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  • 玄関のニュースタンダード (大阪市旭区高殿2丁目の物件) - 大阪R不動産
    玄関横の土間スペース。愛用の自転車がずらり。
  • 南むきの明るいLDK。
    南むきの明るいLDK。
  • 広々としたリビングです。
    広々としたリビングです。
  • 小上がりの畳スペース。押し入れもあり、収納には困らなさそうです。
    小上がりの畳スペース。押し入れもあり、収納には困らなさそうです。
  • ステンレス天板の造作キッチン。調理スペースが広いです。
    ステンレス天板の造作キッチン。調理スペースが広いです。
  • 造作洗面台。シンプルだけど使い勝手のいいスクエアシンク。
    造作洗面台。シンプルだけど使い勝手のいいスクエアシンク。
  • シンプルな機能のお風呂。
    シンプルな機能のお風呂。
  • トイレもすっきりとした空間です。
    トイレもすっきりとした空間です。
  • この眺望!大阪市内が一望できます。
    この眺望!大阪市内が一望できます。
  • 総戸数389戸の大規模マンション。
    総戸数389戸の大規模マンション。
  • 清掃の行き届いたマンションエントランス。
    清掃の行き届いたマンションエントランス。

玄関横の土間スペース。愛用の自転車がずらり。

sale     住宅
玄関のニュースタンダード
 
価格:
2,780万円
面積:
78.79㎡
 
所在地: 大阪市旭区高殿2丁目
交通: 地下鉄谷町線「関目高殿」駅 徒歩11分
管理費: 7,090円
修繕積立金: 7,090円

【価格改訂しました】


リノベーションが一般的となった昨今、マンションの玄関が狭くて暗い・・と言うイメージはもう古いですよね。玄関横に土間スペースを設けて、明るく広い玄関の住まいが多く見られるようになりました。今回紹介する物件は2011年にリノベーション工事が行われ、もちろんあります玄関横の土間スペース。


実際玄関に広い土間スペースを設けた場合、その用途はさまざまです。「トレーニングマシンをおいて毎日筋トレをする」「趣味の絵を描くアトリエとして使う」「日曜大工をする」「テントやタープ、かさばるアウトドアグッズを収納する」など、多様な使い方ができるのも魅力の1つ。


こちらの1室では、売主であるご夫婦の愛用する自転車がずらりと並んでいます。

ちょっと近所に出かける用の自転車、長距離乗っても疲れにくい自転車、パンを買いに行く用の自転車まであるなんて、並々ならぬ自転車愛を感じます。メンテナンスもこの土間スペースでできちゃうので、なくてはならない空間のようです。


玄関を通り抜けた先には約25帖の広々としたLDK。床には無垢フローリングが使用され、気持ちのいい足触り。小上がりになった畳スペースは冬場にこたつが大活躍しそうです。


キッチンはステンレスの天板と木の脚の組み合わせ、L字型の形状で造作されていて調理スペースもじゅうぶん。冷蔵庫前にはパントリーが設けられており、収納の容量も申し分無しです。


あとはなんと言ってもこの眺望。15階建ての最上階、南向きのバルコニーから大阪市を一望できます。花火は大体ベランダから楽しんでいたとのことで、天神花火はもちろん、なんと遠くの方でPL花火まで見えるというのですから驚きです。


総戸数389戸と大規模マンションなので、管理費などの負担金も抑え気味。マンションの共用部は清掃が行き届いており、周辺の植栽も丁寧に手入れされています。築年数を感じさせない清潔なエントランスからも管理の良さが伺えます。


交通の便もよく、地下鉄・JR・京阪と3沿線の利用ができて、梅田や京橋にも好アクセスな立地。約78平米で1LDKのゆとりある間取り。暮らしやすさが整ったこの部屋で過ごす自分をぜひ想像してみてください。きっと楽しみながら日々を暮らすイメージができるはずです。





  
  

価格 2,780万円 専有面積 78.79㎡
管理費  7,090円 修繕積立金 7,090円
所在地 大阪市旭区高殿2丁目
交通 地下鉄谷町線「関目高殿」駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て 所在階 15階
築年 1982年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/エレベーター
備考 地目:宅地/私道負担:なし/分譲会社:安宅地所/施工会社:前田建設工業/管理会社:長谷工コミュニティ/管理形態:全部委託/総戸数:389戸/バルコニー面積:6.89㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/駐車場:有り(空き状況確認)/駐輪場:有り(空き状況確認)/リノベーション竣工時期:2011年
情報修正日時 2022年9月13日 情報更新予定日 2022年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号