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  • 緑と光を取り込む、旧印刷所 (大阪市旭区高殿2丁目の物件) - 大阪R不動産
    緑を眼下に見る、明るくて開放的な室内
  • タイルと開口の多さが特徴の印刷所ビル
    タイルと開口の多さが特徴の印刷所ビル
  • 出窓から見る眺望
    出窓から見る眺望
  • できることならこのシャンデリアを活かして頂きたい
    できることならこのシャンデリアを活かして頂きたい
  • 窓側から室内を見ると......
    窓側から室内を見ると......
  • 緑と目線が合う2階。主要居室はここに配置したい。
    緑と目線が合う2階。主要居室はここに配置したい。
  • 車は賃貸時に移動します。
    車は賃貸時に移動します。
  • ゆとりある階段室
    ゆとりある階段室
  • タイル張りが可愛いトイレ
    タイル張りが可愛いトイレ
  • カーペットを剥がすと無骨でカッコいい下地が出てきそう。
    カーペットを剥がすと無骨でカッコいい下地が出てきそう。
  • 輝きある少しリッチな蛍光灯
    輝きある少しリッチな蛍光灯

緑を眼下に見る、明るくて開放的な室内

rent     オフィス その他・店舗
緑と光を取り込む、旧印刷所
 
賃料:
17万3,000円
面積:
129.61㎡
  
所在地: 大阪市旭区高殿2丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩11分/大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅 徒歩14分/京阪本線「関目」駅 徒歩14分/JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩15分
共益費: 賃料に含む
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

淀川をオーバーパスして上新庄や吹田市方面へ連絡する「城北筋」の一本外れ、3路線が交わる関目周辺から歩くこと約14分の場所に今回募集する建物があります。


道路角に建つ多くの開口を纏ったこの建物は旧印刷所ビル。重量がある印刷機械を設置するため、1階は特に丈夫に建てられているのが見て分かります。


現在は廃業されていますが先代がこの土地に建てた「コムラ印刷所ビル」の証を残したいという現オーナーの想いで賃貸募集することになりました。


建物は約40平米弱の床面積が3段積み重なったコンパクトな一棟ビル。一見室内は使用感がありますが築34年とまだまだ十分に活躍できる建物です。


例えばカーペットを剥がして磨いてあげると、あまり費用をかけずともいい味のでた床に変貌しますし、いざ工事になってもフロア毎で空間を仕切れたり、平面的にも比較的設計がしやすい形をしています。


そして建物内には是非とも再利用して頂きたいシャンデリアや煌めきを纏った蛍光灯があったり隠れた魅力が沢山詰まっているのです。


物件前には小さな公園があり、その緑と光をしっかりと取り込む開口がそれでもかと言う程に設けられています。2階は特に木々との目線が合うので心地よく仕事が捗りそうです。


ただ、ここを活用するには内装工事や水まわり設備の入れ替えが必要です。なので工事業者さんと一緒に見にきていただいてももちろん大丈夫。


超がつくほど便利な立地ではないですが、壁一面に広がる窓の開放感やコンパクトな一棟ビルのポテンシャルに魅せられた方、事務所・店舗の移転先にいかがでしょう!


✳︎カスタマイズ可能な賃貸物件

✳︎コンパクトな一棟ビル

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※10年の定期建物賃貸借契約(3ヶ月以上前告知で期間内解約可、再契約相談)

※1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)


※現状有姿で引渡し

※記載の賃料、共益費、礼金は税別

※賃貸人は室内設備の性能保証を負いません。


  
  
>>大きな地図で見る 

賃料 17万3,000円 専有面積 129.61㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  賃料に含む
所在地 大阪市旭区高殿2丁目
交通 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩11分
大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅 徒歩14分
京阪本線「関目」駅 徒歩14分
JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩15分
大阪シティバス78番系統「高殿二丁目」停留所 徒歩3分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階 1,2,3階
築年 1988年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/専用流し台/専用トイレ(洋式、温水洗浄便座)/エアコン/エレベーター無し ※賃貸人は室内設備の性能保証を負いません。
備考 10年の定期建物賃貸借契約(3ヶ月以上前告知で期間内解約可、再契約相談)/1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)現状有姿で引渡し/即入居可/記載の賃料、共益費、礼金は税別/記載の面積は登記簿面積/各階面積(1F:44.20平米、2F:44.20平米、3F:41.21平米)/西向き主要採光窓/西向きバルコニー/店舗利用可(重飲食は不可)/宿泊施設利用不可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の100%、年間保証委託料:総賃料の10%/年)/火災保険必須
情報修正日時 2022年9月18日 情報更新予定日 2022年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号