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  • 千里川のほとりのオールラウンダー (豊中市蛍池南町の物件) - 大阪R不動産
    街中の川って眺めるだけ、というイメージですが、ちょっとした川遊びもできちゃいます。
  • 部屋からは川越しのこの眺望。大阪空港に発着する飛行機がちょうど見える場所。
    部屋からは川越しのこの眺望。大阪空港に発着する飛行機がちょうど見える場所。
  • 目の前には千里川。
    目の前には千里川。
  • 明るい室内。リビングはナラの節あり無垢フローリング
    明るい室内。リビングはナラの節あり無垢フローリング
  • キッチンとダイニング。キッチンの腰壁はグリーンの黒板塗装です。
    キッチンとダイニング。キッチンの腰壁はグリーンの黒板塗装です。
  • リビングの隣には和室があるスタンダードな間取り。
    リビングの隣には和室があるスタンダードな間取り。
  • シンプルなステンレスのキッチン。キッチンも無垢フローリングです。
    シンプルなステンレスのキッチン。キッチンも無垢フローリングです。
  • 型ガラスがはめ込まれた扉がかわいい!
    型ガラスがはめ込まれた扉がかわいい!
  • レトロなタイルと作業灯、シンプルなシンクの洗面。
    レトロなタイルと作業灯、シンプルなシンクの洗面。
  • モルタル仕上げの玄関と明かり取りの小窓。
    モルタル仕上げの玄関と明かり取りの小窓。
  • 共用部もよく手入れされたマンションです。
    共用部もよく手入れされたマンションです。
  • 川の向こう側にはビオトープのある大きな公園も。
    川の向こう側にはビオトープのある大きな公園も。

街中の川って眺めるだけ、というイメージですが、ちょっとした川遊びもできちゃいます。

sale     住宅
千里川のほとりのオールラウンダー
 
価格:
2,580万円
面積:
69.62㎡
  
所在地: 豊中市蛍池南町
交通: 阪急宝塚本線「豊中」駅 徒歩9分/阪急宝塚本線「蛍池」駅 徒歩11分/大阪モノレール「蛍池」駅 徒歩11分
管理費: 9,200円
修繕積立金: 24,090円

スポーツでも勉強でも仕事でも、そつなくこなす、バランスのいいやつっていますよね。この物件で注目したいのはそのバランスの良さ。


平日は仕事をしているので便利さは譲れない。でも休日は空を見ながらのんびりしたいなぁ。あ、近くに自然が感じられる場所があって、美味しいケーキ屋さんがあったら素敵。家はシンプルでいいけどくつろげる素材感が欲しい。ささやかなようでなかなか難しいこんな希望、全て叶えちゃいます。


最寄りの豊中駅は歴史のある小さなお店や、新しいオシャレなお店などが点在していてとっても賑やか。都心から急行で2駅で約10分と、便利な立地。それでも駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がっていて、戸建て住宅の中に公園が点在する環境の良さです。


そして、一番の特徴は目の前に流れる千里川。緑があって緩やかに水が流れています。街中の川って、ただ流れてるだけっていうイメージですよね。ところがここは、なんとちょっとした川遊びもできちゃうんです。子供たちは川沿いの緑で蝉取りに飽きたら川辺に降りてじっと水の中を眺めたりしています。もちろん、子供だけじゃなく、大人もランニングしたり、散歩したり、それぞれに楽しんでいます。


川の向こうは戸建て住宅が広がっているので、抜け感があって眺望良好。大阪市内まで見渡せます。広い空と、伊丹空港に発着する飛行機を見ながらのんびり。


そして、2014年にリノベーションされた室内。無垢フローリングを使って、スタンダードな間取りながら質良く仕上げられています。水栓や、キラキラ照明や、回転窓に框戸。リノベーションで人気のかわいいデザインが散りばめられています。

経年の傷みは見られるものの、内装も設備も気になるところに少し手を入れればじゅうぶん、ご機嫌に住めるでしょう。


利便性と、街と、緑と、川と・・そのバランスで暮らしまで整ってしまいそうな住まいです。



*現状有姿で引渡

*売主の契約不適合責任免責



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*その他のリノベーションの相談も、大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります



  
  
    
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価格 2,580万円 専有面積 69.62㎡
管理費  9,200円 修繕積立金 24,090円
所在地 豊中市蛍池南町
交通 阪急宝塚本線「豊中」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線「蛍池」駅 徒歩11分
大阪モノレール「蛍池」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き6階建て 所在階 5階
築年 1996年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/エレベーター
備考 地目:宅地/私道負担:なし/分譲会社:積水ハウス株式会社/施工会社:大成建設株式会社/管理会社:東急コミュニティー/管理形態:全部委託/総戸数:35戸/バルコニー面積:6.75㎡/分譲会社:積水ハウス(株)/施工会社:大成建設(株)/管理会社:(株)東急コミュニティー/管理形態:全部委託/総戸数:35戸/現況:居住中/引渡時期:相談/駐輪場:有/バイク置場・駐車場:有(空き状況確認)/ペット不可/宿泊施設利用不可/蛍池小学校区、第十八中学校区/リノベーション竣工時期:2014年
情報修正日時 2022年8月27日 情報更新予定日 2022年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号