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  • ルーバルから贅沢パノラマ (堺市東区南野田の物件) - 大阪R不動産
    36平米のルーフバルコニー。空が広くて開放的、気持ち良いスペース!
  • ルーフバルコニーから入る暖かな光、柔らかい風が気持ち良いリビング。ナラの無垢フローリングは素足で気持ち良く過ごせます。
    ルーフバルコニーから入る暖かな光、柔らかい風が気持ち良いリビング。ナラの無垢フローリングは素足で気持ち良く過ごせます。
  • リビングとダイニングで床材を切り替え、緩やかに空間を分けています。
    リビングとダイニングで床材を切り替え、緩やかに空間を分けています。
  • 造作キッチン。扉は淡いピンクの塗装、架台の脚はオイルステイン塗装に塗り分けがされています。
    造作キッチン。扉は淡いピンクの塗装、架台の脚はオイルステイン塗装に塗り分けがされています。
  • 目地入りのビニル床タイルで爽やかな印象のダイニング。
    目地入りのビニル床タイルで爽やかな印象のダイニング。
  • キッズルームはリビングに続いて無垢フローリングの仕上げ。ゴロンと寝転がると木の香がして心地良いです。
    キッズルームはリビングに続いて無垢フローリングの仕上げ。ゴロンと寝転がると木の香がして心地良いです。
  • 寝室には玄関とつながる回転窓を設けることで、風が抜ける心地よい空間です。
    寝室には玄関とつながる回転窓を設けることで、風が抜ける心地よい空間です。
  • 寝室の一角には書斎スペースが設けられており、デスクワークや読書に活用できそうです。
    寝室の一角には書斎スペースが設けられており、デスクワークや読書に活用できそうです。
  • 水色のタイルを使って造作した洗面台。水栓の金具とタオル掛けの真鍮がアクセントに。
    水色のタイルを使って造作した洗面台。水栓の金具とタオル掛けの真鍮がアクセントに。
  • 四方をグレーのカラークロスで仕上げ、落ち着いた印象のトイレ。カレンダーや本が置けるカウンターがあります。
    四方をグレーのカラークロスで仕上げ、落ち着いた印象のトイレ。カレンダーや本が置けるカウンターがあります。
  • エントランス横に設けたStorageは、家族みんなで使う収納として十分な広さ。洋服はもちろん、アウトドアグッズや家電など大きなものも収納できます。
    エントランス横に設けたStorageは、家族みんなで使う収納として十分な広さ。洋服はもちろん、アウトドアグッズや家電など大きなものも収納できます。
  • 大きなガラスが入った建具によって、視界が抜けて広く明るい玄関に。
    大きなガラスが入った建具によって、視界が抜けて広く明るい玄関に。
  • 東側バルコニーからはこの景色。周辺には公園がたくさんあります。
    東側バルコニーからはこの景色。周辺には公園がたくさんあります。
  • 西側バルコニーからは南海電車が走るのが見えます。
    西側バルコニーからは南海電車が走るのが見えます。
  • マンション外観。
    マンション外観。

36平米のルーフバルコニー。空が広くて開放的、気持ち良いスペース!

sale     住宅
ルーバルから贅沢パノラマ
 
価格:
2,580万円
面積:
65.84㎡
   
所在地: 堺市東区南野田
交通: 南海高野線「北野田」駅 徒歩5分
管理費: 9,300円
修繕積立金: 16,460円

【予約不要!OPEN HOUSE開催】

12/10(土)11(日) 14:00〜17:00


*部屋番号は現地看板にてご確認ください。

*駐車場はありません



贅沢パノラマビューはこちら!



なんば駅から南海電車で約20分、最寄は急行が止まる「北野田」駅。スーパーや商店街のほかに、図書館・文化ホールが入った複合施設まである便利で賑やかな駅周辺。

下町の雰囲気が残る通りを抜け歩くこと5分、戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街の中で一際目を引く築35年の大規模マンション。

気持ちのいい風が吹き抜け、大阪の街が一望できる1室を紹介します。


この物件、なんといっても36平米もあるルーフバルコニーが魅力なんです。マンションの物件を探していると、一度は耳にしたことがあるルーフバルコニーという言葉。下の階の屋根を屋外のスペースとして利用できる空間のことを指しますが、マンションの中でも数戸あるかないかの貴重な存在。普通のバルコニーと違ってスペースが広く、上の階がないので空が広く見えて開放的です。

戸建て住宅の庭との大きな違いは、高層階にあるため眺望が抜けていてとにかく気持ちの良い空間であること。


こちらのルーフバルコニーも例に漏れず、見渡す限り広がる空!

周辺は低層階の建物が多いこともあり、遮るものがなく爽快な景色が望めます。

夏場はプールを出して子どもと遊んだり、休日にはシートを広げてピクニックをしたり、友達を呼んでみんなで食事をするにも活躍しそう。こんなに気持ちのいい景色を見ながら、大好きな家族・友人と過ごす時間はきっと特別なものになりそうです。


室内は専有面積65.84平米、明るく風通しのいいLDKと洋室がふたつ、玄関横には家族全員の収納として重宝しそうなStorage。家族3人で住まうのにぴったりのスタンダードな2LDKの間取り。

内装は塗装・クロス・タイルなど、素材ごとの配色にこだわったリノベーションが施されています。

リノベーションされた内装も見所が満載ですが、ここではあえて詳細は控えようと思います。実際に目で見て、触って、ぜひこの空間を体感してください。


大阪を一望できるパノラマビューが日常の一部となる贅沢な住まい。

ここで豊かな日々を過ごしませんか?



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*新耐震基準

*住宅ローン控除適用可


*野田小学校・野田中学校

*ペット飼育不可

*管理費・修繕積立金・その他負担金の月額合計:27,760円


*家具小物は価格に含まれません

*本物件は大阪R不動産を運営する(株)アートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料はかかりません。

*リノベーション協議会が定める

「適合リノベーションR1住宅」取得予定



  
  
  
    

価格 2,580万円 専有面積 65.84㎡
管理費  9,300円 修繕積立金 16,460円
所在地 堺市東区南野田
交通 南海高野線「北野田」駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て 所在階 8階
築年 1987年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 自治会費:300円/ルーフバルコニー使用料:1,100円/有線放送聴取費:600円 取引態様 売主
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトイン3口コンロ)/独立洗面台/ユニットバス/トイレ(洋式、普通便座)/室内洗濯機置場/エアコン取付可/ガスファンヒーター取付可/モニター付きインターホン/エレベーター
備考 地目:宅地/私道負担:なし/分譲会社:株式会社リクルートコスモス/施工会社:三井建設株式会社/管理会社:大和ライフネクスト株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:320戸/バルコニー面積:11.88㎡/現況:空室/引渡時期:相談/ルーフバルコニー面積:36.0㎡/敷地内駐車場(空き状況、条件都度確認)/駐輪場・バイク置き場/ペット不可/野田小学校・野田中学校/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2022年10月)/販売価格には消費税を含みます
情報修正日時 2022年11月11日 情報更新予定日 2022年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号