賃料：

18万3,000円

面積：

129.61㎡

淀川をオーバーパスして上新庄や吹田市方面へ連絡する「城北筋」の一本外れ、3路線が交わる関目周辺から歩くこと約14分の場所。

角地に建ち多くの開口を纏ったこの建物は旧印刷所ビル。1階部分はカフェとして最近まで営業されていました。

建物は約40平米弱の床面積が3段積み重なったコンパクトな一棟ビルです。2階、3階は当初の雰囲気が残る内装なので手を加える必要はありそう。

例えば、キッチン付きのオフィスとして一棟で使うのも憧れますし、1階はそのままカフェを引き継ぎ、2階以降はオフィスやスタジオなどの用途で複合的に活用するのも夢が広がります！

物件前には小さな公園があり、2階は特に緑と目線が合うので心地よく過ごせます。

2〜3階を活用するには内装工事や水まわり設備の入れ替えが必要です。なので工事業者さんと一緒に見にきていただいてももちろん大丈夫。

超がつくほど便利な立地ではないですが、壁一面に広がる窓の開放感やコンパクトな一棟ビルのポテンシャルに魅せられた方、事務所・店舗の移転先にいかがでしょう！

✳︎カスタマイズ可能な賃貸物件

✳︎コンパクトな一棟ビル

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※10年の定期建物賃貸借契約（3ヶ月以上前告知で期間内解約可、再契約相談）

※1年未満の早期解約時違約金有（総賃料の1ヶ月分）

※現状有姿で引渡し

※記載の賃料、共益費、礼金は税別

※インフラを含む室内設備は残置物につき賃貸人は性能保証を負いません。

※2階、3階部分の写真は前回募集時のものです。眺望や内装が異なる場合がございます。