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  • 豊かな街の居心地空間(仕事場編) (大阪市阿倍野区松虫通3丁目の物件) - 大阪R不動産
    のどかな聖天山公園沿いに建つ長屋
  • ワークショップなども開ける共用スペース
    ワークショップなども開ける共用スペース
  • 天井から光が注がれ長屋が生き生きと
    天井から光が注がれ長屋が生き生きと
  • リノベーション事例(契約済区画)
    リノベーション事例(契約済区画)
  • 現在絶賛施工中(募集区画・4帖半の部屋)
    現在絶賛施工中(募集区画・4帖半の部屋)
  • 事例同様、合板仕上げになります(募集区画・6帖の部屋)
    事例同様、合板仕上げになります(募集区画・6帖の部屋)
  • 入るとすぐ右手に収納スペース
    入るとすぐ右手に収納スペース
  • フリースペースを挟んで小さな書店が入居済
    フリースペースを挟んで小さな書店が入居済
  • 合板に包まれた共用トイレ
    合板に包まれた共用トイレ
  • シンプルですがこれでいいんです。
    シンプルですがこれでいいんです。

rent     オフィス その他・店舗
豊かな街の居心地空間(仕事場編)
 
賃料:
3万6,000円
面積:
25.74㎡
  
所在地: 大阪市阿倍野区松虫通3丁目
交通: 阪堺電軌上町線 「松虫」駅 徒歩8分/南海電鉄本線・高野線 「天下茶屋」駅 徒歩12分
共益費: 賃料に含む
敷金: なし  礼金: 2ヶ月

1970年、ちょうど大阪万博が開催された年。

地元の土建屋さんの社宅として建てられたこの4軒長屋。


数年前から空き家で老朽化も進んでいましたが、この度小さなオフィスや手仕事の作業場などにちょうどいい物件として生まれ変わりました。


建物があるのは阿倍野区の西端にある聖天山公園沿い。この辺りは土器や馬具などが出土している歴史ある土地ということもあり風致地区として指定されいてる場所。建物の意匠や色彩の変更をするのにも許可が必要だったりするため街の景観や風格が丁寧に守られていて、忙しない都市の喧騒を少し忘れてゆったりと流れる聖天山タイムにひたひたと浸かれます。


今回募集するのは絶賛施工中の2階東側区画。公園には面していませんが6帖と4帖半の部屋の2部屋を専有できるのです。工事期間中だからこそ内装の仕上げをこうして欲しい、もっと小さい面積で借りたいなど家主さんと今なら相談もできます。


建物内は味のある柱や梁などの個性をしっかりと残しつつ、屋根には透明な波板で室内に光をたっぷりと取り込むようにしているなど薄暗さがある長屋のイメージをしっかりと裏切ってくれます。光を浴びた木材がなんだか生き生きとして見えるのも見逃せないポイント。


そして2階には入居者が共同で利用できるフリースペースがあり、ワークショップなども開催できます。既に入居が決まった区画ではふらっと立ち寄れるシェア型図書館と小さな書店が営業中。


最近、都心を離れて郊外でワーケーションをすることも日常になってきた時代。新たなひらめきや深く何かを考えるいい機会で気持ちもリフレッシュされるので僕自身もハマっています。


ですがここ来て感じたんです。わざわざ遠くに行かずとも身近なところに豊な街の居心地いい空間があるではないですか.....。


アクセスがとても良いわけではありませんが、そう考えていると駅からクネクネと歩くこの道のりもなんだか愛おしく感じてきます。


都心の中でリフレッシュしながら働きたい方、公園近くで小商を始めたい方いかがでしょう!

ーーー

✳︎壁・床は合板仕上げ、天井はクリアの波板での仕上げ予定

✳︎2028年6月30日までの定期建物賃貸借契約

✳︎リノベーション設計施工:Office for Environment Architecture(吉永規夫)


  
   
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賃料 3万6,000円 専有面積 25.74㎡
敷金  なし 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  賃料に含む
所在地 大阪市阿倍野区松虫通3丁目
交通 阪堺電軌上町線 「松虫」駅 徒歩8分
南海電鉄本線・高野線 「天下茶屋」駅 徒歩12分
建物構造 木造2階建て 所在階 2階
築年 -年 取引態様 該当せず
設備 電気(定額:税込2,500円/月)/水道(定額:1,000円/月)/Wi-Fi利用料(定額:税込2,500円/月)/共用流し台/共用トイレ(男女共用、洋式、温水洗浄便座)
備考 2028年6月30日までの定期建物賃貸借契約/入居時期相談/記載の賃料、礼金は税別/記載の面積は実測面積(最大利用時)/店舗利用可(飲食店舗不可・貸主の業種審査あり)/室内禁煙/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社)/火災保険必須/リノベーション設計施工:Office for Environment Architecture(吉永規夫)
情報修正日時 2022年9月30日 情報更新予定日 2022年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号