク置場(200円/月、空き要確認)/荒川小学校区、布施中学校区/総戸数:61戸/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2020年2月)/ペット不可 | ||
情報修正日時 | 2023年3月3日 | 情報更新予定日 | 2023年4月10日 |
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号