価格：

2,580万円

面積：

65.84㎡

【予約不要販売オープンハウス開催】

3月25日（土）26日（日）4月1日（土）2日（日）

13時〜16時　＜予約不要＞

住所：堺市南野田335-1　コスモ北野田

＊部屋番号は現地看板でご確認ください

＊お車でお越しの場合は近隣コインパーキングをご利用ください

※本物件は大阪R不動産を運営する（株）アートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料は不要です。

ーーー

暮らしの大半を過ごすリビングが、居心地いい場所であるのは本当に大切。リノベーションで素敵に変身したLDKがあるこの部屋なのですが、もうひとつ、セカンドリビングといえる場所があるんです。

それが、36平米あるルーフバルコニー。8帖のワンルームマンションでだいたい18平米くらいなんで、それが2つ分、といえば広さを実感してもらいやすいでしょうか。一面の広い空間は、普通のバルコニーと違って上の階がないので、青い空の下で、たっぷり伸びやかに過ごせます。

北向きで日陰になりやすく、夏は日差しを気にせずミニプールで遊んだりもしやすいでしょう。楽しく遊ぶ子どもの横で、プールサイドチェアを並べてゆったりした時間を満喫しても。秋にはシートを広げてピクニック気分を満喫したり、休日に友だちを呼んで、楽しく食事をするにも活躍しそう。気持ちのいい景色を見ながら、大好きな家族・友人と過ごす時間は、きっと特別なものになると思います。

周辺は戸建てが多く、しかも高層階なので、パノラマという言葉がぴったりな抜けた眺望。とにかく心が腫れ上がる居心地の良い場所です。

最寄は急行も停まる「北野田」駅、なんば駅から南海電車で20分ほど。スーパーや商店街のほかに、図書館・文化ホールが入った複合施設まである便利で賑やかな駅周辺。下町の雰囲気が残る通りを抜け歩くこと数分、戸建が建ち並ぶ街中で一際目を引く築35年の新耐震マンション。

約66平米の室内は、明るく風通しのいいLDKと洋室がふたつ、玄関横には家族全員の収納として重宝しそうなストレージ。家族３人で住まうのにぴったりのスタンダードな2LDKの間取りです。

塗装・クロス（壁紙）・タイルなど、素材ごとの配色にもこだわって。そんなふうにリノベーションされた部分も見所満載ですが、ここではあえて詳細は控えます。実際にその目で見て、触れて、この空間を体感してください。

大阪を一望できるパノラマビューが日常の一部となる贅沢な住まい。素敵なセカンドリビングのある部屋で、豊かな日々を過ごしませんか？

ーーー

＊専用ルーフバルコニー（36平米）

＊月々返済 約 68,000円～

（2,580万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.525％の場合）

＊管理費・修繕積立金等の月額合計：27,760円

＊新耐震基準（住宅ローン控除適用可）

＊本物件は大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料はかかりません

＊リノベーション協議会が定める

＊野田小学校区、野田中学校区

＊ペット飼育不可

＊エレベーター非停止階（階段でワンフロア上がった先の部屋です）

＊家具小物は価格に含まれません