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セカンドリビングついてます | ||||||||||||||||||||
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【予約不要販売オープンハウス開催】 3月25日(土)26日(日)4月1日(土)2日(日) 13時〜16時 <予約不要> 住所:堺市南野田335-1 コスモ北野田 *部屋番号は現地看板でご確認ください *お車でお越しの場合は近隣コインパーキングをご利用ください ※本物件は大阪R不動産を運営する(株)アートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料は不要です。 <ルーフバルコニーからの贅沢パノラマビューはこちら(動画)> ーーー 暮らしの大半を過ごすリビングが、居心地いい場所であるのは本当に大切。リノベーションで素敵に変身したLDKがあるこの部屋なのですが、もうひとつ、セカンドリビングといえる場所があるんです。 それが、36平米あるルーフバルコニー。8帖のワンルームマンションでだいたい18平米くらいなんで、それが2つ分、といえば広さを実感してもらいやすいでしょうか。一面の広い空間は、普通のバルコニーと違って上の階がないので、青い空の下で、たっぷり伸びやかに過ごせます。 北向きで日陰になりやすく、夏は日差しを気にせずミニプールで遊んだりもしやすいでしょう。楽しく遊ぶ子どもの横で、プールサイドチェアを並べてゆったりした時間を満喫しても。秋にはシートを広げてピクニック気分を満喫したり、休日に友だちを呼んで、楽しく食事をするにも活躍しそう。気持ちのいい景色を見ながら、大好きな家族・友人と過ごす時間は、きっと特別なものになると思います。 周辺は戸建てが多く、しかも高層階なので、パノラマという言葉がぴったりな抜けた眺望。とにかく心が腫れ上がる居心地の良い場所です。 最寄は急行も停まる「北野田」駅、なんば駅から南海電車で20分ほど。スーパーや商店街のほかに、図書館・文化ホールが入った複合施設まである便利で賑やかな駅周辺。下町の雰囲気が残る通りを抜け歩くこと数分、戸建が建ち並ぶ街中で一際目を引く築35年の新耐震マンション。 約66平米の室内は、明るく風通しのいいLDKと洋室がふたつ、玄関横には家族全員の収納として重宝しそうなストレージ。家族3人で住まうのにぴったりのスタンダードな2LDKの間取りです。 塗装・クロス(壁紙)・タイルなど、素材ごとの配色にもこだわって。そんなふうにリノベーションされた部分も見所満載ですが、ここではあえて詳細は控えます。実際にその目で見て、触れて、この空間を体感してください。 大阪を一望できるパノラマビューが日常の一部となる贅沢な住まい。素敵なセカンドリビングのある部屋で、豊かな日々を過ごしませんか? ーーー *専用ルーフバルコニー(36平米) *月々返済 約 68,000円~ (2,580万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.525%の場合) *管理費・修繕積立金等の月額合計:27,760円 *新耐震基準(住宅ローン控除適用可) *本物件は大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料はかかりません *リノベーション協議会が定める 「適合リノベーションR1住宅」取得予定*野田小学校区、野田中学校区 *ペット飼育不可 *エレベーター非停止階(階段でワンフロア上がった先の部屋です) *家具小物は価格に含まれません |
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価格 | 2,580万円 | 専有面積 | 65.84㎡ |
管理費 | 9,300円 | 修繕積立金 | 16,460円 |
所在地 | 堺市東区南野田 | ||
交通 | 南海高野線「北野田」駅 徒歩5分 | ||
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て | 所在階 | 8階 |
築年 | 1987年 | 土地権利 | 所有権 |
面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
用途地域 | 建蔽率/容積率 | - | |
その他費用 | 自治会費:300円/ルーフバルコニー使用料:1,100円/有線放送聴取費:600円 | 取引態様 | 売主 |
設備 | 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトイン3口コンロ)/独立洗面台/ユニットバス/トイレ(洋式、普通便座)/室内洗濯機置場/エアコン取付可/ガスファンヒーター取付可/モニター付きインターホン/エレベーター | ||
備考 | 地目:宅地/私道負担:なし/分譲会社:株式会社リクルートコスモス/施工会社:三井建設株式会社/管理会社:大和ライフネクスト株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:320戸/バルコニー面積:11.88㎡/現況:空室/引渡時期:相談/ルーフバルコニー面積:36.0㎡/敷地内駐車場(空き状況、条件都度確認)/駐輪場・バイク置き場/ペット不可/野田小学校・野田中学校/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2022年10月)/販売価格には消費税を含みます /ペット不可 | ||
情報修正日時 | 2022年11月11日 | 情報更新予定日 | 2023年4月10日 |
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号