物件詳細情報
 

rent   オフィス 店舗・その他

緑と光に包まれた、ミニビル!

 
賃料:
18万3,000円
面積:
129.61㎡
  
所在地: 大阪市旭区高殿2丁目2-10
交通: 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩11分/大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅 徒歩14分/京阪本線「関目」駅 徒歩14分/JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩15分
共益費: 賃料に含む
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

淀川をオーバーパスして上新庄や吹田市方面へ連絡する「城北筋」の一本外れ、3路線が交わる関目周辺から歩くこと約14分の場所。


角地に建ち多くの開口を纏ったこの建物は旧印刷所ビル。1階部分はカフェとして最近まで営業されていました。


建物は約40平米弱の床面積が3段積み重なったコンパクトな一棟ビルです。2階、3階は当初の雰囲気が残る内装なので手を加える必要はありそう。


例えば、キッチン付きのオフィスとして一棟で使うのも憧れますし、1階はそのままカフェを引き継ぎ、2階以降はオフィスやスタジオなどの用途で複合的に活用するのも夢が広がります!


物件前には小さな公園があり、2階は特に緑と目線が合うので心地よく過ごせます。


2〜3階を活用するには内装工事や水まわり設備の入れ替えが必要です。なので工事業者さんと一緒に見にきていただいてももちろん大丈夫。


超がつくほど便利な立地ではないですが、壁一面に広がる窓の開放感やコンパクトな一棟ビルのポテンシャルに魅せられた方、事務所・店舗の移転先にいかがでしょう!


✳︎カスタマイズ可能な賃貸物件

✳︎コンパクトな一棟ビル

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※10年の定期建物賃貸借契約(3ヶ月以上前告知で期間内解約可、再契約相談)

※1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)


※現状有姿で引渡し

※記載の賃料、共益費、礼金は税別

※インフラを含む室内設備は残置物につき賃貸人は性能保証を負いません。

※2階、3階部分の写真は前回募集時のものです。眺望や内装が異なる場合がございます。

>>大きな地図で見る 
賃料 18万3,000円 専有面積 129.61㎡
敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費 賃料に含む
所在地 大阪市旭区高殿2丁目2-10
交通 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩11分
大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅 徒歩14分
京阪本線「関目」駅 徒歩14分
JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩15分
大阪シティバス78番系統「高殿二丁目」停留所 徒歩3分
建物構造 鉄骨造 3階建て 所在階 1,2,3階
築年 1988年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)※インフラを含む室内設備は残置物につき賃貸人は性能保証を負いません。
備考 10年の定期建物賃貸借契約(3ヶ月以上前告知で期間内解約可、再契約相談)/1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)現状有姿で引渡し/即入居可/記載の賃料、共益費、礼金は税別/記載の面積は登記簿面積/各階面積(1F:44.20平米、2F:44.20平米、3F:41.21平米)/西向き主要採光窓/西向きバルコニー/店舗利用可(重飲食は不可)/宿泊施設利用不可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の100%、年間保証委託料:総賃料の10%/年)/火災保険必須
情報修正日時 2024年7月7日 情報更新予定日 2024年8月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号